3565 Tiszalúc, Mátyás Király utca 41/a.

Jellemzők

Terhek és jogok

Kockázatok:

• Gyenge állapotú, régi épület, fűtés nélkül; a leírások korra és állapotra vonatkozóan ellentmondanak egymásnak
• Birtokba adás nem garantált, csak a társtulajdoni árverések sikeres lezárása esetén
• Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó felelőssége ezért kizárt
• Közüzemi szolgáltatók díjtartozásaikat az árverési vevőn is érvényesíthetik; vízmű-szolgáltatás esetén díjtartozás rendezése szükséges lehet
• Képfelvétel csak tájékoztató jellegű, a valós állapot eltérhet; a megtekintés és felelősség a licitálóé
• Nem egyeztetett adatok: a tulajdoni lap szerinti cím (41/A) eltér a természetbeni címtől (41.)

Feltételek

Kikiáltási ár 1 000 000 Ft, árverési előleg 100 000 Ft, licitküszöb 20 000 Ft. Vételi ajánlattétel 2026.09.07.-tól 2026.11.06. 16:00-ig, három szakaszban (900 000, 700 000, 500 000 Ft legalacsonyabb ajánlat). Birtokba adás csak a társtulajdonos ingatlanrészére irányuló árverések sikeres lezárása esetén.

licitküszöb

20 000 Ft

következő érvényes ajánlat

500 000 Ft

előleg / ajánlati biztosíték

100 000 Ft

végrehajtó / felszámoló

Dr. Dudás Ferenc Végrehajtói Irodája

megtekintés

külső szemrevételezéssel bármikor; belülről előre egyeztetett időpontban a tulajdonossal (bentlakóval)

kapcsolat

Dr. Dudás Ferenc Végrehajtói Iroda, 3900 Szerencs, Csalogány út 4., tel: +36 47 363991

Térkép

Pontosság: utca/házszám

Környék

Hivatalos adatok (MBVK)

Beköltözhető

igen

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

nincs ilyen személy

Jogi jelleg

nincs

Művelési ág

nincs

Fekvés

belterület

Épület típusok

lakóház

Besorolás

lakóépület

Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok

minden jog törölhető (tehermentes)

Bejegyzett földhasználat

földhasználati jogcím nincs

megtekintés

bármikor

ügyfélfogadás

Csütörtök 9-15

végrehajtó / felszámoló

önálló bírósági végrehajtó
3900 Szerencs, Csalogány út 4..
vezetékes +36 47 363991
vh.0151@mbvk.hu

Árviszonyítás

KSH 2024: Tiszalúc átlagos lakóingatlan-ár 82 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 8,2 M Ft; a kikiáltási ár ennek 12%-a.

Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.

Korábbi árverések ugyanerre az ingatlanra

Dokumentumok

Hasznos linkek

Leírás a hirdetményből

Lakóház, udvar
584 m2
A Tiszalúc belterület 536/2 hrsz.-ú ingatlan a tulajdoni lap alapján 3565 Tiszalúc, Mátyás király utca 41/A címen szerepel, de a természetben a 41. címen álló ingatlan.
Személyi tulajdon jellegű, belterületi fekvésű, kiépített úton megközelíthető és közforgalmi közlekedéstől való távolsága 360 méter. Az épület rendeltetése lakóház.
A főépület földszintes, alapozása kő, szigetelése nincs, falazata szilikát, tetőszerkezete fa és cserép. Életkora kb. 50 év, állapota gyenge. Az épület alapterülere kb. 100 m2. Az épületben nincs fűtés, közművesítettsége vezetékes víz és villany. Talajának minősége kötött, növenyzete gazos , kerítése van, amelynek anyaga vas , beton és drót.
Az ingatlan jellemzői:
Személyi tulajdoni jellegű, belterületi fekvésű, kiépített út megközelíthetőségű lakóház. A közforgalmi közlekedéstől való távolsága 350m.
A főépület jellemzői:
Földszintes. Készültségi foka 100%.
Alapozása kő, szigetelése nincs. Falazata szilikát, tetőszerkezete fa, cserép.
Életkora kb. 25 év, állapota közepes.
Az épület alapterülete kb. 100 m2.
Hagyományos fűtésű, vezetékes víz-, villany-, csatorna közművesítettségű. Talajának minősége kötött. Növényzete füves, bokros. Kerítése van, vas, beton, drót.
Jelen végrehajtási ügyben az ingatlanra vonatkozó becsértéket a Szerencsi Járásbíróság által kijelölt szakértő állapította meg a 0508-32.Vh.368/2016 számú végzésével.