3565 Tiszalúc, Mátyás Király utca 41/a.

Features

Encumbrances and rights

Risks:

• Gyenge állapotú, régi épület, fűtés nélkül; a leírások korra és állapotra vonatkozóan ellentmondanak egymásnak
• Birtokba adás nem garantált, csak a társtulajdoni árverések sikeres lezárása esetén
• Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó felelőssége ezért kizárt
• Közüzemi szolgáltatók díjtartozásaikat az árverési vevőn is érvényesíthetik; vízmű-szolgáltatás esetén díjtartozás rendezése szükséges lehet
• Képfelvétel csak tájékoztató jellegű, a valós állapot eltérhet; a megtekintés és felelősség a licitálóé
• Nem egyeztetett adatok: a tulajdoni lap szerinti cím (41/A) eltér a természetbeni címtől (41.)

Terms

Kikiáltási ár 1 000 000 Ft, árverési előleg 100 000 Ft, licitküszöb 20 000 Ft. Vételi ajánlattétel 2026.09.07.-tól 2026.11.06. 16:00-ig, három szakaszban (900 000, 700 000, 500 000 Ft legalacsonyabb ajánlat). Birtokba adás csak a társtulajdonos ingatlanrészére irányuló árverések sikeres lezárása esetén.

bid increment

20,000 HUF

next valid bid

500,000 HUF

deposit / bid bond

100,000 HUF

bailiff / liquidator

Dr. Dudás Ferenc Végrehajtói Irodája

viewing

külső szemrevételezéssel bármikor; belülről előre egyeztetett időpontban a tulajdonossal (bentlakóval)

contact

Dr. Dudás Ferenc Végrehajtói Iroda, 3900 Szerencs, Csalogány út 4., tel: +36 47 363991

Map

Accuracy: street / house number

Neighbourhood

Official data (MBVK)

Beköltözhető

igen

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

nincs ilyen személy

Jogi jelleg

nincs

Művelési ág

nincs

Fekvés

belterület

Épület típusok

lakóház

Besorolás

lakóépület

Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok

minden jog törölhető (tehermentes)

Bejegyzett földhasználat

földhasználati jogcím nincs

viewing

any time

office hours

Csütörtök 9-15

bailiff / liquidator

önálló bírósági végrehajtó
3900 Szerencs, Csalogány út 4..
vezetékes +36 47 363991
vh.0151@mbvk.hu

Market comparison

KSH 2024: average residential price in Tiszalúc is 82,000 HUF/m². Estimated market value 8.2 M HUF; the starting price is 12% of that.

Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.

Earlier auctions of this property

Documents

Useful links

Description from the notice (Hungarian)

Lakóház, udvar
584 m2
A Tiszalúc belterület 536/2 hrsz.-ú ingatlan a tulajdoni lap alapján 3565 Tiszalúc, Mátyás király utca 41/A címen szerepel, de a természetben a 41. címen álló ingatlan.
Személyi tulajdon jellegű, belterületi fekvésű, kiépített úton megközelíthető és közforgalmi közlekedéstől való távolsága 360 méter. Az épület rendeltetése lakóház.
A főépület földszintes, alapozása kő, szigetelése nincs, falazata szilikát, tetőszerkezete fa és cserép. Életkora kb. 50 év, állapota gyenge. Az épület alapterülere kb. 100 m2. Az épületben nincs fűtés, közművesítettsége vezetékes víz és villany. Talajának minősége kötött, növenyzete gazos , kerítése van, amelynek anyaga vas , beton és drót.
Az ingatlan jellemzői:
Személyi tulajdoni jellegű, belterületi fekvésű, kiépített út megközelíthetőségű lakóház. A közforgalmi közlekedéstől való távolsága 350m.
A főépület jellemzői:
Földszintes. Készültségi foka 100%.
Alapozása kő, szigetelése nincs. Falazata szilikát, tetőszerkezete fa, cserép.
Életkora kb. 25 év, állapota közepes.
Az épület alapterülete kb. 100 m2.
Hagyományos fűtésű, vezetékes víz-, villany-, csatorna közművesítettségű. Talajának minősége kötött. Növényzete füves, bokros. Kerítése van, vas, beton, drót.
Jelen végrehajtási ügyben az ingatlanra vonatkozó becsértéket a Szerencsi Járásbíróság által kijelölt szakértő állapította meg a 0508-32.Vh.368/2016 számú végzésével.