3565 Tiszalúc, Mátyás Király utca 41/a

Jellemzők

Terhek és jogok

• Vht. 137. § (1) d) szerinti törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetősége (ingatlan-nyilvántartásba nem jegyzett), a végrehajtó erre vonatkozó tudomása nincs

Kockázatok:

• Gyenge állapot, kb. 50 éves épület, fűtés nincs, szigetelés nincs
• Az ingatlan valós állapota a fotótól eltérhet; a helyszíni szemle a licitáló felelőssége
• Ingatlan-nyilvántartásba nem jegyzett haszonélvezeti jog lehetősége, amelyért a végrehajtó nem felel
• Tulajdoni lap (41/A) és természetbeni cím (41.) eltérése
• Vízdíj-tartozás és korlátozás feloldási díj igazolási kötelezettség a vízmű-szolgáltató felé
• Közüzemi szolgáltatók követelései az árverési vevővel szemben érvényesíthetők lehetnek
• Egyes tulajdonostársi és önkormányzati előárverezési jogok
• Magas terhek a hányadon: több végrehajtási jog, összesen jelentős tőke- és költségtartozás, a fedezeti ingatlan korábbi értékesítése miatti jogi bizonytalanság

Feltételek

Vételi ajánlattétel 2026.09.07.-tól 2026.11.06. 20:00-ig az EÁR rendszerben; előleg 137 500 Ft; licitküszöb 28 000 Ft; a vételár 15 napon belül fizetendő; tulajdonostárs és önkormányzat előárverezési joga felmerülhet.

licitküszöb

28 000 Ft

következő érvényes ajánlat

687 500 Ft

előleg / ajánlati biztosíték

137 500 Ft

végrehajtó / felszámoló

Dr. Dudás Ferenc Végrehajtói Irodája

megtekintés

Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről előre egyeztetett időpontban a tulajdonossal (bentlakóval).

kapcsolat

Dr. Dudás Ferenc Végrehajtói Irodája, +36 47 363991, dudas.vegrehajto@gmail.com

Térkép

Pontosság: utca/házszám

Környék

Hivatalos adatok (MBVK)

Beköltözhető

igen

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

nincs ilyen személy

Jogi jelleg

nincs

Művelési ág

nincs

Fekvés

belterület

Épület típusok

lakóház

Besorolás

lakóépület

Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok

minden jog törölhető (tehermentes)

Bejegyzett földhasználat

földhasználati jogcím nincs

megtekintés

bármikor

ügyfélfogadás

Csütörtök 9-15

végrehajtó / felszámoló

önálló bírósági végrehajtó
3900 Szerencs, Csalogány út 4..
vezetékes +36 47 363991
vh.0151@mbvk.hu

Árviszonyítás

KSH 2024: Tiszalúc átlagos lakóingatlan-ár 82 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 8,2 M Ft; a kikiáltási ár ennek 17%-a.

Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.

Korábbi árverések ugyanerre az ingatlanra

Dokumentumok

Hasznos linkek

Leírás a hirdetményből

Személyi tulajdon jellegű, belterületi fekvésű, kiépített úton megközelíthető és közforgalmi közlekedéstől való távolsága 360 méter. Az épület rendeltetése lakóház.
A főépület földszintes, alapozása kő, szigetelése nincs, falazata szilikát, tetőszerkezete fa és cserép. Életkora kb. 50 év, állapota gyenge. Az épület alapterülere kb. 100 m2. Az épületben nincs fűtés, közművesítettsége vezetékes víz és villany. Talajának minősége kötött, növenyzete gazos , kerítése van, amelynek anyaga vas , beton és drót.
A Tiszalúc belterület 536/2 hrsz.-ú ingatlan a tulajdoni lap alapján 3565 Tiszalúc, Mátyás király utca 41/A címen szerepel, de a természetben a 41. címen álló ingatlan.
A 2026.évi XVI. törvény az egyes tisztességtelen fogyasztói szerződések jogkövetkezményeit rendező törvények felülvizsgálata érdekében az érintett folyamatban lévő eljárások kezeléséről szóló törvény 3. § (5) bekezdésében foglaltak szerint "ha a fogyasztói szerződésen alapuló követelés behajtásán kívül más behajtásra is indult végrehajtás, akkor ezekben a más követelésekre vonatkozó végrehajtási eljárásokban a fogyasztói szerződésben fedezetként meghatározott ingatlan vagyontárgy vonatkozásába a külön törvényben meghatározott intézkedésig eljárási cselekmények, intézkedések nem foganatosíthatóak." Jelen törvény hatálya a fedezeti ingatlanok hatályára terjed ki, így adós előttem lévő 0151.V.1789/2011-es számú végrehajtási ügy hiába esik a nevezett törvény hatálya alá, abban a végrehajtási ügyben korábban már értékesítésre került a fedezeti ingatlanként szolgáló Tiszalúc belterület 536/1 hrsz. ingatlan.