Kivonat
Ózdi belterületi, 834 m2 kivett beépítetlen telken álló, kb. 120 m2-es, 35 éves, téglafalazatú lakóház 2/16 tulajdoni hányadának árverése, lakottan. Az épület állaga gyenge, vakolatlan, szigeteletlen; gázellátás nincs, fűtése kandalló, melegvíz villanybojlerrel. Jelentős kockázat a lakott állapot, az özvegyi jog, a vezetékjog és a nagy számú bejegyzett tartozás.
Kivonat a hirdetményből, a hivatalos dokumentumok az irányadóak.
Jellemzők
Terhek és jogok
- beépítési kötelezettség (1990.12.28., Ózd Polgármesteri Hivatal)
- vezetékjog 0,4 kV-os vezetékrendszer (16 m2)
- özvegyi jog (jogosultja is adós)
- közérdekű használati jog
- törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetősége (nyilvántartásba nem vezetett)
Kockázatok:
- Lakott ingatlan, a kiköltözés nem biztosított
- Özvegyi jog terheli, jogosultja is adós
- Vezetékjog és közérdekű használati jog terheli
- Lehetséges nyilvántartásba nem vezetett haszonélvezeti jog, a végrehajtó felelőssége kizárt
- Gyenge állag, vakolatlan, szigeteletlen épület, gázellátás nincs
- Vízmű-szolgáltató díjtartozás esetén a vevőt terhelheti a rendezés kötelezettsége
- Beépítési kötelezettség terheli az ingatlant
- Beköltözhetetlen állapot a hirdetmény szerint
Feltételek
Vételi ajánlattétel 2026.09.25.-tól 2026.11.24. 12:00-ig az EÁR rendszerben; kikiáltási ár 365 625 Ft, legalacsonyabb ajánlat szakaszonként 329 063 / 255 938 / 182 813 Ft; előleg 36 563 Ft, licitküszöb 7 000 Ft; a vételárat a jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül kell megfizetni.
- licitküszöb
- 7000 Ft
- következő érvényes ajánlat
- 182 813 Ft
- előleg / ajánlati biztosíték
- 36 563 Ft
- végrehajtó / felszámoló
- Dr. Bodrogi Zsuzsanna Végrehajtói Irodája
- megtekintés
- Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.
- kapcsolat
- Dr. Bodrogi Zsuzsanna Végrehajtói Irodája, 06-30-462-0309, vh.0768@mbvk.hu
Térkép
Pontosság: irányítószám-körzet közepe (az utcát a térképszolgáltató nem találta)
Környék
Hivatalos adatok (MBVK)
- Beköltözhető
- nem
- Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni
- társtulajdonos
- Jogi jelleg
- nincs
- Művelési ág
- nincs
- Fekvés
- belterület
- Épület típusok
- lakóház
- Besorolás
- lakóépület
- Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok
- közérdekű használati jog
- Bejegyzett földhasználat
- földhasználati jogcím nincs
- megtekintés
- bármikor
- ügyfélfogadás
- Hétfő 10:00 - 16:00 Kedd 15:00 - 17:00
- végrehajtó / felszámoló
- Dr. Bodrogi Zsuzsanna Végrehajtói Irodája
3600 Ózd, Október 23. tér 1. 2. emelet 224. ajtó
vezetékes 06304620309
vh.0768@mbvk.hu
Árviszonyítás
KSH 2024: Ózd átlagos lakóingatlan-ár 145 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 17,4 M Ft; a kikiáltási ár ennek 2%-a.
Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.
Korábbi árverések ugyanerre az ingatlanra
| Először láttuk | Állapot | Kikiáltási | Végső licit |
|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:00 | élő | 0,4 M Ft | – |
| 2026-11-05 02:00 | élő | 0,4 M Ft | – |
| 2026-11-05 02:00 | élő | 1,5 M Ft | – |
Dokumentumok
Hasznos linkek
Leírás a hirdetményből
Az ingatlan tulajdoni lap alapján kivett beépítetlen terület, az adó-és értékbizonyítvány alapján a telekingatlanon lakóház található. Az ingatlan területe 834 m2, tömegközlekedési kapcsolata gyenge, pormentes úton megközelíthető. A lakóház sávalap alapozású, alapterülete 120 m2, fa és palatetős, földszint+emelet tagozódású, blokk falazatú, fa nyílászárós, szigetelés nincs (az épület vakolatlan), 2,7 m belmagasságú. Az épület kora kb. 35 év, készültségi foka 100 %, fűtése kandallóval történik, komfortos, szennyvízelvezetés van, a vízellátás és villany kiépített, gázellátás nincs, melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik. A lakóház helyiségei: 3 szoba, konyha-nappali, fürdőszoba, kamra. Az ingatlan állaga gyenge. Az ingatlanra beépítési kötelezettség került bejegyzésre 1990.12.28. napjával, jogosult: Ózd Polgármesteri Hivatala. Az ingatlan vezetékjoggal terhelt 0,4 kV-os 1. sz. vezetékrendszerre, mely az ingatlan területéből 16 m2-t érint. Az ingatlan özvegyi joggal terhelt, azonban az özvegyi jog jogosultja is adós.
- Állapot
- élő
- Jelenlegi minimum
- 182 813 Ft
- Legmagasabb licit
- nincs
- következő érvényes ajánlat
- 182 813 Ft
licitküszöb: 7000 Ft - Árverés vége
- 2026-11-24 12:00
- Típus / hányad
- lakás / nem derül ki
- Ügyszám
- 768.V.1662/2017/148
- Hivatalos hirdetmény
- arveres.mbvk.hu
itt lehet licitálni - Először láttuk
- 2026-11-05 02:00 UTC
- Tulajdoni lap
Ózd, 4635/139 hrsz
E-ING (foldhivatal.hu) megnyitása
Belépés DÁP / Ügyfélkapu+ után, a hrsz vagy a cím beírásával. Magánszemélynek évente két e-hiteles másolat ingyenes.
Figyelem ezt a tételt (e-mail vagy webhook)
Változások (pillanatképek)
| Időpont (UTC) | Jelenlegi minimum | Legmagasabb licit | Licitek | Árverés vége |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:00 | 182 813 Ft | – | 0 | 2026-11-24 12:00 |