{"id":615732,"source":"mbvk","auction_id":951504,"case_number":"768.V.1662/2017/148","city":"Ózd","zip":"3600","location":"3600 Ózd, Etele út 25.","description":"Az ingatlan tulajdoni lap alapján kivett beépítetlen terület, az adó-és értékbizonyítvány alapján a telekingatlanon lakóház található. Az ingatlan területe 834 m2, tömegközlekedési kapcsolata gyenge, pormentes úton megközelíthető. A lakóház sávalap alapozású, alapterülete 120 m2, fa és palatetős, földszint+emelet tagozódású, blokk falazatú, fa nyílászárós, szigetelés nincs (az épület vakolatlan), 2,7 m belmagasságú. Az épület kora kb. 35 év, készültségi foka 100 %, fűtése kandallóval történik, komfortos, szennyvízelvezetés van, a vízellátás és villany kiépített, gázellátás nincs, melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik. A lakóház helyiségei: 3 szoba, konyha-nappali, fürdőszoba, kamra. Az ingatlan állaga gyenge. Az ingatlanra beépítési kötelezettség került bejegyzésre 1990.12.28. napjával, jogosult: Ózd Polgármesteri Hivatala. Az ingatlan vezetékjoggal terhelt 0,4 kV-os 1. sz. vezetékrendszerre, mely az ingatlan területéből 16 m2-t érint. Az ingatlan özvegyi joggal terhelt, azonban az özvegyi jog jogosultja is adós.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":365625,"min_price":182813,"auction_end":"2026-11-24 12:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/5/4/a/n1130298.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T12:17:20.467Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":48.2319347,"lon":20.292646,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T14:20:08.720Z","image_key":"mbvk/615732.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-25 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":7000,"deposit":36563,"phase_name":"Ingatlanarveresi Hirdetmeny Folyamatos Után Végrehajtói Aktiválasra","share":"2/16","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Bodrogi Zsuzsanna Tünde","office":"Dr. Bodrogi Zsuzsanna Végrehajtói Irodája","address":"3600 Ózd, Október 23. tér 1. 2. emelet 224. ajtó","phone":["vezetékes 06304620309"],"email":["vh.0768@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő 10:00 - 16:00 Kedd 15:00 - 17:00"}},"hrsz":"4635/139","attrs":{"lot_m2":834,"area_m2":120,"rooms":4,"floor":"földszint+emelet","heating":"kandalló","comfort":"komfortos","muvelesi_ag":"kivett beépítetlen terület","utilities":["víz","villany","csatorna"],"flags":{"vezetekjog":true,"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos","haszonelvezet":true},"condition":"gyenge","fekves":"belterület","share":"2/16","structure":"blokk falazat, sávalap, fa és pala tető, fa nyílászárók, szigetelés nincs","summary":"Ózdi belterületi, 834 m2 kivett beépítetlen telken álló, kb. 120 m2-es, 35 éves, téglafalazatú lakóház 2/16 tulajdoni hányadának árverése, lakottan. Az épület állaga gyenge, vakolatlan, szigeteletlen; gázellátás nincs, fűtése kandalló, melegvíz villanybojlerrel. Jelentős kockázat a lakott állapot, az özvegyi jog, a vezetékjog és a nagy számú bejegyzett tartozás.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["beépítési kötelezettség (1990.12.28., Ózd Polgármesteri Hivatal)","vezetékjog 0,4 kV-os vezetékrendszer (16 m2)","özvegyi jog (jogosultja is adós)","közérdekű használati jog","törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetősége (nyilvántartásba nem vezetett)"],"risks":["Lakott ingatlan, a kiköltözés nem biztosított","Özvegyi jog terheli, jogosultja is adós","Vezetékjog és közérdekű használati jog terheli","Lehetséges nyilvántartásba nem vezetett haszonélvezeti jog, a végrehajtó felelőssége kizárt","Gyenge állag, vakolatlan, szigeteletlen épület, gázellátás nincs","Vízmű-szolgáltató díjtartozás esetén a vevőt terhelheti a rendezés kötelezettsége","Beépítési kötelezettség terheli az ingatlant","Beköltözhetetlen állapot a hirdetmény szerint"],"llm":true,"city":"Ózd","zip":"3600","street":"Etele út 25.","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.25.-tól 2026.11.24. 12:00-ig az EÁR rendszerben; kikiáltási ár 365 625 Ft, legalacsonyabb ajánlat szakaszonként 329 063 / 255 938 / 182 813 Ft; előleg 36 563 Ft, licitküszöb 7 000 Ft; a vételárat a jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül kell megfizetni.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Bodrogi Zsuzsanna Végrehajtói Irodája, 06-30-462-0309, vh.0768@mbvk.hu","executor":"Dr. Bodrogi Zsuzsanna Végrehajtói Irodája","deposit":36563},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/2/6/9/n1130299.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/f/5/n1130300.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:46:05.082Z","extracted_at":"2026-11-06T13:19:44.068Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:36:39.170Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:42:25.840Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/951504/615732","history":[{"item_id":615732,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":182813,"auction_end":"2026-11-24 12:00:00"}],"bids":[]}