{"id":614089,"source":"mbvk","auction_id":948950,"case_number":"151.V.2799/2016/415","city":"Tiszalúc","zip":"3565","location":"3565 Tiszalúc, Mátyás Király utca 41/a","description":"Személyi tulajdon jellegű, belterületi fekvésű, kiépített úton megközelíthető és közforgalmi közlekedéstől való távolsága 360 méter. Az épület rendeltetése lakóház.\nA főépület földszintes, alapozása kő, szigetelése nincs, falazata szilikát, tetőszerkezete fa és cserép. Életkora kb. 50 év, állapota gyenge. Az épület alapterülere kb. 100 m2. Az épületben nincs fűtés, közművesítettsége vezetékes víz és villany. Talajának minősége kötött, növenyzete gazos , kerítése van, amelynek anyaga vas , beton és drót. \nA Tiszalúc belterület 536/2 hrsz.-ú ingatlan a tulajdoni lap alapján 3565 Tiszalúc, Mátyás király utca 41/A címen szerepel, de a természetben a 41. címen álló ingatlan.\nA 2026.évi XVI. törvény az egyes tisztességtelen fogyasztói szerződések jogkövetkezményeit rendező törvények felülvizsgálata érdekében az érintett folyamatban lévő eljárások kezeléséről szóló törvény 3. § (5) bekezdésében foglaltak szerint \"ha a fogyasztói szerződésen alapuló követelés behajtásán kívül más behajtásra is indult végrehajtás, akkor ezekben a más követelésekre vonatkozó végrehajtási eljárásokban a fogyasztói szerződésben fedezetként meghatározott ingatlan vagyontárgy vonatkozásába a külön törvényben meghatározott intézkedésig eljárási cselekmények, intézkedések nem foganatosíthatóak.\" Jelen törvény hatálya a fedezeti ingatlanok hatályára terjed ki, így adós előttem lévő 0151.V.1789/2011-es számú végrehajtási ügy hiába esik a nevezett törvény hatálya alá, abban a végrehajtási ügyben korábban már értékesítésre került a fedezeti ingatlanként szolgáló Tiszalúc belterület 536/1 hrsz. ingatlan.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":1375000,"min_price":687500,"auction_end":"2026-11-06 20:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/5/0/n1127568.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T09:17:20.461Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":48.0286105,"lon":21.0649531,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T02:13:56.154Z","image_key":"mbvk/614089.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-07 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":28000,"deposit":137500,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/4","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Dudás Ferenc","office":"önálló bírósági végrehajtó","address":"3900 Szerencs, Csalogány út 4..","phone":["vezetékes +36 47 363991"],"email":["vh.0151@mbvk.hu"],"hours":"Csütörtök 9-15"}},"hrsz":"536/2","attrs":{"area_m2":100,"floor":"földszintes","fekves":"belterület","utilities":["víz","villany"],"structure":"kő alapozás, szigetelés nincs, szilikát falazat, fa és cserép tetőszerkezet","flags":{"bentlako":false,"haszonelvezet":true},"city":"Tiszalúc","zip":"3565","street":"Mátyás Király utca 41/a.","heating":"nincs fűtés","condition":"gyenge","summary":"Tiszalúcon, belterületi, 1/4 tulajdoni hányadú lakóház (kb. 100 m2, kb. 50 éves, gyenge állapotú, fűtés nélkül) árverése. Beköltözhető, tehermentesen kerül árverésre, a kikiáltási ár 1 375 000 Ft, a legalacsonyabb ajánlat 687 500 Ft. Az ingatlan a hirdetmény szerint a természetben a 41. címen áll, a tulajdoni lapon 41/A szerepel.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Gyenge állapot, kb. 50 éves épület, fűtés nincs, szigetelés nincs","Az ingatlan valós állapota a fotótól eltérhet; a helyszíni szemle a licitáló felelőssége","Ingatlan-nyilvántartásba nem jegyzett haszonélvezeti jog lehetősége, amelyért a végrehajtó nem felel","Tulajdoni lap (41/A) és természetbeni cím (41.) eltérése","Vízdíj-tartozás és korlátozás feloldási díj igazolási kötelezettség a vízmű-szolgáltató felé","Közüzemi szolgáltatók követelései az árverési vevővel szemben érvényesíthetők lehetnek","Egyes tulajdonostársi és önkormányzati előárverezési jogok","Magas terhek a hányadon: több végrehajtási jog, összesen jelentős tőke- és költségtartozás, a fedezeti ingatlan korábbi értékesítése miatti jogi bizonytalanság"],"llm":true,"share":"1/4","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.07.-tól 2026.11.06. 20:00-ig az EÁR rendszerben; előleg 137 500 Ft; licitküszöb 28 000 Ft; a vételár 15 napon belül fizetendő; tulajdonostárs és önkormányzat előárverezési joga felmerülhet.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről előre egyeztetett időpontban a tulajdonossal (bentlakóval).","kapcsolat":"Dr. Dudás Ferenc Végrehajtói Irodája, +36 47 363991, dudas.vegrehajto@gmail.com","executor":"Dr. Dudás Ferenc Végrehajtói Irodája","deposit":137500,"terhek":["Vht. 137. § (1) d) szerinti törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetősége (ingatlan-nyilvántartásba nem jegyzett), a végrehajtó erre vonatkozó tudomása nincs"]},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/1/6/n1127569.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/7/4/n1127570.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/2/3/2/n1127571.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/e/f/7/n1127572.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:00:09.896Z","extracted_at":"2026-11-05T14:21:35.188Z","poi_at":null,"img_rot":{"main":90,"g0":90,"g1":90,"g3":90},"rot_at":"2026-11-05T11:21:32.463Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:04.931Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/948950/614089","history":[{"item_id":614089,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":687500,"auction_end":"2026-11-06 20:00:00"}],"bids":[]}