Summary
Budapest XVI. kerületi (1163, Vulkán utca) kivett lakóház 18/448 tulajdoni hányadának árverése, a hirdetés szerint 160 m2 lakóterülettel, tetőtér-beépítéssel és három lakással osztatlan közös tulajdonban. Az ingatlanon vezetékjog és az adós hányadát terhelő holtig tartó haszonélvezeti jog van, ami jelentős kockázat. A kikiáltási ár 3 150 000 Ft, a minimálár 2 205 000 Ft.
Summary of the notice; the official documents prevail.
Features
Encumbrances and rights
- vezetékjog (VMB-80/2012), 6 m2 terület
- holtig tartó haszonélvezeti jog az adós tulajdoni hányadán
Risks:
- Csak 18/448 tulajdoni hányad kerül árverésre, osztatlan közös tulajdonban három lakással, ez jelentősen korlátozza a használatot és az értékesíthetőséget.
- Holtig tartó haszonélvezeti jog terheli a hányadot, ami a tulajdonos birtoklását és hasznosítását korlátozza.
- Vezetékjog terheli az ingatlant.
- Az ingatlan állapota, közművei és bentlakói a hirdetésből nem derülnek ki.
Terms
- auction phase
- phase 3: at least 70% of the appraised value
1.: 2,835,000 HUF · 2.: 2,520,000 HUF · 3.: 2,205,000 HUF - bid increment
- 63,000 HUF
- next valid bid
- 2,205,000 HUF
- deposit / bid bond
- 315,000 HUF
Map
Accuracy: street / house number
Neighbourhood
Official data (MBVK)
- Beköltözhető
- nem
- Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni
- haszonélvező
- Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni
- társtulajdonos
- Jogi jelleg
- nincs
- Művelési ág
- nincs
- Fekvés
- belterület
- Épület típusok
- lakóház
- Besorolás
- lakóépület
- Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok
- közérdekű használati jog
- Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok
- ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog
- Bejegyzett földhasználat
- földhasználati jogcím nincs
- viewing
- any time
- office hours
- Magánszemélyeknek: Hétfő, Kedd 8-12h Között Jogi Képviselőknek: Szerda 8-12h Között
- bailiff / liquidator
- Dr. Csabai Dóra Végrehajtói Irodája
1134 Budapest, XIII. kerület Angyalföldi út 5. A. épület 4. emelet 401. ajtó
vezetékes 06/1-410-27-68
vh.0078@mbvk.hu
Market comparison
KSH 2024: average residential price in Budapest 16. kerület is 877,000 HUF/m². Estimated market value 140.3 M HUF; the starting price is 2% of that.
Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.
Documents
Useful links
Description from the notice (Hungarian)
571 m2 alapterületű kivett lakóház, udvar, egyéb épület kerül árverésre az adós 18/448 tulajdoni hányadában. Az adó -és értékbizonyítvány alapján a lakóingatlan 160 m2, tetőtér beépítéses. Az ingatlanban három lakás található osztatlan közös tulajdonban. Az ingatlan lakóingatlannak minősül.
Az ingatlant 6 m2 területre (VMB-80/2012) vezetékjog terheli. Az adós tulajdoni hányadát holtig tartó haszonélvezeti jog terheli.
- Status
- live
- Current minimum bid
- 2,205,000 HUF
- Highest bid
- none
- next valid bid
- 2,205,000 HUF
bid increment: 63,000 HUF - Auction ends
- 2026-12-12 13:00
- Type / ownership share
- apartment / 18/448
- Case number
- 078.V.2005/2024/267
- Official notice
- arveres.mbvk.hu
bidding happens there - First seen
- 2026-11-05 02:00 UTC
- Title deed
Budapest, 103408 hrsz
Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.
Watch this listing (email or webhook)
Changes (snapshots)
| Time (UTC) | Current minimum bid | Highest bid | Bids | Auction ends |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:00 | 2,205,000 HUF | – | 0 | 2026-12-12 13:00 |