{"id":616349,"source":"mbvk","auction_id":952442,"case_number":"078.V.2005/2024/267","city":"Budapest","zip":"1163","location":"1163 Budapest, Vulkán utca 45.","description":"571 m2 alapterületű kivett lakóház, udvar, egyéb épület kerül árverésre az adós 18/448 tulajdoni hányadában. Az adó -és értékbizonyítvány alapján a lakóingatlan 160 m2, tetőtér beépítéses. Az ingatlanban három lakás található osztatlan közös tulajdonban. Az ingatlan lakóingatlannak minősül.\n\nAz ingatlant 6 m2 területre (VMB-80/2012) vezetékjog terheli. Az adós tulajdoni hányadát holtig tartó haszonélvezeti jog terheli.","kind":"lakas","share":"18/448","put_up_price":3150000,"min_price":2205000,"auction_end":"2026-12-12 13:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/a/f/n1131348.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T10:17:20.843Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5033178,"lon":19.1819135,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T04:18:29.969Z","image_key":"mbvk/616349.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-13 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":63000,"deposit":315000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"18/448","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Csabai Dóra","office":"Dr. Csabai Dóra Végrehajtói Irodája","address":"1134 Budapest, XIII. kerület Angyalföldi út 5. A. épület 4. emelet 401. ajtó","phone":["vezetékes 06/1-410-27-68"],"email":["vh.0078@mbvk.hu"],"hours":"Magánszemélyeknek: Hétfő, Kedd 8-12h Között\r\nJogi Képviselőknek: Szerda 8-12h Között"}},"hrsz":"103408","attrs":{"area_m2":160,"floor":"tetőtér","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar, egyéb épület","structure":"tető: tér beépítéses","flags":{"haszonelvezet":true,"vezetekjog":true,"bentlako":true,"marad":"haszonélvező"},"lot_m2":571,"fekves":"1163 Budapest, Vulkán utca 45.","share":"18/448","summary":"Budapest XVI. kerületi (1163, Vulkán utca) kivett lakóház 18/448 tulajdoni hányadának árverése, a hirdetés szerint 160 m2 lakóterülettel, tetőtér-beépítéssel és három lakással osztatlan közös tulajdonban. Az ingatlanon vezetékjog és az adós hányadát terhelő holtig tartó haszonélvezeti jog van, ami jelentős kockázat. A kikiáltási ár 3 150 000 Ft, a minimálár 2 205 000 Ft.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["vezetékjog (VMB-80/2012), 6 m2 terület","holtig tartó haszonélvezeti jog az adós tulajdoni hányadán"],"risks":["Csak 18/448 tulajdoni hányad kerül árverésre, osztatlan közös tulajdonban három lakással, ez jelentősen korlátozza a használatot és az értékesíthetőséget.","Holtig tartó haszonélvezeti jog terheli a hányadot, ami a tulajdonos birtoklását és hasznosítását korlátozza.","Vezetékjog terheli az ingatlant.","Az ingatlan állapota, közművei és bentlakói a hirdetésből nem derülnek ki."],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:49:44.617Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:51:07.055Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:12.428Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952442/616349","history":[{"item_id":616349,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":2205000,"auction_end":"2026-12-12 13:00:00"}],"bids":[]}