Summary
Ózd belterületén lévő, 834 m2-es kivett beépítetlen terület (hrsz. 4635/139) 8/16 tulajdoni hányadának lakottan történő árverése, a telken álló, kb. 35 éves, 120 m2-es, földszint+emeletes lakóházzal. Az épület állaga gyenge, vakolatlan, szigeteletlen, fűtése kandallós; a telken vezetékjog és beépítési kötelezettség terheli. Vevőként számolni kell a lakott állapottal, a rossz állagú épület felújítási költségeivel és a bejegyzett terhekkel.
Summary of the notice; the official documents prevail.
Features
Encumbrances and rights
- közérdekű használati jog (vezetékjog, 0,4 kV-os vezetékrendszer, 16 m2)
- beépítési kötelezettség (1990.12.28., jogosult: Ózd Polgármesteri Hivatal)
- OTP Faktoring Zrt. zálogjogi igény (768.V.0074/2008) végrehajtási ügyek
Risks:
- Lakott ingatlan, a bentlakó kiköltözése nem garantált (társtulajdonos sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni)
- Gyenge állagú, vakolatlan, szigetelés nélküli épület, jelentős felújítási igény
- Kandallós fűtés, villanybojler melegvíz, gázellátás nincs
- Közérdekű használati jog (vezetékjog) terheli az ingatlan egy részét
- Víziközmű-szolgáltató díjtartozás vevőre is átterhelhető lehet, a közüzemi díjhátralék az árverési vevőn is érvényesíthető
- Előárverezési jog (települési önkormányzat, tulajdonostárs) gyakorlása lehetséges
- Nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog kockázata, a végrehajtó felelőssége kizárt
- Csak 8/16 tulajdoni hányad kerül árverésre
- Tömegközlekedési kapcsolat gyenge, pormentes úton megközelíthető
Terms
Az árverés 2026.09.25.-től 2026.11.24. 12:00-ig tart, kikiáltási ár 1 462 500 Ft, legalacsonyabb ajánlat szakaszonként 1 316 250 Ft, 1 023 750 Ft, 731 250 Ft; előleg 146 250 Ft; licitküszöb 29 000 Ft. A vételárat az árverési jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül kell befizetni.
- bid increment
- 29,000 HUF
- next valid bid
- 731,250 HUF
- deposit / bid bond
- 146,250 HUF
- bailiff / liquidator
- Dr. Bodrogi Zsuzsanna Végrehajtói Irodája
- viewing
- külső szemrevételezéssel bármikor; belülről a bentlakóval előre egyeztetett időpontban
- contact
- Dr. Bodrogi Zsuzsanna önálló bírósági végrehajtó irodája, 3600 Ózd, Október 23. tér 1. II/224., tel.: 06-30-462-0309, vh.0768@mbvk.hu
Map
Accuracy: street / house number
Neighbourhood
Official data (MBVK)
- Beköltözhető
- nem
- Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni
- társtulajdonos
- Jogi jelleg
- nincs
- Művelési ág
- nincs
- Fekvés
- belterület
- Épület típusok
- lakóház
- Besorolás
- lakóépület
- Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok
- közérdekű használati jog
- Bejegyzett földhasználat
- földhasználati jogcím nincs
- viewing
- any time
- office hours
- Hétfő 10:00 - 16:00 Kedd 15:00 - 17:00
- bailiff / liquidator
- Dr. Bodrogi Zsuzsanna Végrehajtói Irodája
3600 Ózd, Október 23. tér 1. 2. emelet 224. ajtó
vezetékes 06304620309
vh.0768@mbvk.hu
Market comparison
KSH 2024: average residential price in Ózd is 145,000 HUF/m². Estimated market value 17.4 M HUF; the starting price is 8% of that.
Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.
Earlier auctions of this property
| First seen | Status | Starting | Final bid |
|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:00 | live | 0.4 M HUF | – |
| 2026-11-05 02:00 | live | 0.4 M HUF | – |
| 2026-11-05 02:00 | live | 0.4 M HUF | – |
Documents
Useful links
Description from the notice (Hungarian)
Az ingatlan tulajdoni lap alapján kivett beépítetlen terület, az adó-és értékbizonyítvány alapján a telekingatlanon lakóház található. Az ingatlan területe 834 m2, tömegközlekedési kapcsolata gyenge, pormentes úton megközelíthető. A lakóház sávalap alapozású, alapterülete 120 m2, fa és palatetős, földszint+emelet tagozódású, blokk falazatú, fa nyílászárós, szigetelés nincs (az épület vakolatlan), 2,7 m belmagasságú. Az épület kora kb. 35 év, készültségi foka 100 %, fűtése kandallóval történik, komfortos, szennyvízelvezetés van, a vízellátás és villany kiépített, gázellátás nincs, melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik. A lakóház helyiségei: 3 szoba, konyha-nappali, fürdőszoba, kamra. Az ingatlan állaga gyenge. Az ingatlanra beépítési kötelezettség került bejegyzésre 1990.12.28. napjával, jogosult: Ózd Polgármesteri Hivatala. Az ingatlan vezetékjoggal terhelt 0,4 kV-os 1. sz. vezetékrendszerre, mely az ingatlan területéből 16 m2-t érint.
- Status
- live
- Current minimum bid
- 731,250 HUF
- Highest bid
- none
- next valid bid
- 731,250 HUF
bid increment: 29,000 HUF - Auction ends
- 2026-11-24 12:00
- Type / ownership share
- apartment / not stated
- Case number
- 768.V.1663/2017/202
- Official notice
- arveres.mbvk.hu
bidding happens there - First seen
- 2026-11-05 02:00 UTC
- Title deed
Ózd, 4635/139 hrsz
Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.
Watch this listing (email or webhook)
Changes (snapshots)
| Time (UTC) | Current minimum bid | Highest bid | Bids | Auction ends |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:00 | 731,250 HUF | – | 0 | 2026-11-24 12:00 |