3053 Ecseg, Várszeg út 7

Features

Encumbrances and rights

• Magyar Állam zálogjog (448.BV.0015/2025), 949 343 Ft
• Magyar Állam zálogjogosult (448.BV.0014/2024), 857 711 Ft
• Közérdekű használati jog (sikeres árverés esetén sem törölhető)
• Törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetősége, ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett (végrehajtó nem tud róla)

Risks:

• Összesen több mint 7 millió Ft végrehajtási tartozás terheli az ingatlant, a vevő által nem fedezett többletek kockázata
• Az ingatlan valós állapota eltérhet a képfelvételektől, a helyszíni szemle a vevő felelőssége
• Közüzemi szolgáltatók díjtartozásai a vevőn érvényesíthetők; vízmű-szolgáltatás korlátozásának feloldási díja terhelheti
• Közérdekű használati jog nem törlődik árverés után
• Haszonélvezeti jog lehet bejegyzés nélkül is, a végrehajtó felelőssége ez esetben kizárt
• Bentlakó jelenlétének kérdése nem tisztázott a leírásban, kiköltözés kötelezettsége nincs megnevezve
• Előárverezési jog a települési önkormányzatnak elvileg illet, de a dokumentum szerint tulajdonostársi előárverezési jog nincs

Terms

Vételi ajánlattétel 2026.09.14-tól 2026.11.13. 14:00-ig az EÁR rendszerben; kikiáltási ár 6 000 000 Ft, előleg 600 000 Ft, licitküszöb 120 000 Ft; 1. szakasz 5 400 000 Ft, 2. szakasz 4 800 000 Ft, 3. szakasz 4 200 000 Ft. Nyertes árverési vevőnek 15 napon belül kell megfizetnie a vételárat, különben előlegét elveszti.

auction phase

phase 3: at least 70% of the appraised value
1.: 5,400,000 HUF · 2.: 4,800,000 HUF · 3.: 4,200,000 HUF

bid increment

120,000 HUF

next valid bid

4,200,000 HUF

deposit / bid bond

600,000 HUF

bailiff / liquidator

Szélpál és Társa Végrehajtó Iroda (Dr. Szélpál Péter István)

viewing

Külső szemrevétel bármikor; belső megtekintés a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.

contact

Szélpál és Társa Végrehajtó Iroda, 3060 Pásztó, Hősök u. 15., tel: 32/460-800, vh.0448@mbvk.hu

Map

Accuracy: street / house number

Neighbourhood

Official data (MBVK)

Beköltözhető

igen

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

nincs ilyen személy

Jogi jelleg

nincs

Művelési ág

nincs

Fekvés

belterület

Épület típusok

lakóház

Besorolás

lakóépület

Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok

közérdekű használati jog

Bejegyzett földhasználat

földhasználati jogcím nincs

viewing

any time

office hours

Ügyfélfogadás: Kedd: 15-17, Szerda: 8-12 Ügyvédek Részére: Szerda: 12-14 Telefonos Ügyfélfogadás: Minden Nap 8-12

bailiff / liquidator

Szélpál Péter
3060 Pásztó, Hősök utca 15.
vezetékes 32/460-800
vh.0448@mbvk.hu

Market comparison

KSH 2024: average residential price in Ecseg is 81,000 HUF/m². Estimated market value 5.3 M HUF; the starting price is 114% of that.

Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.

Documents

Useful links

Description from the notice (Hungarian)

2000 években épült, közepes állapotú 65 m2-es lakóház.
Helyiségei: 1 konyha, 2 szoba, 1 fürdőszoba.
Fűtése: központi.
Közművesítettsége: vezetékes víz, villany.