{"id":615252,"source":"mbvk","auction_id":950768,"case_number":"448.V.0980/2024/101","city":"Ecseg","zip":"3053","location":"3053 Ecseg, Várszeg út 7","description":"2000 években épült, közepes állapotú 65 m2-es lakóház.\nHelyiségei: 1 konyha, 2 szoba, 1 fürdőszoba.\nFűtése: központi.\nKözművesítettsége: vezetékes víz, villany.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":6000000,"min_price":4200000,"auction_end":"2026-11-13 14:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/1/d/n1129516.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T09:17:20.461Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.8991772,"lon":19.6031698,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T02:23:42.805Z","image_key":"mbvk/615252.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-14 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":120000,"deposit":600000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2+1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"Szélpál Péter","office":"Szélpál Péter","address":"3060 Pásztó, Hősök utca 15.","phone":["vezetékes 32/460-800"],"email":["vh.0448@mbvk.hu"],"hours":"Ügyfélfogadás: Kedd: 15-17, Szerda: 8-12\r\nÜgyvédek Részére: Szerda: 12-14\r\nTelefonos Ügyfélfogadás: Minden Nap 8-12"}},"hrsz":"418","attrs":{"rooms":3,"utilities":["víz","villany"],"flags":{"bentlako":false,"haszonelvezet":true},"city":"Ecseg","zip":"3053","street":"Várszeg út 7.","area_m2":65,"year_built":2000,"heating":"központi","comfort":"konyha, 2 szoba, fürdőszoba","condition":"közepes","summary":"Ecseg belterületén álló, 2000-es években épült, közepes állapotú, 65 m2-es lakóház, beköltözhető állapotban kerül árverésre, 1/1 tulajdoni hányadban. Kikiáltási ár 6 000 000 Ft, a legalacsonyabb vételi ajánlat a harmadik szakaszban 4 200 000 Ft. Az ingatlanra több végrehajtási jog és jelentős tartozás van bejegyezve, ezért a vevőnek a terhekkel és a fennmaradó közműtartozás-kockázattal is számolnia kell.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Összesen több mint 7 millió Ft végrehajtási tartozás terheli az ingatlant, a vevő által nem fedezett többletek kockázata","Az ingatlan valós állapota eltérhet a képfelvételektől, a helyszíni szemle a vevő felelőssége","Közüzemi szolgáltatók díjtartozásai a vevőn érvényesíthetők; vízmű-szolgáltatás korlátozásának feloldási díja terhelheti","Közérdekű használati jog nem törlődik árverés után","Haszonélvezeti jog lehet bejegyzés nélkül is, a végrehajtó felelőssége ez esetben kizárt","Bentlakó jelenlétének kérdése nem tisztázott a leírásban, kiköltözés kötelezettsége nincs megnevezve","Előárverezési jog a települési önkormányzatnak elvileg illet, de a dokumentum szerint tulajdonostársi előárverezési jog nincs"],"llm":true,"fekves":"belterület","share":"1/1","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.14-tól 2026.11.13. 14:00-ig az EÁR rendszerben; kikiáltási ár 6 000 000 Ft, előleg 600 000 Ft, licitküszöb 120 000 Ft; 1. szakasz 5 400 000 Ft, 2. szakasz 4 800 000 Ft, 3. szakasz 4 200 000 Ft. Nyertes árverési vevőnek 15 napon belül kell megfizetnie a vételárat, különben előlegét elveszti.","megtekintes":"Külső szemrevétel bármikor; belső megtekintés a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Szélpál és Társa Végrehajtó Iroda, 3060 Pásztó, Hősök u. 15., tel: 32/460-800, vh.0448@mbvk.hu","executor":"Szélpál és Társa Végrehajtó Iroda (Dr. Szélpál Péter István)","deposit":600000,"terhek":["Magyar Állam zálogjog (448.BV.0015/2025), 949 343 Ft","Magyar Állam zálogjogosult (448.BV.0014/2024), 857 711 Ft","Közérdekű használati jog (sikeres árverés esetén sem törölhető)","Törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetősége, ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett (végrehajtó nem tud róla)"]},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/e/2/d/n1129517.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/2/1/n1129518.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/d/7/d/n1129519.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/6/1/n1129520.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:01:59.906Z","extracted_at":"2026-11-06T01:20:12.747Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:26:58.001Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:33.919Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950768/615252","history":[{"item_id":615252,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":4200000,"auction_end":"2026-11-13 14:00:00"}],"bids":[]}