3053 Ecseg, Várszeg út 7

Jellemzők

Terhek és jogok

• Magyar Állam zálogjog (448.BV.0015/2025), 949 343 Ft
• Magyar Állam zálogjogosult (448.BV.0014/2024), 857 711 Ft
• Közérdekű használati jog (sikeres árverés esetén sem törölhető)
• Törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetősége, ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett (végrehajtó nem tud róla)

Kockázatok:

• Összesen több mint 7 millió Ft végrehajtási tartozás terheli az ingatlant, a vevő által nem fedezett többletek kockázata
• Az ingatlan valós állapota eltérhet a képfelvételektől, a helyszíni szemle a vevő felelőssége
• Közüzemi szolgáltatók díjtartozásai a vevőn érvényesíthetők; vízmű-szolgáltatás korlátozásának feloldási díja terhelheti
• Közérdekű használati jog nem törlődik árverés után
• Haszonélvezeti jog lehet bejegyzés nélkül is, a végrehajtó felelőssége ez esetben kizárt
• Bentlakó jelenlétének kérdése nem tisztázott a leírásban, kiköltözés kötelezettsége nincs megnevezve
• Előárverezési jog a települési önkormányzatnak elvileg illet, de a dokumentum szerint tulajdonostársi előárverezési jog nincs

Feltételek

Vételi ajánlattétel 2026.09.14-tól 2026.11.13. 14:00-ig az EÁR rendszerben; kikiáltási ár 6 000 000 Ft, előleg 600 000 Ft, licitküszöb 120 000 Ft; 1. szakasz 5 400 000 Ft, 2. szakasz 4 800 000 Ft, 3. szakasz 4 200 000 Ft. Nyertes árverési vevőnek 15 napon belül kell megfizetnie a vételárat, különben előlegét elveszti.

árverési szakasz

3. szakasz: legalább a becsérték 70%-a
1.: 5 400 000 Ft · 2.: 4 800 000 Ft · 3.: 4 200 000 Ft

licitküszöb

120 000 Ft

következő érvényes ajánlat

4 200 000 Ft

előleg / ajánlati biztosíték

600 000 Ft

végrehajtó / felszámoló

Szélpál és Társa Végrehajtó Iroda (Dr. Szélpál Péter István)

megtekintés

Külső szemrevétel bármikor; belső megtekintés a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.

kapcsolat

Szélpál és Társa Végrehajtó Iroda, 3060 Pásztó, Hősök u. 15., tel: 32/460-800, vh.0448@mbvk.hu

Térkép

Pontosság: utca/házszám

Környék

Hivatalos adatok (MBVK)

Beköltözhető

igen

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

nincs ilyen személy

Jogi jelleg

nincs

Művelési ág

nincs

Fekvés

belterület

Épület típusok

lakóház

Besorolás

lakóépület

Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok

közérdekű használati jog

Bejegyzett földhasználat

földhasználati jogcím nincs

megtekintés

bármikor

ügyfélfogadás

Ügyfélfogadás: Kedd: 15-17, Szerda: 8-12 Ügyvédek Részére: Szerda: 12-14 Telefonos Ügyfélfogadás: Minden Nap 8-12

végrehajtó / felszámoló

Szélpál Péter
3060 Pásztó, Hősök utca 15.
vezetékes 32/460-800
vh.0448@mbvk.hu

Árviszonyítás

KSH 2024: Ecseg átlagos lakóingatlan-ár 81 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 5,3 M Ft; a kikiáltási ár ennek 114%-a.

Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.

Dokumentumok

Hasznos linkek

Leírás a hirdetményből

2000 években épült, közepes állapotú 65 m2-es lakóház.
Helyiségei: 1 konyha, 2 szoba, 1 fürdőszoba.
Fűtése: központi.
Közművesítettsége: vezetékes víz, villany.