Summary
Budapest XVIII. kerületi, belterületi, kivett lakóház és udvar 1/2 tulajdoni hányadának árverése, becsértéke és kikiáltási ára 38 500 000 Ft. Az ingatlan lakott, a nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezeti joggal terhelt, és sikeres árverés esetén sem törölhető; a haszonélvező és a társtulajdonos sem köteles kiköltözni. Beköltözhetőség nincs, az épület állapota és közművei a hirdetményből nem derülnek ki.
Summary of the notice; the official documents prevail.
Features
Encumbrances and rights
- ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezeti jog (sikeres árverés esetén sem törölhető)
- OTP Jelzálogbank Zrt. zálogjogosult bekapcsolódása (636 299 Ft)
- Elmü Hálózati Kft. követelés (1 931 764 Ft)
- EOS Faktor Zrt. követelés (1 931 764 Ft)
- Dr. Pődör Andrea megbízási szerződés követelés (2 400 000 Ft)
Risks:
- Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetséges, a végrehajtó felelőssége kizárt
- Az ingatlan lakott, kiköltöztetés nem várható el a haszonélvezető és a társtulajdonos miatt
- Bejegyzett haszonélvezeti jog sikeres árverés után is fennmarad
- Közüzemi szolgáltatók tartozásai a vevőn érvényesíthetők; vízmű-díjtartozás rendezési kötelezettsége
- Képfelvételek tájékoztató jellegűek, a valós állapot eltérhet; fizikai állapotért nincs felelősség
- Csak 1/2 tulajdoni hányad kerül árverésre
- Árverés eredménytelensége esetén további árverés és becsérték-felülvizsgálat lehetséges
Terms
Vételi ajánlattétel 2026.09.17.-tól 2026.11.16. 17:00-ig az EÁR-ben; előleg 3 850 000 Ft, licitküszöb 385 000 Ft; vételár 15 napon belül fizetendő a jegyzőkönyv aláírásától; önkormányzati előárverezési jog feltételekhez kötött, tulajdonostárs előárverezési joga 30 napnál nem régebbi tulajdoni lappal igazolható.
- bid increment
- 385,000 HUF
- next valid bid
- 38,500,000 HUF
- deposit / bid bond
- 3,850,000 HUF
- bailiff / liquidator
- Dr. Kovács Ildikó Végrehajtói Irodája
- viewing
- Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.
- contact
- Dr. Kovács Ildikó Végrehajtói Iroda, tel.: 06-30-097-35-53, e-mail: vh.0079@mbvk.hu
Map
Accuracy: street / house number
Neighbourhood
Official data (MBVK)
- Beköltözhető
- nem
- Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni
- haszonélvező
- Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni
- társtulajdonos
- Jogi jelleg
- nincs
- Művelési ág
- nincs
- Fekvés
- belterület
- Épület típusok
- lakóház
- Besorolás
- lakóépület
- Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok
- ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog
- Bejegyzett földhasználat
- földhasználati jogcím nincs
- viewing
- any time
- office hours
- Személyes Ügyfélfogadás: Hétfő,szerda: 8-12 Közötti Időben, Jogi Képviselők Részére: Péntek 8-10 Közötti Időben Telefonos Félfogadás: Hétfőtől Péntekig Munkanapokon 8:00 És 12:00 Óra Közötti Időben
- bailiff / liquidator
- Dr. Kovács Ildikó Végrehajtói Irodája
1183 Budapest, Garam utca 14.
vezetékes 06-1-280-99-30, 06-
vh.0079@mbvk.hu
Market comparison
KSH 2024: average residential price in Budapest 18. kerület is 775,000 HUF/m². No floor area known, so no estimate.
Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.
Documents
Useful links
Description from the notice (Hungarian)
Budapest 18. Kerületi, belterületi, kivett lakóház, udvar
- Status
- live
- Current minimum bid
- 38,500,000 HUF
- Highest bid
- none
- next valid bid
- 38,500,000 HUF
bid increment: 385,000 HUF - Auction ends
- 2026-11-16 17:00
- Type / ownership share
- house / not stated
- Case number
- 079.V.1101/2025/74
- Official notice
- arveres.mbvk.hu
bidding happens there - First seen
- 2026-11-05 02:00 UTC
- Title deed
Budapest, 146503 hrsz
Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.
Watch this listing (email or webhook)
Changes (snapshots)
| Time (UTC) | Current minimum bid | Highest bid | Bids | Auction ends |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:00 | 38,500,000 HUF | – | 0 | 2026-11-16 17:00 |