{"id":615208,"source":"mbvk","auction_id":950684,"case_number":"079.V.1101/2025/74","city":"Budapest","zip":"1185","location":"1185 Budapest, Jeges utca 62.","description":"Budapest 18. Kerületi, belterületi, kivett lakóház, udvar","kind":"haz","share":null,"put_up_price":38500000,"min_price":38500000,"auction_end":"2026-11-16 17:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/7/7/n1129434.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T12:17:20.467Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4311937,"lon":19.227727,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T05:19:06.302Z","image_key":"mbvk/615208.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-17 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":385000,"deposit":3850000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Kovács Ildikó","office":"Dr. Kovács Ildikó Végrehajtói Irodája","address":"1183 Budapest, Garam utca 14.","phone":["vezetékes 06-1-280-99-30","  06-"],"email":["vh.0079@mbvk.hu"],"hours":"Személyes Ügyfélfogadás:\r\nHétfő,szerda: 8-12 Közötti Időben,\r\nJogi Képviselők Részére: Péntek 8-10 Közötti Időben\r\n\r\nTelefonos Félfogadás: Hétfőtől Péntekig Munkanapokon 8:00 És 12:00 Óra Közötti Időben"}},"hrsz":"146503","attrs":{"fekves":"belterület, Budapest XVIII. kerület, hrsz. 146503","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","flags":{"bentlako":true,"marad":"haszonélvező","haszonelvezet":true,"jelzalog":true},"city":"Budapest","zip":"1185","street":"Jeges utca 62.","summary":"Budapest XVIII. kerületi, belterületi, kivett lakóház és udvar 1/2 tulajdoni hányadának árverése, becsértéke és kikiáltási ára 38 500 000 Ft. Az ingatlan lakott, a nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezeti joggal terhelt, és sikeres árverés esetén sem törölhető; a haszonélvező és a társtulajdonos sem köteles kiköltözni. Beköltözhetőség nincs, az épület állapota és közművei a hirdetményből nem derülnek ki.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetséges, a végrehajtó felelőssége kizárt","Az ingatlan lakott, kiköltöztetés nem várható el a haszonélvezető és a társtulajdonos miatt","Bejegyzett haszonélvezeti jog sikeres árverés után is fennmarad","Közüzemi szolgáltatók tartozásai a vevőn érvényesíthetők; vízmű-díjtartozás rendezési kötelezettsége","Képfelvételek tájékoztató jellegűek, a valós állapot eltérhet; fizikai állapotért nincs felelősség","Csak 1/2 tulajdoni hányad kerül árverésre","Árverés eredménytelensége esetén további árverés és becsérték-felülvizsgálat lehetséges"],"llm":true,"share":"1/2","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.17.-tól 2026.11.16. 17:00-ig az EÁR-ben; előleg 3 850 000 Ft, licitküszöb 385 000 Ft; vételár 15 napon belül fizetendő a jegyzőkönyv aláírásától; önkormányzati előárverezési jog feltételekhez kötött, tulajdonostárs előárverezési joga 30 napnál nem régebbi tulajdoni lappal igazolható.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Kovács Ildikó Végrehajtói Iroda, tel.: 06-30-097-35-53, e-mail: vh.0079@mbvk.hu","executor":"Dr. Kovács Ildikó Végrehajtói Irodája","deposit":3850000,"terhek":["ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezeti jog (sikeres árverés esetén sem törölhető)","OTP Jelzálogbank Zrt. zálogjogosult bekapcsolódása (636 299 Ft)","Elmü Hálózati Kft. követelés (1 931 764 Ft)","EOS Faktor Zrt. követelés (1 931 764 Ft)","Dr. Pődör Andrea megbízási szerződés követelés (2 400 000 Ft)"]},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/a/8/0/n1129435.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/c/5/n1129436.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/7/0/n1129437.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/2/c/n1129438.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:03:06.900Z","extracted_at":"2026-11-06T05:19:39.448Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:29:45.999Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:50.420Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950684/615208","history":[{"item_id":615208,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":38500000,"auction_end":"2026-11-16 17:00:00"}],"bids":[]}