1196 Budapest, Fő utca 96.

Features

Encumbrances and rights

Risks:

• Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetséges; a végrehajtó felelőssége ezért kizárt
• Közüzemi díjtartozások a vevőn is érvényesíthetők (pl. víz-, csatorna-, villamos-, gázszolgáltatás)
• Vízmű-szolgáltatás korlátozásának esetén a vevő díjtartozást rendezni köteles
• Képfelvétel csak tájékoztató jellegű; a valós állapot eltérhet, a helyszíni szemle a licitáló felelőssége
• Bontásra váló melléképületek
• Tetőtéri társtulajdonos közös előtéren keresztül közelíti meg házrészét; közös használatú részek (út, pince, lépcsőház alsó szint)
• Végrehajtói felelősség a fizikai állapotért és a rejtett hibákért nincs vállalva

Terms

Árverési előleg 6 416 700 Ft (10%), licitküszöb 642 000 Ft. Vételár 15 napon belül fizetendő az árverési jegyzőkönyv aláírásától; a nyertes köteles a jegyzőkönyvet 15 napon belül aláírni, különben az előleget elveszti. Önkormányzati előárverezési jog a 85/F. § feltételei fennállása esetén lehetséges.

bid increment

642,000 HUF

next valid bid

32,083,500 HUF

deposit / bid bond

6,416,700 HUF

bailiff / liquidator

Dr. Kovács Ildikó Önálló Bírósági Végrehajtó Irodája

viewing

Kívülről bármikor; belülről közvetlenül a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban. Vételi ajánlattétel: 2026.09.17.-tól 2026.11.16. 17:00-ig az https://arveres.mbvk.hu oldalon.

contact

06-30-097-35-53 (munkanapokon 8-12); vh.0079@mbvk.hu

Map

Accuracy: street / house number

Neighbourhood

Official data (MBVK)

Beköltözhető

igen

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

nincs ilyen személy

Jogi jelleg

nincs

Művelési ág

nincs

Fekvés

belterület

Épület típusok

lakóház

Besorolás

lakóépület

Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok

minden jog törölhető (tehermentes)

Bejegyzett földhasználat

földhasználati jogcím nincs

viewing

any time

office hours

Személyes Ügyfélfogadás: Hétfő,szerda: 8-12 Közötti Időben, Jogi Képviselők Részére: Péntek 8-10 Közötti Időben Telefonos Félfogadás: Hétfőtől Péntekig Munkanapokon 8:00 És 12:00 Óra Közötti Időben

bailiff / liquidator

Dr. Kovács Ildikó Végrehajtói Irodája
1183 Budapest, Garam utca 14.
vezetékes 06-1-280-99-30, 06-
vh.0079@mbvk.hu

Market comparison

KSH 2024: average residential price in Budapest 19. kerület is 774,000 HUF/m². Estimated market value 77.4 M HUF; the starting price is 83% of that.

Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.

Documents

Useful links

Description from the notice (Hungarian)

Az ingatlan műszakilag megosztott, osztatlan közös tulajdon. Az ingatlanon elhelyezkedő lakóház alsó szintje kerül árverésre, mely az alábbi helyiségekből áll:

3 szoba, konyha, étkező, wc, fürdőszoba kb 100 nm.

Továbbá az utcafronttól bal oldalon hátul elhelyezkedő kb 30 nm alapterületű kocsibeálló, jobb oldalon 2db a főépület és a jobboldali kocsitároló közötti melléképületek (bontásra váló állapotúak), azok előtti kertrész, illetve a bejárat előtti terasz kizárólagos használatát testesíti meg.

Társtulajdonossal közös használatú részek: kocsibélló megközelítésére szolgáló út, kocsibeállok közötti telekrész, az épület pinceszintje, lépcsőház alsószintje. Az ingatlan tetőtéri társtulajdonosa a házrészét közös előtéren keresztül tudja megközelíteni! (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)