{"id":615204,"source":"mbvk","auction_id":950682,"case_number":"079.AV.0015/2022/147","city":"Budapest","zip":"1196","location":"1196 Budapest, Fő utca 96.","description":"Az ingatlan műszakilag megosztott, osztatlan közös tulajdon. Az ingatlanon elhelyezkedő lakóház alsó szintje kerül árverésre, mely az alábbi helyiségekből áll:\n\n3 szoba, konyha, étkező, wc, fürdőszoba kb 100 nm.\n\nTovábbá az utcafronttól bal oldalon hátul elhelyezkedő kb 30 nm alapterületű kocsibeálló, jobb oldalon 2db a főépület  és a jobboldali kocsitároló közötti melléképületek (bontásra váló állapotúak), azok előtti kertrész, illetve a bejárat előtti terasz kizárólagos használatát testesíti meg.\n\nTárstulajdonossal közös használatú részek: kocsibélló megközelítésére szolgáló út, kocsibeállok közötti telekrész, az épület pinceszintje, lépcsőház alsószintje. Az ingatlan tetőtéri társtulajdonosa a házrészét közös előtéren keresztül tudja megközelíteni! (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"haz","share":null,"put_up_price":64167000,"min_price":32083500,"auction_end":"2026-11-16 17:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/d/b/4/n1129419.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T14:17:21.063Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4492002,"lon":19.1367102,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T05:19:04.968Z","image_key":"mbvk/615204.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-17 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":642000,"deposit":6416700,"phase_name":"Ingatlanarveresi Hirdetmeny Folyamatos Után Végrehajtói Aktiválasra","share":"14/24","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Kovács Ildikó","office":"Dr. Kovács Ildikó Végrehajtói Irodája","address":"1183 Budapest, Garam utca 14.","phone":["vezetékes 06-1-280-99-30","  06-"],"email":["vh.0079@mbvk.hu"],"hours":"Személyes Ügyfélfogadás:\r\nHétfő,szerda: 8-12 Közötti Időben,\r\nJogi Képviselők Részére: Péntek 8-10 Közötti Időben\r\n\r\nTelefonos Félfogadás: Hétfőtől Péntekig Munkanapokon 8:00 És 12:00 Óra Közötti Időben"}},"hrsz":"165539","attrs":{"area_m2":100,"rooms":4,"floor":"alsó szint","structure":"tető: téri társtulajdonosa a házrész","flags":{"bentlako":false},"city":"Budapest","zip":"1196","street":"Fő utca 96.","summary":"Budapest XIX. kerületi, 1196 Budapest, Fő utca 96. alatti lakóház 14/24 tulajdoni hányadának árverése, műszakilag megosztott, osztatlan közös tulajdonban. Az alsó szint kb. 100 m2 (3 szoba, konyha, étkező, wc, fürdőszoba), hozzá kb. 30 m2-es kocsibeálló és kizárólagos használatú kert, terasz tartozik; két melléképület bontásra váló állapotú. Az ingatlan tehermentesen, beköltözhetően kerül árverésre; a kikiáltási ár 64 167 000 Ft, a legalacsonyabb ajánlat a harmadik szakaszban 32 083 500 Ft.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetséges; a végrehajtó felelőssége ezért kizárt","Közüzemi díjtartozások a vevőn is érvényesíthetők (pl. víz-, csatorna-, villamos-, gázszolgáltatás)","Vízmű-szolgáltatás korlátozásának esetén a vevő díjtartozást rendezni köteles","Képfelvétel csak tájékoztató jellegű; a valós állapot eltérhet, a helyszíni szemle a licitáló felelőssége","Bontásra váló melléképületek","Tetőtéri társtulajdonos közös előtéren keresztül közelíti meg házrészét; közös használatú részek (út, pince, lépcsőház alsó szint)","Végrehajtói felelősség a fizikai állapotért és a rejtett hibákért nincs vállalva"],"llm":true,"fekves":"belterület","share":"14/24","feltetelek":"Árverési előleg 6 416 700 Ft (10%), licitküszöb 642 000 Ft. Vételár 15 napon belül fizetendő az árverési jegyzőkönyv aláírásától; a nyertes köteles a jegyzőkönyvet 15 napon belül aláírni, különben az előleget elveszti. Önkormányzati előárverezési jog a 85/F. § feltételei fennállása esetén lehetséges.","megtekintes":"Kívülről bármikor; belülről közvetlenül a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban. Vételi ajánlattétel: 2026.09.17.-tól 2026.11.16. 17:00-ig az https://arveres.mbvk.hu oldalon.","kapcsolat":"06-30-097-35-53 (munkanapokon 8-12); vh.0079@mbvk.hu","executor":"Dr. Kovács Ildikó Önálló Bírósági Végrehajtó Irodája","deposit":6416700},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/f/9/0/n1129420.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/a/c/n1129421.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/2/7/n1129422.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:03:06.874Z","extracted_at":"2026-11-06T05:19:39.887Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:29:44.104Z","gallery":"[0,1,2]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:50.182Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950682/615204","history":[{"item_id":615204,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":32083500,"auction_end":"2026-11-16 17:00:00"}],"bids":[]}