1196 Budapest, Fő utca 96.

Jellemzők

Terhek és jogok

Kockázatok:

• Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetséges; a végrehajtó felelőssége ezért kizárt
• Közüzemi díjtartozások a vevőn is érvényesíthetők (pl. víz-, csatorna-, villamos-, gázszolgáltatás)
• Vízmű-szolgáltatás korlátozásának esetén a vevő díjtartozást rendezni köteles
• Képfelvétel csak tájékoztató jellegű; a valós állapot eltérhet, a helyszíni szemle a licitáló felelőssége
• Bontásra váló melléképületek
• Tetőtéri társtulajdonos közös előtéren keresztül közelíti meg házrészét; közös használatú részek (út, pince, lépcsőház alsó szint)
• Végrehajtói felelősség a fizikai állapotért és a rejtett hibákért nincs vállalva

Feltételek

Árverési előleg 6 416 700 Ft (10%), licitküszöb 642 000 Ft. Vételár 15 napon belül fizetendő az árverési jegyzőkönyv aláírásától; a nyertes köteles a jegyzőkönyvet 15 napon belül aláírni, különben az előleget elveszti. Önkormányzati előárverezési jog a 85/F. § feltételei fennállása esetén lehetséges.

licitküszöb

642 000 Ft

következő érvényes ajánlat

32 083 500 Ft

előleg / ajánlati biztosíték

6 416 700 Ft

végrehajtó / felszámoló

Dr. Kovács Ildikó Önálló Bírósági Végrehajtó Irodája

megtekintés

Kívülről bármikor; belülről közvetlenül a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban. Vételi ajánlattétel: 2026.09.17.-tól 2026.11.16. 17:00-ig az https://arveres.mbvk.hu oldalon.

kapcsolat

06-30-097-35-53 (munkanapokon 8-12); vh.0079@mbvk.hu

Térkép

Pontosság: utca/házszám

Környék

Hivatalos adatok (MBVK)

Beköltözhető

igen

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

nincs ilyen személy

Jogi jelleg

nincs

Művelési ág

nincs

Fekvés

belterület

Épület típusok

lakóház

Besorolás

lakóépület

Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok

minden jog törölhető (tehermentes)

Bejegyzett földhasználat

földhasználati jogcím nincs

megtekintés

bármikor

ügyfélfogadás

Személyes Ügyfélfogadás: Hétfő,szerda: 8-12 Közötti Időben, Jogi Képviselők Részére: Péntek 8-10 Közötti Időben Telefonos Félfogadás: Hétfőtől Péntekig Munkanapokon 8:00 És 12:00 Óra Közötti Időben

végrehajtó / felszámoló

Dr. Kovács Ildikó Végrehajtói Irodája
1183 Budapest, Garam utca 14.
vezetékes 06-1-280-99-30, 06-
vh.0079@mbvk.hu

Árviszonyítás

KSH 2024: Budapest 19. kerület átlagos lakóingatlan-ár 774 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 77,4 M Ft; a kikiáltási ár ennek 83%-a.

Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.

Dokumentumok

Hasznos linkek

Leírás a hirdetményből

Az ingatlan műszakilag megosztott, osztatlan közös tulajdon. Az ingatlanon elhelyezkedő lakóház alsó szintje kerül árverésre, mely az alábbi helyiségekből áll:

3 szoba, konyha, étkező, wc, fürdőszoba kb 100 nm.

Továbbá az utcafronttól bal oldalon hátul elhelyezkedő kb 30 nm alapterületű kocsibeálló, jobb oldalon 2db a főépület és a jobboldali kocsitároló közötti melléképületek (bontásra váló állapotúak), azok előtti kertrész, illetve a bejárat előtti terasz kizárólagos használatát testesíti meg.

Társtulajdonossal közös használatú részek: kocsibélló megközelítésére szolgáló út, kocsibeállok közötti telekrész, az épület pinceszintje, lépcsőház alsószintje. Az ingatlan tetőtéri társtulajdonosa a házrészét közös előtéren keresztül tudja megközelíteni! (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)