Summary
Budapest VIII. kerületi, 97 m2 tégla falazatú társasházi lakás 1/1 tulajdoni hányadban, beköltözhető állapotban, tehermentesen kerül árverésre. A kikiáltási ár és becsérték 98 600 000 Ft, az árverési előleg 9 860 000 Ft. Az ingatlanon több végrehajtási jog van bejegyezve (közös költség tartozások, parkolási díj, kölcsönszerződések, OTP Jelzálogbank 12 000 000 Ft-os zálogjog), ezek a hirdetmény szerint a vételár terhére törlésre kerülnek.
Summary of the notice; the official documents prevail.
Features
Encumbrances and rights
- Végrehajtási jog: Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat parkolási díj és pótdíj (397.V.1500/2024)
- Végrehajtási jog: Intrum Zrt. kölcsönszerződés (397.V.1708/2024)
- Végrehajtási jog: Intrum Zrt. kölcsönszerződés (397.V.1753/2024)
- Végrehajtási jog: Társasház közös költség (397.V.0483/2025)
- Végrehajtási jog: Társasház közös költség (397.V.1718/2025)
- Zálogjog: OTP Jelzálogbank Zrt. zálogjogosult bekapcsolódása (397.BV.0004/2026), 12 000 000 Ft
- Végrehajtási jog: Társasház közös költség (397.V.1083/2026)
Risks:
- Több bejegyzett végrehajtási jog és zálogjog terheli az ingatlant, melyek a vételár terhére kerülnek kielégítésre
- Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó ezért felelősséget nem vállal
- Vízmű-szolgáltatás korlátozásának/díjtartozásának rendezése az árverési vevőt terhelheti
- Közüzemi szolgáltatók fogyasztási helyen fennálló követelései a tulajdonjogot szerző vevőn érvényesíthetők
- Az ingatlan fizikai állapota nem ismert; a képfelvétel csak tájékoztató, a megtekintés a licitáló felelőssége
- Nincs információ az ingatlan állapotáról, fűtéséről, közműveiről és komfortfokozatáról
Terms
Az árverési vevő a legmagasabb érvényes ajánlat esetén 15 napon belül köteles az árverési jegyzőkönyvet aláírni, és a teljes vételárat a jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül megfizetni, különben előlegét elveszti. Az árverés 2026.09.15. és 2026.11.14. 12:00 között zajlik az EÁR rendszerben, licitküszöb 986 000 Ft. Az önkormányzati előárverezési jog a hirdetmény szerint nincs érvényesítve (pre_auction_right: false).
- bid increment
- 986,000 HUF
- next valid bid
- 98,600,000 HUF
- deposit / bid bond
- 9,860,000 HUF
- bailiff / liquidator
- Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda
- viewing
- Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről a tulajdonossal/bentlakóval előre egyeztetett időpontban.
- contact
- Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda, tel.: 06-30-897-1946, e-mail: vh.0397@mbvk.hu
Map
Accuracy: centre of the postcode area (street not found by the map provider)
Neighbourhood
Official data (MBVK)
- Beköltözhető
- igen
- Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni
- nincs ilyen személy
- Jogi jelleg
- társasház
- Művelési ág
- nincs
- Fekvés
- belterület
- Épület típusok
- öröklakás
- Besorolás
- lakóépület
- Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok
- minden jog törölhető (tehermentes)
- Bejegyzett földhasználat
- földhasználati jogcím nincs
- viewing
- any time
- office hours
- Kedd:8-12 Szerda: 8-12 Jogi Képviselők Részére Péntek:8-12
- bailiff / liquidator
- Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda
1135 Budapest, XIII. kerület Csata utca 25. Földszint. emelet 2. ajtó
vezetékes +3630 897-1946
vh.0397@mbvk.hu
Market comparison
KSH 2024: average residential price in Budapest 08. kerület is 941,000 HUF/m². Estimated market value 91.3 M HUF; the starting price is 108% of that.
Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.
Documents
Useful links
Description from the notice (Hungarian)
Budapest Belterületen fekvő 97 m2 tégla falazatú társasházi lakás 1/1 tulajdoni hányada. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)
- Status
- live
- Current minimum bid
- 98,600,000 HUF
- Highest bid
- none
- next valid bid
- 98,600,000 HUF
bid increment: 986,000 HUF - Auction ends
- 2026-11-14 12:00
- Type / ownership share
- apartment / 1/1
- Case number
- 397.V.1455/2024/80
- Official notice
- arveres.mbvk.hu
bidding happens there - First seen
- 2026-11-05 02:00 UTC
- Title deed
Budapest, 34688/0/A/18 hrsz
Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.
Watch this listing (email or webhook)
Changes (snapshots)
| Time (UTC) | Current minimum bid | Highest bid | Bids | Auction ends |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:00 | 98,600,000 HUF | – | 0 | 2026-11-14 12:00 |