{"id":614896,"source":"mbvk","auction_id":950183,"case_number":"397.V.1455/2024/80","city":"Budapest","zip":"1081","location":"1081 Budapest, Szilágyi utca 1/b. 3.Em.1.","description":"Budapest Belterületen fekvő 97 m2 tégla falazatú társasházi lakás 1/1 tulajdoni hányada. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"lakas","share":"1/1","put_up_price":98600000,"min_price":98600000,"auction_end":"2026-11-14 12:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/9/7/n1128903.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T10:17:20.843Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4962314,"lon":19.0780186,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T02:24:25.608Z","image_key":"mbvk/614896.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-15 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":986000,"deposit":9860000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"öröklakás"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Vasné dr. Kolits Ágnes Katalin","office":"Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda","address":"1135 Budapest, XIII. kerület Csata utca 25. Földszint. emelet 2. ajtó","phone":["vezetékes +3630 897-1946"],"email":["vh.0397@mbvk.hu"],"hours":"Kedd:8-12 Szerda: 8-12\r\nJogi Képviselők Részére Péntek:8-12"}},"hrsz":"34688/0/A/18","attrs":{"lot_m2":97,"fekves":"Budapest VIII. kerület, belterület, hrsz. 34688/0/A/18","structure":"tégla falazat, társasházi","flags":{"bentlako":false,"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true},"city":"Budapest","zip":"1081","street":"Szilágyi utca 1/b. 3. emelet 1. ajtó","area_m2":97,"floor":"3. emelet","share":"1/1","summary":"Budapest VIII. kerületi, 97 m2 tégla falazatú társasházi lakás 1/1 tulajdoni hányadban, beköltözhető állapotban, tehermentesen kerül árverésre. A kikiáltási ár és becsérték 98 600 000 Ft, az árverési előleg 9 860 000 Ft. Az ingatlanon több végrehajtási jog van bejegyezve (közös költség tartozások, parkolási díj, kölcsönszerződések, OTP Jelzálogbank 12 000 000 Ft-os zálogjog), ezek a hirdetmény szerint a vételár terhére törlésre kerülnek.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Több bejegyzett végrehajtási jog és zálogjog terheli az ingatlant, melyek a vételár terhére kerülnek kielégítésre","Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó ezért felelősséget nem vállal","Vízmű-szolgáltatás korlátozásának/díjtartozásának rendezése az árverési vevőt terhelheti","Közüzemi szolgáltatók fogyasztási helyen fennálló követelései a tulajdonjogot szerző vevőn érvényesíthetők","Az ingatlan fizikai állapota nem ismert; a képfelvétel csak tájékoztató, a megtekintés a licitáló felelőssége","Nincs információ az ingatlan állapotáról, fűtéséről, közműveiről és komfortfokozatáról"],"llm":true,"feltetelek":"Az árverési vevő a legmagasabb érvényes ajánlat esetén 15 napon belül köteles az árverési jegyzőkönyvet aláírni, és a teljes vételárat a jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül megfizetni, különben előlegét elveszti. Az árverés 2026.09.15. és 2026.11.14. 12:00 között zajlik az EÁR rendszerben, licitküszöb 986 000 Ft. Az önkormányzati előárverezési jog a hirdetmény szerint nincs érvényesítve (pre_auction_right: false).","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről a tulajdonossal/bentlakóval előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda, tel.: 06-30-897-1946, e-mail: vh.0397@mbvk.hu","executor":"Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda","deposit":9860000,"terhek":["Végrehajtási jog: Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat parkolási díj és pótdíj (397.V.1500/2024)","Végrehajtási jog: Intrum Zrt. kölcsönszerződés (397.V.1708/2024)","Végrehajtási jog: Intrum Zrt. kölcsönszerződés (397.V.1753/2024)","Végrehajtási jog: Társasház közös költség (397.V.0483/2025)","Végrehajtási jog: Társasház közös költség (397.V.1718/2025)","Zálogjog: OTP Jelzálogbank Zrt. zálogjogosult bekapcsolódása (397.BV.0004/2026), 12 000 000 Ft","Végrehajtási jog: Társasház közös költség (397.V.1083/2026)"]},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/3/3/n1128904.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/e/2/n1128905.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:02:31.607Z","extracted_at":"2026-11-06T03:19:40.390Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:27:36.464Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:39.568Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950183/614896","history":[{"item_id":614896,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":98600000,"auction_end":"2026-11-14 12:00:00"}],"bids":[]}