6800 Hódmezővásárhely, Rekettye utca 3.

Features

Encumbrances and rights

• özvegyi jog
• törvényen alapuló haszonélvezeti jog (ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyezve, sikeres árverés esetén sem törölhető)
• építésügyi hatósági kötelezés (CS/D03/1359-2/2021. és CS/D03/847-11/2022.)
• végrehajtási jog: NAV 1 570 977 Ft adótartozás; O TP Faktoring Zrt. 41 949 Ft

Risks:

• Lakott ingatlan, a bentlakó nem köteles kiköltözni sikeres árverés esetén sem (haszonélvező, társtulajdonos).
• Törvényen alapuló haszonélvezeti jog, amely árverés után sem törlődik, és a végrehajtó nem vállal felelősséget érte.
• Özvegyi jog terheli az ingatlant.
• Rossz műszaki állapot: hiányos vakolat, nincs szigetelés, gyenge alapozás-szigetelés, elavult nyílászárók, vályog falazat.
• Építésügyi hatósági kötelezések bejegyezve, ezek költségei kockázatot jelenthetnek.
• Csak 7/24 tulajdoni hányad kerül árverésre, a többi tulajdonostárs jogai befolyásolhatják a használatot.
• Közműtartozások utáni felelősség a vevőt terheli; víz-, és egyéb díjtartozások rendezését igazolni kell.
• A kikiáltási ár és a tulajdonjog között a teljes ingatlan állapota nem ellenőrzött, a végrehajtó nem vállal felelősséget a fizikai állapotért.

Terms

Vételi ajánlattétel 2026.09.10. és 2026.11.09. 16:00 között az EÁR rendszerben; legalacsonyabb ajánlat a kikiáltási ár 90/70/50%-a szakaszonként; a vételárat 15 napon belül kell megfizetni, előleg 193 690 Ft.

bid increment

39,000 HUF

next valid bid

968,450 HUF

deposit / bid bond

193,690 HUF

bailiff / liquidator

Détáriné dr. Papp Éva Végrehajtói Irodája

viewing

külső szemrevétel bármikor; belső megtekintés a bentlakóval előre egyeztetve

contact

Détáriné dr. Papp Éva Végrehajtói Iroda, tel.: +36 62 248-762

Map

Accuracy: street / house number

Neighbourhood

Official data (MBVK)

Beköltözhető

nem

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

haszonélvező

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

társtulajdonos

Jogi jelleg

nincs

Művelési ág

nincs

Fekvés

belterület

Épület típusok

lakóház

Épület típusok

gazdasági épület

Besorolás

lakóépület

Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok

törvényen alapuló haszonélvezeti jog, függetlenül az ingatlannyilvantartás tartalmától

Bejegyzett földhasználat

földhasználati jogcím nincs

viewing

any time

office hours

Ügyfélfogadas: H:8-12, K:8-13 Cs:8-12 Jogi Képv.: K:11-13óráig.

bailiff / liquidator

Détáriné dr. Papp Éva Végrehajtói Irodája
6800 Hódmezővásárhely, Pálffy utca 37.
vezetékes 62/248-762
vh.0321@mbvk.hu

Market comparison

KSH 2024: average residential price in Hódmezővásárhely is 408,000 HUF/m². Estimated market value 28.6 M HUF; the starting price is 7% of that.

Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.

Documents

Useful links

Description from the notice (Hungarian)

Megnevezése: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület egészének területe: 549 m. Tulajdon jellege: magántulajdon. Fekvése: belteürlet. Megközelíthetősége: kiépített, pormentes út. A főépület jellemzői: területe: 70 m2, rendeltetése: lakás. A főépület jellemzői: földszintes, készültségi foka: 100%, szintek száma: földszintes, alapozás: van, szigetelése: gyenge, falazata: vályog, tetőszerkezet-héjazat anyaga: nyeregtető, cserép héjazat, tetőtér beépítettsége: nincs, állapota: gyenge. Helyiségei: 2 szoba, 1 konyha. A szobák és mellékhelyiségek burkolata: beton. Fűtése: hagyományos tüzelésű egyedi fűtés. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany. Az ingatlan lakóingatlannak minősül. Az épület vakolata hiányos, szigetelés nincs. A kültéri nyítászárók régiek, elavultak, valószínűsíthetően egykorúak az épülettel. Az ingatlan tulajdoni lapján CS/D03/1359-2/2021. számon és CS/D03/847-11/2022. számon építésügyi hatósági kötelezés van bejegyezve. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)