6800 Hódmezővásárhely, Rekettye utca 3.

Jellemzők

Terhek és jogok

• özvegyi jog
• törvényen alapuló haszonélvezeti jog (ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyezve, sikeres árverés esetén sem törölhető)
• építésügyi hatósági kötelezés (CS/D03/1359-2/2021. és CS/D03/847-11/2022.)
• végrehajtási jog: NAV 1 570 977 Ft adótartozás; O TP Faktoring Zrt. 41 949 Ft

Kockázatok:

• Lakott ingatlan, a bentlakó nem köteles kiköltözni sikeres árverés esetén sem (haszonélvező, társtulajdonos).
• Törvényen alapuló haszonélvezeti jog, amely árverés után sem törlődik, és a végrehajtó nem vállal felelősséget érte.
• Özvegyi jog terheli az ingatlant.
• Rossz műszaki állapot: hiányos vakolat, nincs szigetelés, gyenge alapozás-szigetelés, elavult nyílászárók, vályog falazat.
• Építésügyi hatósági kötelezések bejegyezve, ezek költségei kockázatot jelenthetnek.
• Csak 7/24 tulajdoni hányad kerül árverésre, a többi tulajdonostárs jogai befolyásolhatják a használatot.
• Közműtartozások utáni felelősség a vevőt terheli; víz-, és egyéb díjtartozások rendezését igazolni kell.
• A kikiáltási ár és a tulajdonjog között a teljes ingatlan állapota nem ellenőrzött, a végrehajtó nem vállal felelősséget a fizikai állapotért.

Feltételek

Vételi ajánlattétel 2026.09.10. és 2026.11.09. 16:00 között az EÁR rendszerben; legalacsonyabb ajánlat a kikiáltási ár 90/70/50%-a szakaszonként; a vételárat 15 napon belül kell megfizetni, előleg 193 690 Ft.

licitküszöb

39 000 Ft

következő érvényes ajánlat

968 450 Ft

előleg / ajánlati biztosíték

193 690 Ft

végrehajtó / felszámoló

Détáriné dr. Papp Éva Végrehajtói Irodája

megtekintés

külső szemrevétel bármikor; belső megtekintés a bentlakóval előre egyeztetve

kapcsolat

Détáriné dr. Papp Éva Végrehajtói Iroda, tel.: +36 62 248-762

Térkép

Pontosság: utca/házszám

Környék

Hivatalos adatok (MBVK)

Beköltözhető

nem

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

haszonélvező

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

társtulajdonos

Jogi jelleg

nincs

Művelési ág

nincs

Fekvés

belterület

Épület típusok

lakóház

Épület típusok

gazdasági épület

Besorolás

lakóépület

Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok

törvényen alapuló haszonélvezeti jog, függetlenül az ingatlannyilvantartás tartalmától

Bejegyzett földhasználat

földhasználati jogcím nincs

megtekintés

bármikor

ügyfélfogadás

Ügyfélfogadas: H:8-12, K:8-13 Cs:8-12 Jogi Képv.: K:11-13óráig.

végrehajtó / felszámoló

Détáriné dr. Papp Éva Végrehajtói Irodája
6800 Hódmezővásárhely, Pálffy utca 37.
vezetékes 62/248-762
vh.0321@mbvk.hu

Árviszonyítás

KSH 2024: Hódmezővásárhely átlagos lakóingatlan-ár 408 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 28,6 M Ft; a kikiáltási ár ennek 7%-a.

Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.

Dokumentumok

Hasznos linkek

Leírás a hirdetményből

Megnevezése: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület egészének területe: 549 m. Tulajdon jellege: magántulajdon. Fekvése: belteürlet. Megközelíthetősége: kiépített, pormentes út. A főépület jellemzői: területe: 70 m2, rendeltetése: lakás. A főépület jellemzői: földszintes, készültségi foka: 100%, szintek száma: földszintes, alapozás: van, szigetelése: gyenge, falazata: vályog, tetőszerkezet-héjazat anyaga: nyeregtető, cserép héjazat, tetőtér beépítettsége: nincs, állapota: gyenge. Helyiségei: 2 szoba, 1 konyha. A szobák és mellékhelyiségek burkolata: beton. Fűtése: hagyományos tüzelésű egyedi fűtés. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany. Az ingatlan lakóingatlannak minősül. Az épület vakolata hiányos, szigetelés nincs. A kültéri nyítászárók régiek, elavultak, valószínűsíthetően egykorúak az épülettel. Az ingatlan tulajdoni lapján CS/D03/1359-2/2021. számon és CS/D03/847-11/2022. számon építésügyi hatósági kötelezés van bejegyezve. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)