{"id":614872,"source":"mbvk","auction_id":950147,"case_number":"321.AV.0001/2026/52","city":"Hódmezővásárhely","zip":"6800","location":"6800 Hódmezővásárhely, Rekettye utca 3.","description":"Megnevezése: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület egészének területe: 549 m. Tulajdon jellege: magántulajdon. Fekvése: belteürlet. Megközelíthetősége: kiépített, pormentes út. A főépület jellemzői: területe: 70 m2, rendeltetése: lakás. A főépület jellemzői: földszintes, készültségi foka: 100%, szintek száma: földszintes, alapozás: van, szigetelése: gyenge, falazata: vályog, tetőszerkezet-héjazat anyaga: nyeregtető, cserép héjazat, tetőtér beépítettsége: nincs, állapota: gyenge. Helyiségei: 2 szoba, 1 konyha.  A szobák és mellékhelyiségek burkolata: beton. Fűtése: hagyományos tüzelésű egyedi fűtés. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany. Az ingatlan lakóingatlannak minősül. Az épület vakolata hiányos, szigetelés nincs. A kültéri nyítászárók régiek, elavultak, valószínűsíthetően egykorúak az épülettel. Az ingatlan tulajdoni lapján CS/D03/1359-2/2021. számon és CS/D03/847-11/2022. számon építésügyi hatósági kötelezés van bejegyezve.  (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":1936900,"min_price":968450,"auction_end":"2026-11-09 16:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/3/4/n1128847.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T09:17:20.461Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":46.4220532,"lon":20.344848,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T02:15:30.403Z","image_key":"mbvk/614872.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-10 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":39000,"deposit":193690,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"7/24","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Épület típusok","v":"gazdasági épület"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"törvényen alapuló haszonélvezeti jog, függetlenül az ingatlannyilvantartás tartalmától"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"Détáriné Papp Éva","office":"Détáriné dr. Papp Éva Végrehajtói Irodája","address":"6800 Hódmezővásárhely, Pálffy utca 37.","phone":["vezetékes 62/248-762"],"email":["vh.0321@mbvk.hu"],"hours":"Ügyfélfogadas: H:8-12, K:8-13 Cs:8-12\r\nJogi Képv.: K:11-13óráig."}},"hrsz":"9837","attrs":{"lot_m2":549,"rooms":3,"floor":"földszint","muvelesi_ag":"kivett lakóház","utilities":["víz","villany"],"structure":"vályog fal, beton alap, cserép héjazatú nyeregtető","flags":{"bentlako":true,"marad":"haszonélvező","haszonelvezet":true,"vegrehajtasi_jog":true},"city":"Hódmezővásárhely","zip":"6800","street":"Rekettye utca 3.","area_m2":70,"heating":"hagyományos tüzelésű egyedi fűtés","condition":"gyenge","fekves":"belterület","summary":"Hódmezővásárhelyi, belterületi, 549 m2-es telken álló, 70 m2-es, földszintes, vályog falazatú lakóház 2 szobával és konyhával, jelentősen leromlott állapotban (gyenge állapot, hiányos vakolat, szigetelés nincs, elavult nyílászárók). Az ingatlan 7/24 tulajdoni hányadának árverése, lakottan, özvegyi joggal és törvényen alapuló haszonélvezeti joggal terhelve kerül értékesítésre.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["özvegyi jog","törvényen alapuló haszonélvezeti jog (ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyezve, sikeres árverés esetén sem törölhető)","építésügyi hatósági kötelezés (CS/D03/1359-2/2021. és CS/D03/847-11/2022.)","végrehajtási jog: NAV 1 570 977 Ft adótartozás; O TP Faktoring Zrt. 41 949 Ft"],"risks":["Lakott ingatlan, a bentlakó nem köteles kiköltözni sikeres árverés esetén sem (haszonélvező, társtulajdonos).","Törvényen alapuló haszonélvezeti jog, amely árverés után sem törlődik, és a végrehajtó nem vállal felelősséget érte.","Özvegyi jog terheli az ingatlant.","Rossz műszaki állapot: hiányos vakolat, nincs szigetelés, gyenge alapozás-szigetelés, elavult nyílászárók, vályog falazat.","Építésügyi hatósági kötelezések bejegyezve, ezek költségei kockázatot jelenthetnek.","Csak 7/24 tulajdoni hányad kerül árverésre, a többi tulajdonostárs jogai befolyásolhatják a használatot.","Közműtartozások utáni felelősség a vevőt terheli; víz-, és egyéb díjtartozások rendezését igazolni kell.","A kikiáltási ár és a tulajdonjog között a teljes ingatlan állapota nem ellenőrzött, a végrehajtó nem vállal felelősséget a fizikai állapotért."],"llm":true,"comfort":"nincs adat","share":"7/24","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.10. és 2026.11.09. 16:00 között az EÁR rendszerben; legalacsonyabb ajánlat a kikiáltási ár 90/70/50%-a szakaszonként; a vételárat 15 napon belül kell megfizetni, előleg 193 690 Ft.","megtekintes":"külső szemrevétel bármikor; belső megtekintés a bentlakóval előre egyeztetve","kapcsolat":"Détáriné dr. Papp Éva Végrehajtói Iroda, tel.: +36 62 248-762","executor":"Détáriné dr. Papp Éva Végrehajtói Irodája","deposit":193690},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/2/c/d/n1128848.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/f/2/c/n1128849.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/5/5/n1128850.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/3/0/n1128851.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:00:49.866Z","extracted_at":"2026-11-05T17:19:28.580Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:22:47.792Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:17.393Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950147/614872","history":[{"item_id":614872,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":968450,"auction_end":"2026-11-09 16:00:00"}],"bids":[]}