1149 Budapest, Róna utca 55.

Features

Encumbrances and rights

Risks:

• Az ingatlanban a tulajdonos (adós) lakik, ezért belépés csak egyeztetett időpontban lehetséges
• Az ingatlan csak 6/24 tulajdoni hányad, a teljes ingatlan nem kerül értékesítésre
• Az ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó ezért felelősséget nem vállal
• Közüzemi (különösen vízmű) díjtartozás a vevőt terhelheti
• A képfelvétel tájékoztató jellegű, a valós állapot eltérhet, ezért személyes megtekintés szükséges
• Előárverezési jogok (önkormányzat, tulajdonostárs) érvényesülhetnek

Terms

Az árverési vevőnek az árverési jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül kell megfizetnie a teljes vételárat; az előleg 12 640 000 Ft, a licitküszöb 1 264 000 Ft. Az ingatlan tehermentesen, beköltözhetően kerül árverésre; a végrehajtó tudomása szerint nincs olyan haszonélvezeti jog, amely az ingatlant terhelné.

bid increment

1,264,000 HUF

next valid bid

126,400,000 HUF

deposit / bid bond

12,640,000 HUF

bailiff / liquidator

Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda

viewing

Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről közvetlenül a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.

contact

Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda, +36-20-747-1555, vh.0223@mbvk.hu

Map

Accuracy: street / house number

Neighbourhood

Official data (MBVK)

Beköltözhető

igen

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

nincs ilyen személy

Jogi jelleg

nincs

Művelési ág

nincs

Fekvés

belterület

Épület típusok

lakóház

Besorolás

lakóépület

Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok

minden jog törölhető (tehermentes)

Bejegyzett földhasználat

földhasználati jogcím nincs

viewing

any time

office hours

Kedd:08:00-12:00, Szerda: 08:00-12:00 Jogi Képviselők Részére: Péntek 08:00-12:00

bailiff / liquidator

Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda
1135 Budapest, XIII. kerület Csata utca 25. fsz. emelet 2. ajtó
vezetékes +36-20-747-1555
vh.0223@mbvk.hu

Market comparison

KSH 2024: average residential price in Budapest 14. kerület is 940,000 HUF/m². Estimated market value 94 M HUF; the starting price is 134% of that.

Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.

Documents

Useful links

Description from the notice (Hungarian)

Az ingatlan értékét és jellemző sajátosságait igazságügyi szakértő állapította meg adós a helyszíni szemlén jelen volt. A telken négy azonos kialakítású sorházas típusú lakás épült 1978-ban 30cm vastag ikersejt téglából és hőszigetelés jelenleg nincs. A lakás kétemeletes 2000-ben teljesen átfogó belső felújításon esett át. Szintenként 50 nm hasznos alapterület és pincegarázs, mely mellékhelyiség és tárolóként hasznosított. 2020-ban a lapos-tető szigetelés felújításra került és a teljes épületgépészeti felújítás is megtörtént. A földszint és emelet redukált alapterülete 100 nm, továbbá a pinceszint 50%-os tényezővel számítva, így a szakértő összesen 125 nm redukált alap-területtel számolt. A külső nyílászárók cserélve lettek. Az ingatlan igényesen minden részében felújított beköltözhető, lakható állapotú.
A Budapest XIV. kerület 31907/30 hrsz. alatt felvett, Róna utca 55. (fsz. 1-4.) szám alatti, Husvéth Lóránt László tulajdonában álló ingatlan a földszint. 2. számú lakás 1/1 része megfelel az egész ingatlan 6/24 részének.
Az adós által becsatolt ügyvéd által készített és valamennyi tulajdonos által aláírt ingatlan használati megállapodás alapján a 2. számú lakás adós által kizárólagosan használt ingatlanrésze.
(Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)