1149 Budapest, Róna utca 55.

Jellemzők

Terhek és jogok

Kockázatok:

• Az ingatlanban a tulajdonos (adós) lakik, ezért belépés csak egyeztetett időpontban lehetséges
• Az ingatlan csak 6/24 tulajdoni hányad, a teljes ingatlan nem kerül értékesítésre
• Az ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó ezért felelősséget nem vállal
• Közüzemi (különösen vízmű) díjtartozás a vevőt terhelheti
• A képfelvétel tájékoztató jellegű, a valós állapot eltérhet, ezért személyes megtekintés szükséges
• Előárverezési jogok (önkormányzat, tulajdonostárs) érvényesülhetnek

Feltételek

Az árverési vevőnek az árverési jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül kell megfizetnie a teljes vételárat; az előleg 12 640 000 Ft, a licitküszöb 1 264 000 Ft. Az ingatlan tehermentesen, beköltözhetően kerül árverésre; a végrehajtó tudomása szerint nincs olyan haszonélvezeti jog, amely az ingatlant terhelné.

licitküszöb

1 264 000 Ft

következő érvényes ajánlat

126 400 000 Ft

előleg / ajánlati biztosíték

12 640 000 Ft

végrehajtó / felszámoló

Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda

megtekintés

Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről közvetlenül a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.

kapcsolat

Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda, +36-20-747-1555, vh.0223@mbvk.hu

Térkép

Pontosság: utca/házszám

Környék

Hivatalos adatok (MBVK)

Beköltözhető

igen

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

nincs ilyen személy

Jogi jelleg

nincs

Művelési ág

nincs

Fekvés

belterület

Épület típusok

lakóház

Besorolás

lakóépület

Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok

minden jog törölhető (tehermentes)

Bejegyzett földhasználat

földhasználati jogcím nincs

megtekintés

bármikor

ügyfélfogadás

Kedd:08:00-12:00, Szerda: 08:00-12:00 Jogi Képviselők Részére: Péntek 08:00-12:00

végrehajtó / felszámoló

Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda
1135 Budapest, XIII. kerület Csata utca 25. fsz. emelet 2. ajtó
vezetékes +36-20-747-1555
vh.0223@mbvk.hu

Árviszonyítás

KSH 2024: Budapest 14. kerület átlagos lakóingatlan-ár 940 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 94 M Ft; a kikiáltási ár ennek 134%-a.

Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.

Dokumentumok

Hasznos linkek

Leírás a hirdetményből

Az ingatlan értékét és jellemző sajátosságait igazságügyi szakértő állapította meg adós a helyszíni szemlén jelen volt. A telken négy azonos kialakítású sorházas típusú lakás épült 1978-ban 30cm vastag ikersejt téglából és hőszigetelés jelenleg nincs. A lakás kétemeletes 2000-ben teljesen átfogó belső felújításon esett át. Szintenként 50 nm hasznos alapterület és pincegarázs, mely mellékhelyiség és tárolóként hasznosított. 2020-ban a lapos-tető szigetelés felújításra került és a teljes épületgépészeti felújítás is megtörtént. A földszint és emelet redukált alapterülete 100 nm, továbbá a pinceszint 50%-os tényezővel számítva, így a szakértő összesen 125 nm redukált alap-területtel számolt. A külső nyílászárók cserélve lettek. Az ingatlan igényesen minden részében felújított beköltözhető, lakható állapotú.
A Budapest XIV. kerület 31907/30 hrsz. alatt felvett, Róna utca 55. (fsz. 1-4.) szám alatti, Husvéth Lóránt László tulajdonában álló ingatlan a földszint. 2. számú lakás 1/1 része megfelel az egész ingatlan 6/24 részének.
Az adós által becsatolt ügyvéd által készített és valamennyi tulajdonos által aláírt ingatlan használati megállapodás alapján a 2. számú lakás adós által kizárólagosan használt ingatlanrésze.
(Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)