{"id":614860,"source":"mbvk","auction_id":950127,"case_number":"0223.V.1713/2018/421","city":"Budapest","zip":"1149","location":"1149 Budapest, Róna utca 55.","description":"Az ingatlan értékét és jellemző sajátosságait igazságügyi szakértő állapította meg adós a helyszíni szemlén jelen volt. A telken négy azonos kialakítású sorházas típusú lakás épült 1978-ban 30cm vastag ikersejt téglából és hőszigetelés jelenleg nincs. A lakás kétemeletes 2000-ben teljesen átfogó belső felújításon esett át. Szintenként 50 nm hasznos alapterület és pincegarázs, mely mellékhelyiség és tárolóként hasznosított. 2020-ban a lapos-tető szigetelés felújításra került és a teljes épületgépészeti felújítás is megtörtént. A földszint és emelet redukált alapterülete 100 nm, továbbá a pinceszint 50%-os tényezővel számítva, így a szakértő összesen 125 nm redukált alap-területtel számolt. A külső nyílászárók cserélve lettek. Az ingatlan igényesen minden részében felújított beköltözhető, lakható állapotú.\nA Budapest XIV. kerület 31907/30 hrsz. alatt felvett, Róna utca 55. (fsz. 1-4.) szám alatti, Husvéth Lóránt László tulajdonában álló ingatlan a földszint. 2. számú lakás 1/1 része megfelel az egész ingatlan 6/24 részének.\nAz adós által becsatolt ügyvéd által készített és valamennyi tulajdonos által aláírt ingatlan használati megállapodás alapján a 2. számú lakás adós által kizárólagosan használt ingatlanrésze. \n (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"lakas","share":"1/1","put_up_price":126400000,"min_price":126400000,"auction_end":"2026-11-07 14:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/2/4/n1128824.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T09:17:20.461Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5075534,"lon":19.121241,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T02:14:11.165Z","image_key":"mbvk/614860.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-08 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":1264000,"deposit":12640000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"6/24","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Vas György","office":"Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda","address":"1135 Budapest, XIII. kerület Csata utca 25. fsz. emelet 2. ajtó","phone":["vezetékes +36-20-747-1555"],"email":["vh.0223@mbvk.hu"],"hours":"Kedd:08:00-12:00, Szerda: 08:00-12:00\r\nJogi Képviselők Részére: Péntek 08:00-12:00"}},"hrsz":"31907/30","attrs":{"area_m2":100,"floor":"földszint és emelet (kétemeletes), pincegarázzsal","year_built":1978,"structure":"30 cm vastag ikersejt tégla fal, hőszigetelés nincs, lapos tető (2020-ban szigetelve)","flags":{"bentlako":true},"city":"Budapest","zip":"1149","street":"Róna utca 55.","condition":"felújított","fekves":"BUDAPEST XIV.KER. BELTERÜLET","share":"6/24","summary":"Budapest XIV. kerületi, 1978-ban épült négylakásos sorházas lakóépület földszinti 2. számú lakásának adós által kizárólagosan használt részének 6/24 tulajdoni hányada, kétemeletes lakás, 2000-ben teljes belső felújítás, 2020-ban tetőszigetelés és épületgépészeti felújítás. Beköltözhető állapotban, tehermentesen kerül árverésre, adós a helyszíni szemlén jelen volt.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Az ingatlanban a tulajdonos (adós) lakik, ezért belépés csak egyeztetett időpontban lehetséges","Az ingatlan csak 6/24 tulajdoni hányad, a teljes ingatlan nem kerül értékesítésre","Az ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó ezért felelősséget nem vállal","Közüzemi (különösen vízmű) díjtartozás a vevőt terhelheti","A képfelvétel tájékoztató jellegű, a valós állapot eltérhet, ezért személyes megtekintés szükséges","Előárverezési jogok (önkormányzat, tulajdonostárs) érvényesülhetnek"],"llm":true,"feltetelek":"Az árverési vevőnek az árverési jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül kell megfizetnie a teljes vételárat; az előleg 12 640 000 Ft, a licitküszöb 1 264 000 Ft. Az ingatlan tehermentesen, beköltözhetően kerül árverésre; a végrehajtó tudomása szerint nincs olyan haszonélvezeti jog, amely az ingatlant terhelné.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről közvetlenül a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda, +36-20-747-1555, vh.0223@mbvk.hu","executor":"Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda","deposit":12640000},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/2/6/n1128825.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/7/1/n1128826.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/e/b/n1128827.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/8/b/n1128828.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:00:10.187Z","extracted_at":"2026-11-05T14:21:42.607Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:21:45.137Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:06.965Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950127/614860","history":[{"item_id":614860,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":126400000,"auction_end":"2026-11-07 14:00:00"}],"bids":[]}