8400 Ajka, Széchenyi utca 19.

Features

Encumbrances and rights

• telki szolgalmi jog (sikeres árverés esetén sem törölhető)
• törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetősége (nyilvántartásba nem jegyzett, végrehajtó felelőssége kizárt)
• zálogjogosult bekapcsolódása (MAGYAR ÁLLAM, 5 250 218 Ft)

Risks:

• Lakott ingatlan, a bentlakó kiköltözése nem garantált
• Telki szolgalmi jog nem törlődik az árverés után
• Nyilvántartásba nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog terhelheti az ingatlant
• Vízmű-szolgáltatás díjtartozásának rendezési kötelezettsége lehet
• Közüzemi szolgáltatók követelése a vevőn érvényesülhet
• Az ingatlan valós állapota a képfelvételtől eltérhet; természetbeni állapot nem ismert
• Tulajdoni hányad csak 1/2, a teljes ingatlan nem kerül árverésre
• Hibás vagy hiányzó adatok, a becsérték és a helyszíni állapot ellenőrzése a vevő felelőssége

Terms

Kikiáltási ár 9 600 000 Ft, árverési előleg 960 000 Ft, licitküszöb 192 000 Ft. Szakaszos árverés: 1. szakasz 8 640 000 Ft (2026.09.22.-2026.10.12.), 2. szakasz 7 680 000 Ft (-2026.11.01.), 3. szakasz 6 720 000 Ft (-2026.11.21.). Vevőnek 15 napon belül kell a vételárat megfizetnie, különben az előleget elveszíti. Önkormányzati előárverezési jog a feltételek fennállása esetén lehetséges.

auction phase

phase 3: at least 70% of the appraised value
1.: 8,640,000 HUF · 2.: 7,680,000 HUF · 3.: 6,720,000 HUF

bid increment

192,000 HUF

next valid bid

6,720,000 HUF

deposit / bid bond

960,000 HUF

bailiff / liquidator

Dr. Gulyás Ábel Végrehajtói Irodája

viewing

Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.

contact

Dr. Gulyás Ábel Végrehajtói Iroda, tel.: +36208075317, e-mail: vh.0297@mbvk.hu

Map

Accuracy: street / house number

Neighbourhood

Official data (MBVK)

Beköltözhető

nem

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

társtulajdonos

Jogi jelleg

nincs

Művelési ág

nincs

Fekvés

belterület

Épület típusok

lakóház

Épület típusok

gazdasági épület

Besorolás

lakóépület

Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok

telki szolgalmi jog

Bejegyzett földhasználat

földhasználati jogcím nincs

viewing

any time

office hours

Szerda 08:00-12:00 Csütörtök: 08:00-12:00

bailiff / liquidator

Dr. Gulyás Ábel Végrehajtói Irodája
8448 Ajka, Fő út 133.
vezetékes +36208075317
vh.0297@mbvk.hu

Market comparison

KSH 2024: average residential price in Ajka is 466,000 HUF/m². Estimated market value 39.6 M HUF; the starting price is 24% of that.

Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.

Documents

Useful links

Description from the notice (Hungarian)

Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Terülte: 1275 m2.
alapterülete:kb:85-90 m2 között
az épületben lévő helyiségek: szobák, konyha, kamra, fürdőszoba,
fűtése: gázfűtés, hagyományos fűtés, konvektor,
közművesítettsége: víz -villany- csatorna- gáz,