8400 Ajka, Széchenyi utca 19.

Jellemzők

Terhek és jogok

• telki szolgalmi jog (sikeres árverés esetén sem törölhető)
• törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetősége (nyilvántartásba nem jegyzett, végrehajtó felelőssége kizárt)
• zálogjogosult bekapcsolódása (MAGYAR ÁLLAM, 5 250 218 Ft)

Kockázatok:

• Lakott ingatlan, a bentlakó kiköltözése nem garantált
• Telki szolgalmi jog nem törlődik az árverés után
• Nyilvántartásba nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog terhelheti az ingatlant
• Vízmű-szolgáltatás díjtartozásának rendezési kötelezettsége lehet
• Közüzemi szolgáltatók követelése a vevőn érvényesülhet
• Az ingatlan valós állapota a képfelvételtől eltérhet; természetbeni állapot nem ismert
• Tulajdoni hányad csak 1/2, a teljes ingatlan nem kerül árverésre
• Hibás vagy hiányzó adatok, a becsérték és a helyszíni állapot ellenőrzése a vevő felelőssége

Feltételek

Kikiáltási ár 9 600 000 Ft, árverési előleg 960 000 Ft, licitküszöb 192 000 Ft. Szakaszos árverés: 1. szakasz 8 640 000 Ft (2026.09.22.-2026.10.12.), 2. szakasz 7 680 000 Ft (-2026.11.01.), 3. szakasz 6 720 000 Ft (-2026.11.21.). Vevőnek 15 napon belül kell a vételárat megfizetnie, különben az előleget elveszíti. Önkormányzati előárverezési jog a feltételek fennállása esetén lehetséges.

árverési szakasz

3. szakasz: legalább a becsérték 70%-a
1.: 8 640 000 Ft · 2.: 7 680 000 Ft · 3.: 6 720 000 Ft

licitküszöb

192 000 Ft

következő érvényes ajánlat

6 720 000 Ft

előleg / ajánlati biztosíték

960 000 Ft

végrehajtó / felszámoló

Dr. Gulyás Ábel Végrehajtói Irodája

megtekintés

Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.

kapcsolat

Dr. Gulyás Ábel Végrehajtói Iroda, tel.: +36208075317, e-mail: vh.0297@mbvk.hu

Térkép

Pontosság: utca/házszám

Környék

Hivatalos adatok (MBVK)

Beköltözhető

nem

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

társtulajdonos

Jogi jelleg

nincs

Művelési ág

nincs

Fekvés

belterület

Épület típusok

lakóház

Épület típusok

gazdasági épület

Besorolás

lakóépület

Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok

telki szolgalmi jog

Bejegyzett földhasználat

földhasználati jogcím nincs

megtekintés

bármikor

ügyfélfogadás

Szerda 08:00-12:00 Csütörtök: 08:00-12:00

végrehajtó / felszámoló

Dr. Gulyás Ábel Végrehajtói Irodája
8448 Ajka, Fő út 133.
vezetékes +36208075317
vh.0297@mbvk.hu

Árviszonyítás

KSH 2024: Ajka átlagos lakóingatlan-ár 466 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 39,6 M Ft; a kikiáltási ár ennek 24%-a.

Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.

Dokumentumok

Hasznos linkek

Leírás a hirdetményből

Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Terülte: 1275 m2.
alapterülete:kb:85-90 m2 között
az épületben lévő helyiségek: szobák, konyha, kamra, fürdőszoba,
fűtése: gázfűtés, hagyományos fűtés, konvektor,
közművesítettsége: víz -villany- csatorna- gáz,