2600 Vác, Főtér (pontos cím nélkül)

Features

Encumbrances and rights

No encumbrance is stated in the notice; the title deed is authoritative.

Risks:

• Közművek nincsenek bekötve
• Nincs érvényes építési engedély és statikai szakvélemény
• Műemléki védelem alatt áll, az átalakítás korlátozott lehet
• Társasházi hozzájárulás szükséges a padlástér hasznosításához és önálló megközelítés kialakításához
• Államilag támogatott hitel nem vehető igénybe

Terms

Fix áras eladás az OTP Ingatlanponton keresztül, nem árverés. Kikiáltási és minimum ár: 18500000 Ft. Az ingatlan az államilag támogatott hitelre nem alkalmas.

contact

OTP Ingatlanpont (OTP Faktoring tulajdonában)

Map

Accuracy: centre of the postcode area (street not found by the map provider)

Neighbourhood

Market comparison

KSH 2024: average residential price in Vác is 698,000 HUF/m². Estimated market value 70.5 M HUF; the starting price is 26% of that.

Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.

Useful links

Description from the notice (Hungarian)

Eladó tetőtér Vác belvárosában, műemlék épületben - egyedülálló lehetőség!
Vác egyik legpatinásabb részén, a Március 15. tér és a Széchenyi utca sarkán, műemléki védelem alatt álló, 18. századi épület teljes tetőtere eladó.
A 101 m2 hasznos alapterületű ingatlan páratlan lehetőséget kínál befektetőknek, építészeknek vagy vállalkozásoknak, akik egy különleges, történelmi hangulatú környezetben szeretnének egyedülálló irodát, loftlakást vagy műtermet kialakítani.
Az ingatlan műszaki állapota megfelelő, azonban közművek jelenleg nem kerültek bekötésre.
A beépítésre vonatkozó engedélyek és statikai szakvélemény nem állnak rendelkezésre, ugyanakkor a 2023. évi C. törvény 232. § (1) bekezdése alapján a tetőtér beépíthetőnek tekinthető, és 1 db iroda kialakítása feltételezhető.
A váci belváros e része kiemelten keresett, történelmi atmoszférája, hangulatos utcái és központi elhelyezkedése miatt magas presztízsű lokációnak számít. A közelben éttermek, kávézók, üzletek és a Duna-part is néhány perc sétával elérhető.
Alapterület: 101 m2.
Elhelyezkedés: Március 15. tér - Széchenyi utca sarok, Vác.
Jogi státusz: műemléki épület tetőtere.
Közművek: nem bekötöttek.
Állapot: beépítésre előkészített tetőtér.
Ez az ingatlan valódi ritkaság a váci ingatlanpiacon - egy darab történelem, amely új életre vár!
Az adott ingatlan jelenleg államilag támogatott hitel felvételére nem alkalmas!

Fontos információ a padlástérrel kapcsolatban:
A padlástér értékesítése egyedi lehetőséget kínál a társasházban már tulajdonnal rendelkező érdeklődők számára. A padlástér hasznosításának, illetve önálló megközelítésének kialakítása a társasház hozzájárulásához, valamint a műszaki lehetőségekhez igazodva valósítható meg.
A lehetőség különösen érdekes lehet a padlástér alatt elhelyezkedő lakás tulajdonosa számára, amennyiben a padlástér saját ingatlanához kapcsolódóan, annak bővítéseként vagy egyéb célra hasznosíthatóvá válik.

Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Alapterület: 101 m2.
Építés éve: 1700.
OTP Faktoring tulajdonában lévő ingatlan, fix áras eladás az OTP Ingatlanponton keresztül (nem árverés).