{"id":5000312155,"source":"otp","auction_id":null,"case_number":"M312155","city":"Vác","zip":"2600","location":"2600 Vác, Főtér (pontos cím nélkül)","description":"Eladó tetőtér Vác belvárosában, műemlék épületben - egyedülálló lehetőség!\nVác egyik legpatinásabb részén, a Március 15. tér és a Széchenyi utca sarkán, műemléki védelem alatt álló, 18. századi épület teljes tetőtere eladó.\nA 101 m2 hasznos alapterületű ingatlan páratlan lehetőséget kínál befektetőknek, építészeknek vagy vállalkozásoknak, akik egy különleges, történelmi hangulatú környezetben szeretnének egyedülálló irodát, loftlakást vagy műtermet kialakítani.\nAz ingatlan műszaki állapota megfelelő, azonban közművek jelenleg nem kerültek bekötésre.\nA beépítésre vonatkozó engedélyek és statikai szakvélemény nem állnak rendelkezésre, ugyanakkor a 2023. évi C. törvény 232. § (1) bekezdése alapján a tetőtér beépíthetőnek tekinthető, és 1 db iroda kialakítása feltételezhető.\nA váci belváros e része kiemelten keresett, történelmi atmoszférája, hangulatos utcái és központi elhelyezkedése miatt magas presztízsű lokációnak számít. A közelben éttermek, kávézók, üzletek és a Duna-part is néhány perc sétával elérhető. \nAlapterület: 101 m2. \nElhelyezkedés: Március 15. tér - Széchenyi utca sarok, Vác. \nJogi státusz: műemléki épület tetőtere. \nKözművek: nem bekötöttek. \nÁllapot: beépítésre előkészített tetőtér. \nEz az ingatlan valódi ritkaság a váci ingatlanpiacon - egy darab történelem, amely új életre vár! \nAz adott ingatlan jelenleg államilag támogatott hitel felvételére nem alkalmas! \n\nFontos információ a padlástérrel kapcsolatban:\nA padlástér értékesítése egyedi lehetőséget kínál a társasházban már tulajdonnal rendelkező érdeklődők számára. A padlástér hasznosításának, illetve önálló megközelítésének kialakítása a társasház hozzájárulásához, valamint a műszaki lehetőségekhez igazodva valósítható meg.\nA lehetőség különösen érdekes lehet a padlástér alatt elhelyezkedő lakás tulajdonosa számára, amennyiben a padlástér saját ingatlanához kapcsolódóan, annak bővítéseként vagy egyéb célra hasznosíthatóvá válik.\n\nKeressen bizalommal, akár hétvégén is!\n\nAlapterület: 101 m2.\nÉpítés éve: 1700.\nOTP Faktoring tulajdonában lévő ingatlan, fix áras eladás az OTP Ingatlanponton keresztül (nem árverés).","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":18500000,"min_price":18500000,"auction_end":null,"image_url":"https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M312155/273361049.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T10:18:12.328Z","last_seen":"2026-11-06T10:18:20.869Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.775985548732876,"lon":19.12989474939835,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T10:18:12.328Z","image_key":"mbvk/5000312155.jpg","source_id":"M312155","source_url":"https://www.otpip.hu/ingatlan/M312155/elado-lakas-2600-vac-foter?m=M312155","auction_start":null,"category":"OTP Faktoring · fix ár","details":{"rooms":1,"half_rooms":0,"area":101,"site_area":null,"year_built":1700,"sqm_price":183169,"images":["https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M312155/273361049.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M312155/273361083.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M312155/273360867.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M312155/273361041.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M312155/273361045.jpg"],"fixed_price":true},"hrsz":null,"attrs":{"area_m2":101,"floor":"tetőtér","structure":"tető: tér Vác belvárosában","flags":{},"city":"Vác","zip":"2600","rooms":1,"year_built":1700,"condition":"beépítésre előkészített","summary":"Vác belvárosában, műemléki védelem alatt álló, 18. századi épület teljes tetőtere, 101 m2 hasznos alapterülettel, beépítésre előkészített állapotban. Iroda, loftlakás vagy műterem kialakítására alkalmas, de engedélyek és statikai szakvélemény nem állnak rendelkezésre, közművek nincsenek bekötve. Fix áras eladás (nem árverés), a padlástér értékesítése társasházi tulajdonosok számára kínálkozik.","feltetelek":"Fix áras eladás az OTP Ingatlanponton keresztül, nem árverés. Kikiáltási és minimum ár: 18500000 Ft. Az ingatlan az államilag támogatott hitelre nem alkalmas.","kapcsolat":"OTP Ingatlanpont (OTP Faktoring tulajdonában)","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Közművek nincsenek bekötve","Nincs érvényes építési engedély és statikai szakvélemény","Műemléki védelem alatt áll, az átalakítás korlátozott lehet","Társasházi hozzájárulás szükséges a padlástér hasznosításához és önálló megközelítés kialakításához","Államilag támogatott hitel nem vehető igénybe"],"llm":true},"images":["https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M312155/273361049.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M312155/273361083.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M312155/273360867.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M312155/273361041.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M312155/273361045.jpg"],"docs":null,"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:20:30.993Z","extracted_at":"2026-11-05T10:20:47.570Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:57:58.980Z","gallery":"[0,1,2,3,4]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://www.otpip.hu/ingatlan/M312155/elado-lakas-2600-vac-foter?m=M312155","history":[{"item_id":5000312155,"seen_at":"2026-11-05T10:18:12.328Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":18500000,"auction_end":null}],"bids":[]}