2600 Vác, Főtér (pontos cím nélkül)

Jellemzők

Terhek és jogok

A hirdetmény szövegéből nem derül ki teher; a tulajdoni lap az irányadó.

Kockázatok:

• Közművek nincsenek bekötve
• Nincs érvényes építési engedély és statikai szakvélemény
• Műemléki védelem alatt áll, az átalakítás korlátozott lehet
• Társasházi hozzájárulás szükséges a padlástér hasznosításához és önálló megközelítés kialakításához
• Államilag támogatott hitel nem vehető igénybe

Feltételek

Fix áras eladás az OTP Ingatlanponton keresztül, nem árverés. Kikiáltási és minimum ár: 18500000 Ft. Az ingatlan az államilag támogatott hitelre nem alkalmas.

kapcsolat

OTP Ingatlanpont (OTP Faktoring tulajdonában)

Térkép

Pontosság: irányítószám-körzet közepe (az utcát a térképszolgáltató nem találta)

Környék

Árviszonyítás

KSH 2024: Vác átlagos lakóingatlan-ár 698 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 70,5 M Ft; a kikiáltási ár ennek 26%-a.

Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.

Hasznos linkek

Leírás a hirdetményből

Eladó tetőtér Vác belvárosában, műemlék épületben - egyedülálló lehetőség!
Vác egyik legpatinásabb részén, a Március 15. tér és a Széchenyi utca sarkán, műemléki védelem alatt álló, 18. századi épület teljes tetőtere eladó.
A 101 m2 hasznos alapterületű ingatlan páratlan lehetőséget kínál befektetőknek, építészeknek vagy vállalkozásoknak, akik egy különleges, történelmi hangulatú környezetben szeretnének egyedülálló irodát, loftlakást vagy műtermet kialakítani.
Az ingatlan műszaki állapota megfelelő, azonban közművek jelenleg nem kerültek bekötésre.
A beépítésre vonatkozó engedélyek és statikai szakvélemény nem állnak rendelkezésre, ugyanakkor a 2023. évi C. törvény 232. § (1) bekezdése alapján a tetőtér beépíthetőnek tekinthető, és 1 db iroda kialakítása feltételezhető.
A váci belváros e része kiemelten keresett, történelmi atmoszférája, hangulatos utcái és központi elhelyezkedése miatt magas presztízsű lokációnak számít. A közelben éttermek, kávézók, üzletek és a Duna-part is néhány perc sétával elérhető.
Alapterület: 101 m2.
Elhelyezkedés: Március 15. tér - Széchenyi utca sarok, Vác.
Jogi státusz: műemléki épület tetőtere.
Közművek: nem bekötöttek.
Állapot: beépítésre előkészített tetőtér.
Ez az ingatlan valódi ritkaság a váci ingatlanpiacon - egy darab történelem, amely új életre vár!
Az adott ingatlan jelenleg államilag támogatott hitel felvételére nem alkalmas!

Fontos információ a padlástérrel kapcsolatban:
A padlástér értékesítése egyedi lehetőséget kínál a társasházban már tulajdonnal rendelkező érdeklődők számára. A padlástér hasznosításának, illetve önálló megközelítésének kialakítása a társasház hozzájárulásához, valamint a műszaki lehetőségekhez igazodva valósítható meg.
A lehetőség különösen érdekes lehet a padlástér alatt elhelyezkedő lakás tulajdonosa számára, amennyiben a padlástér saját ingatlanához kapcsolódóan, annak bővítéseként vagy egyéb célra hasznosíthatóvá válik.

Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Alapterület: 101 m2.
Építés éve: 1700.
OTP Faktoring tulajdonában lévő ingatlan, fix áras eladás az OTP Ingatlanponton keresztül (nem árverés).