Summary
Hat darab saját használatú út kisebbségi tulajdonhányada (6958/100000 és egyéb hányadok) és három teremgarázs-beálló résztulajdona árverésen, egy tételben, összesen nettó 236 000 Ft becsértékkel és minimálárral. Az utak nem beépíthetők, csak közlekedési útvonalként vagy közműalagútként használhatók; a terhek (zálogjogok, vezetékjogok) a vagyonrendezés során nem törlődnek. A teremgarázs-beállók közül többnél tulajdonjog fenntartással történő eladás és közös költség tartozás is szerepel.
Summary of the notice; the official documents prevail.
Features
Encumbrances and rights
- Vezetékjog Fővárosi Gázművek javára
- Vezetékjog Fővárosi Vízművek javára
- Vezetékjog ELMÜ Hálózati Kft. javára
- Vezetékjog Fővárosi Csatornázási Művek javára
- Keretbiztosítéki jelzálogjog 450.000.000 Ft és 800.000.000 Ft erejéig, CIB Bank javára
- Keretbiztosítéki jelzálogjog 300.000.000 Ft erejéig, Magyar Takarékszövetkezet Bak Rt. javára
- Használati jog a 170187/59 hrsz-ú ingatlan mindenkori tulajdonosa javára
- Tulajdonjog fenntartással történő eladás (magánszemély)
- Jelzálogjog 179.774 Ft erejéig, közös költség tartozás, társasház javára
- Végrehajtási jog 963.922 Ft és járulékai erejéig, Pesterzsébet Önkormányzat javára
Risks:
- Az ingatlanok nagy része zálogjoggal terhelt, a terhek a vagyonrendezés során nem törlődnek
- Vezetékjogok és használati jog terhelik az utakat
- Csak közlekedési útvonalként vagy közműalagútként használhatók, egyéb hasznosítás nem lehetséges
- Teremgarázs-beállók többnél tulajdonjog fenntartással történő eladás, közös költség tartozás és végrehajtási jog terheli
- Közműves ellátottság hiányos vagy hiányzik
- Kellékszavatosság és garancia nincs
- Az ügyvédi munkadíj (vételár 2%+ÁFA, min. 50.000 Ft+ÁFA) és a jutalék a vevőt terheli
- Elővásárlásra jogosultak lehetnek
Terms
Kizárólagos értékelési szempont a vételár nagysága; a vételárat egy összegben, szerződéskötéstől számított 5 napon belül kell átutalni, részletfizetés nincs. Az ingatlanokat a pályázó által megtekintett állapotban, kellékszavatosság nélkül értékesítik; ÁFA nem értelmezhető.
- deposit / bid bond
- 11,000 HUF
- bailiff / liquidator
- GAUDIUM CAPITAL Kft.
- viewing
- 2026. november 16., 10-11 óra között, budapesti helyszínen, előzetes bejelentkezés alapján (e-mail: gaudiumcapitalkft@gmail.com, 2026. november 12-ig)
- contact
- gaudiumcapitalkft@gmail.com
Map
Accuracy: centre of the postcode area (street not found by the map provider)
Neighbourhood
Earlier auctions of this property
| First seen | Status | Starting | Final bid |
|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:27 | withdrawn / disappeared | 0.2 M HUF | – |
| 2026-11-05 02:27 | withdrawn / disappeared | 0.2 M HUF | – |
Documents
Useful links
Description from the notice (Hungarian)
A 1203 Budapest, XX. Kerület, Belterületen található Lakóparkban 6 db saját használatú út ingatlan kisebbségi tulajdonhányadai (6958/100000) eladóak. A 6 db ingatlan tulajdoni hányadnak megfelelő összterülete: 1.905 nm. Az összes értékelt telek az úgynevezett Mediterrán Lakóparkban helyezkedik, az épületek között elterülő kivett magánhasználatú utakon. A telkek a funkciójuk (úttest), a szélességük, és a szolgalmi jogok miatt sem részben- sem egészben nem beépíthetőek, kizárólag közlekedési útvonalak / közmű alagútként használhatóak. Egyéb hasznosításuk sem lehetséges. A teremgarázs beállók 3 db résztulajdona társasházi különlapon feltüntetett -1 szinten elhelyezkedő teremgarázs egyes 16 nm nagyságú beállók 1-1,5 nm területére korlátozódnak. Az ingatlanok nagy része zálogjoggal terhelt, a vagyonrendezéshez kapcsolódóan a terhek nem törlődnek. A tételek kizárólag egy tételben kerülnek értékesítésre, a résztulajdonokhoz kapcsolódó tulajdonostársak szám meghaladja a 100-at.
Felszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-18 10:00:00. Az árak nettó értékek.
- Status
- live
- Current minimum bid
- –
- Highest bid
- none
- Auction ends
- 2026-11-30 16:00
- Type / ownership share
- land / not stated
- Case number
- P4853492
- Official notice
- eer.sztfh.hu
bidding happens there - First seen
- 2026-11-05 09:17 UTC
- Title deed
- Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.
Watch this listing (email or webhook)
Changes (snapshots)
| Time (UTC) | Current minimum bid | Highest bid | Bids | Auction ends |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 09:17 | – | – | 0 | 2026-11-30 16:00 |