Belterületi saját használatú utak, teremgarázs beállók résztulajdona eladó

Jellemzők

Terhek és jogok

• Vezetékjog Fővárosi Gázművek javára
• Vezetékjog Fővárosi Vízművek javára
• Vezetékjog ELMÜ Hálózati Kft. javára
• Vezetékjog Fővárosi Csatornázási Művek javára
• Keretbiztosítéki jelzálogjog 450.000.000 Ft és 800.000.000 Ft erejéig, CIB Bank javára
• Keretbiztosítéki jelzálogjog 300.000.000 Ft erejéig, Magyar Takarékszövetkezet Bak Rt. javára
• Használati jog a 170187/59 hrsz-ú ingatlan mindenkori tulajdonosa javára
• Tulajdonjog fenntartással történő eladás (magánszemély)
• Jelzálogjog 179.774 Ft erejéig, közös költség tartozás, társasház javára
• Végrehajtási jog 963.922 Ft és járulékai erejéig, Pesterzsébet Önkormányzat javára

Kockázatok:

• Az ingatlanok nagy része zálogjoggal terhelt, a terhek a vagyonrendezés során nem törlődnek
• Vezetékjogok és használati jog terhelik az utakat
• Csak közlekedési útvonalként vagy közműalagútként használhatók, egyéb hasznosítás nem lehetséges
• Teremgarázs-beállók többnél tulajdonjog fenntartással történő eladás, közös költség tartozás és végrehajtási jog terheli
• Közműves ellátottság hiányos vagy hiányzik
• Kellékszavatosság és garancia nincs
• Az ügyvédi munkadíj (vételár 2%+ÁFA, min. 50.000 Ft+ÁFA) és a jutalék a vevőt terheli
• Elővásárlásra jogosultak lehetnek

Feltételek

Kizárólagos értékelési szempont a vételár nagysága; a vételárat egy összegben, szerződéskötéstől számított 5 napon belül kell átutalni, részletfizetés nincs. Az ingatlanokat a pályázó által megtekintett állapotban, kellékszavatosság nélkül értékesítik; ÁFA nem értelmezhető.

előleg / ajánlati biztosíték

11 000 Ft

végrehajtó / felszámoló

GAUDIUM CAPITAL Kft.

megtekintés

2026. november 16., 10-11 óra között, budapesti helyszínen, előzetes bejelentkezés alapján (e-mail: gaudiumcapitalkft@gmail.com, 2026. november 12-ig)

kapcsolat

gaudiumcapitalkft@gmail.com

Térkép

Pontosság: irányítószám-körzet közepe (az utcát a térképszolgáltató nem találta)

Környék

Korábbi árverések ugyanerre az ingatlanra

Dokumentumok

Hasznos linkek

Leírás a hirdetményből

A 1203 Budapest, XX. Kerület, Belterületen található Lakóparkban 6 db saját használatú út ingatlan kisebbségi tulajdonhányadai (6958/100000) eladóak. A 6 db ingatlan tulajdoni hányadnak megfelelő összterülete: 1.905 nm. Az összes értékelt telek az úgynevezett Mediterrán Lakóparkban helyezkedik, az épületek között elterülő kivett magánhasználatú utakon. A telkek a funkciójuk (úttest), a szélességük, és a szolgalmi jogok miatt sem részben- sem egészben nem beépíthetőek, kizárólag közlekedési útvonalak / közmű alagútként használhatóak. Egyéb hasznosításuk sem lehetséges. A teremgarázs beállók 3 db résztulajdona társasházi különlapon feltüntetett -1 szinten elhelyezkedő teremgarázs egyes 16 nm nagyságú beállók 1-1,5 nm területére korlátozódnak. Az ingatlanok nagy része zálogjoggal terhelt, a vagyonrendezéshez kapcsolódóan a terhek nem törlődnek. A tételek kizárólag egy tételben kerülnek értékesítésre, a résztulajdonokhoz kapcsolódó tulajdonostársak szám meghaladja a 100-at.
Felszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-18 10:00:00. Az árak nettó értékek.