{"id":3504853492,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"P4853492","city":"Budapest","zip":"1203","location":"Belterületi saját használatú utak, teremgarázs beállók résztulajdona eladó","description":"A 1203 Budapest, XX. Kerület, Belterületen található Lakóparkban 6 db saját használatú út ingatlan kisebbségi tulajdonhányadai (6958/100000) eladóak. A 6 db ingatlan tulajdoni hányadnak megfelelő összterülete: 1.905 nm. Az összes értékelt telek az úgynevezett Mediterrán Lakóparkban helyezkedik, az épületek között elterülő kivett magánhasználatú utakon. A telkek a funkciójuk (úttest), a szélességük, és a szolgalmi jogok miatt sem részben- sem egészben nem beépíthetőek, kizárólag közlekedési útvonalak / közmű alagútként használhatóak. Egyéb hasznosításuk sem lehetséges. A teremgarázs beállók 3 db résztulajdona társasházi különlapon feltüntetett -1 szinten elhelyezkedő teremgarázs egyes 16 nm nagyságú beállók 1-1,5 nm területére korlátozódnak. Az ingatlanok nagy része zálogjoggal terhelt, a vagyonrendezéshez kapcsolódóan a terhek nem törlődnek. A tételek kizárólag egy tételben kerülnek értékesítésre, a résztulajdonokhoz kapcsolódó tulajdonostársak szám meghaladja a 100-at.\nFelszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-18 10:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"telek","share":null,"put_up_price":236000,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-30 16:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T09:17:36.899Z","last_seen":"2026-11-06T16:17:51.505Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4380622,"lon":19.0987041,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T19:19:01.359Z","image_key":null,"source_id":"P4853492","source_url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4853492","auction_start":"2026-11-20 10:00:00","category":"EÉR pályázat","details":{"deadline":"2026-11-18 10:00:00","proc":"palyazat","net":true},"hrsz":null,"attrs":{"lot_m2":1905,"fekves":"belterület, Lakópark (Mediterrán Lakópark), XX. kerület","muvelesi_ag":"kivett (saját használatú út, teremgarázs)","flags":{"szolgalmi":true,"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true,"vezetekjog":true},"condition":"átlagos","share":"6958/100000 (utak), 167/180000, 303/144000, 6/4200 (teremgarázs-beállók)","summary":"Hat darab saját használatú út kisebbségi tulajdonhányada (6958/100000 és egyéb hányadok) és három teremgarázs-beálló résztulajdona árverésen, egy tételben, összesen nettó 236 000 Ft becsértékkel és minimálárral. Az utak nem beépíthetők, csak közlekedési útvonalként vagy közműalagútként használhatók; a terhek (zálogjogok, vezetékjogok) a vagyonrendezés során nem törlődnek. A teremgarázs-beállók közül többnél tulajdonjog fenntartással történő eladás és közös költség tartozás is szerepel.","feltetelek":"Kizárólagos értékelési szempont a vételár nagysága; a vételárat egy összegben, szerződéskötéstől számított 5 napon belül kell átutalni, részletfizetés nincs. Az ingatlanokat a pályázó által megtekintett állapotban, kellékszavatosság nélkül értékesítik; ÁFA nem értelmezhető.","megtekintes":"2026. november 16., 10-11 óra között, budapesti helyszínen, előzetes bejelentkezés alapján (e-mail: gaudiumcapitalkft@gmail.com, 2026. november 12-ig)","kapcsolat":"gaudiumcapitalkft@gmail.com","executor":"GAUDIUM CAPITAL Kft.","deposit":11000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Vezetékjog Fővárosi Gázművek javára","Vezetékjog Fővárosi Vízművek javára","Vezetékjog ELMÜ Hálózati Kft. javára","Vezetékjog Fővárosi Csatornázási Művek javára","Keretbiztosítéki jelzálogjog 450.000.000 Ft és 800.000.000 Ft erejéig, CIB Bank javára","Keretbiztosítéki jelzálogjog 300.000.000 Ft erejéig, Magyar Takarékszövetkezet Bak Rt. javára","Használati jog a 170187/59 hrsz-ú ingatlan mindenkori tulajdonosa javára","Tulajdonjog fenntartással történő eladás (magánszemély)","Jelzálogjog 179.774 Ft erejéig, közös költség tartozás, társasház javára","Végrehajtási jog 963.922 Ft és járulékai erejéig, Pesterzsébet Önkormányzat javára"],"risks":["Az ingatlanok nagy része zálogjoggal terhelt, a terhek a vagyonrendezés során nem törlődnek","Vezetékjogok és használati jog terhelik az utakat","Csak közlekedési útvonalként vagy közműalagútként használhatók, egyéb hasznosítás nem lehetséges","Teremgarázs-beállók többnél tulajdonjog fenntartással történő eladás, közös költség tartozás és végrehajtási jog terheli","Közműves ellátottság hiányos vagy hiányzik","Kellékszavatosság és garancia nincs","Az ügyvédi munkadíj (vételár 2%+ÁFA, min. 50.000 Ft+ÁFA) és a jutalék a vevőt terheli","Elővásárlásra jogosultak lehetnek"],"llm":true,"city":"Budapest","zip":"1203"},"images":null,"docs":["https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4853492/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4853492/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:18:26.982Z","extracted_at":"2026-11-05T10:07:34.907Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":null,"gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4853492","history":[{"item_id":3504853492,"seen_at":"2026-11-05T09:17:36.899Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-30 16:00:00"}],"bids":[]}