Summary
Budapest XI. kerületi, 400 m²-es kivett lakóház, udvar és gazdasági épület felszámolási pályázaton történő értékesítése, 1/1 tulajdoni hányadban. Az 1970-es években épült, 3 szintes épület átlagos állapotú, jó műszaki állapotú, szerkezeti károsodás nem látható, gázkazános fűtéssel. Az ingatlant lakottan értékesítik, a terhek között több végrehajtási jog és jelzálog szerepel, ezért jelentős jogi és pénzügyi kockázat áll fenn.
Summary of the notice; the official documents prevail.
Features
Encumbrances and rights
- OTP Bank Nyrt javára végrehajtási jog
- OTP Bank Nyrt javára jelzálogjog
- OTP Bank Nyrt javára elidegenítési és terhelési tilalom
- NAV Pest Megyei Adóigazgatósága javára végrehajtási jog
- Budapest Főv. XI. kerület Újbudai Polgármesteri Hivatal javára végrehajtási jog
Risks:
- Az ingatlan lakott, a használatra nincs szerződés az értékesítő rendelkezésére, a vevőnek ki kell költöznie a bentlakókat
- Több végrehajtási jog, jelzálogjog és elidegenítési tilalom terheli az ingatlant
- Kellékszavatosság kizárt, a vagyontárgy megtekintett, megismert állapotban kerül értékesítésre
- Az ajánlati biztosíték elvesztésének kockázata a szerződés nyertes érdekkörben meghiúsulása esetén
- Az ügyvédi munkadíj a vételár 1,5%-a + ÁFA, minimum 300 000 Ft + ÁFA, a vevőt terheli
- Az EÉR jutalék 1%-a és a birtokbavétel költségei a vevőt terhelik
- Ártárgyalás lehet, ha több közel azonos értékű ajánlat érkezik
Terms
Nettó becsérték 346 000 000 Ft, minimálár 276 800 000 Ft; ajánlati biztosíték nettó 10 580 000 Ft, átutalással, legalább két munkanappal a kezdő időpont előtt; a vételár a szerződéskötést követő 30 napon belül fizetendő, részletfizetés nincs; EÉR jutalék a véglegesnek elfogadott vételár 1%-a; a vevő a vételárat követő 8 napon belül köteles a birtokbavételről gondoskodni; kellékszavatosság kizárva; elővásárlási jogosultság a felszámoló tudomása szerint nincs.
- deposit / bid bond
- 10,580,000 HUF
- bailiff / liquidator
- Honoratior Kft.
- viewing
- kizárólag az EÉR rendszeren keresztül, előzetes egyeztetés alapján
- contact
- Honoratior Kft. (EÉR rendszeren keresztül)
Map
Accuracy: street / house number
Neighbourhood
Market comparison
KSH 2024: average residential price in Budapest 11. kerület is 1,130,000 HUF/m². Estimated market value 452 M HUF; the starting price is 77% of that.
Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.
Earlier auctions of this property
| First seen | Status | Starting | Final bid |
|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:27 | withdrawn / disappeared | 346 M HUF | – |
Documents
Useful links
Description from the notice (Hungarian)
Tisztelt Felhasználók!
AZ EÉR rendszerben előre tervezett karbantartás miatt 2026. július 8-án (szerdán) 18:00 és 20:00 óra közötti időszakban fizetési folyamatok nem lesznek kezdeményezhetők.
Üdvözlettel:
EÉR Ügyfélszolgálat
Felszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-11 14:00:00. Az árak nettó értékek.
- Status
- live
- Current minimum bid
- –
- Highest bid
- none
- Auction ends
- 2026-11-23 14:00
- Type / ownership share
- house / not stated
- Case number
- P4829423
- Official notice
- eer.sztfh.hu
bidding happens there - First seen
- 2026-11-05 02:27 UTC
- Title deed
- Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.
Watch this listing (email or webhook)
Changes (snapshots)
| Time (UTC) | Current minimum bid | Highest bid | Bids | Auction ends |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:27 | – | – | 0 | 2026-11-23 14:00 |