Kivonat
Budapest XI. kerületi, 400 m²-es kivett lakóház, udvar és gazdasági épület felszámolási pályázaton történő értékesítése, 1/1 tulajdoni hányadban. Az 1970-es években épült, 3 szintes épület átlagos állapotú, jó műszaki állapotú, szerkezeti károsodás nem látható, gázkazános fűtéssel. Az ingatlant lakottan értékesítik, a terhek között több végrehajtási jog és jelzálog szerepel, ezért jelentős jogi és pénzügyi kockázat áll fenn.
Kivonat a hirdetményből, a hivatalos dokumentumok az irányadóak.
Jellemzők
Terhek és jogok
- OTP Bank Nyrt javára végrehajtási jog
- OTP Bank Nyrt javára jelzálogjog
- OTP Bank Nyrt javára elidegenítési és terhelési tilalom
- NAV Pest Megyei Adóigazgatósága javára végrehajtási jog
- Budapest Főv. XI. kerület Újbudai Polgármesteri Hivatal javára végrehajtási jog
Kockázatok:
- Az ingatlan lakott, a használatra nincs szerződés az értékesítő rendelkezésére, a vevőnek ki kell költöznie a bentlakókat
- Több végrehajtási jog, jelzálogjog és elidegenítési tilalom terheli az ingatlant
- Kellékszavatosság kizárt, a vagyontárgy megtekintett, megismert állapotban kerül értékesítésre
- Az ajánlati biztosíték elvesztésének kockázata a szerződés nyertes érdekkörben meghiúsulása esetén
- Az ügyvédi munkadíj a vételár 1,5%-a + ÁFA, minimum 300 000 Ft + ÁFA, a vevőt terheli
- Az EÉR jutalék 1%-a és a birtokbavétel költségei a vevőt terhelik
- Ártárgyalás lehet, ha több közel azonos értékű ajánlat érkezik
Feltételek
Nettó becsérték 346 000 000 Ft, minimálár 276 800 000 Ft; ajánlati biztosíték nettó 10 580 000 Ft, átutalással, legalább két munkanappal a kezdő időpont előtt; a vételár a szerződéskötést követő 30 napon belül fizetendő, részletfizetés nincs; EÉR jutalék a véglegesnek elfogadott vételár 1%-a; a vevő a vételárat követő 8 napon belül köteles a birtokbavételről gondoskodni; kellékszavatosság kizárva; elővásárlási jogosultság a felszámoló tudomása szerint nincs.
- előleg / ajánlati biztosíték
- 10 580 000 Ft
- végrehajtó / felszámoló
- Honoratior Kft.
- megtekintés
- kizárólag az EÉR rendszeren keresztül, előzetes egyeztetés alapján
- kapcsolat
- Honoratior Kft. (EÉR rendszeren keresztül)
Térkép
Pontosság: utca/házszám
Környék
Árviszonyítás
KSH 2024: Budapest 11. kerület átlagos lakóingatlan-ár 1 130 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 452 M Ft; a kikiáltási ár ennek 77%-a.
Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.
Korábbi árverések ugyanerre az ingatlanra
| Először láttuk | Állapot | Kikiáltási | Végső licit |
|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:27 | visszavont / eltűnt | 346 M Ft | – |
Dokumentumok
Hasznos linkek
Leírás a hirdetményből
Tisztelt Felhasználók!
AZ EÉR rendszerben előre tervezett karbantartás miatt 2026. július 8-án (szerdán) 18:00 és 20:00 óra közötti időszakban fizetési folyamatok nem lesznek kezdeményezhetők.
Üdvözlettel:
EÉR Ügyfélszolgálat
Felszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-11 14:00:00. Az árak nettó értékek.
- Állapot
- élő
- Jelenlegi minimum
- –
- Legmagasabb licit
- nincs
- Árverés vége
- 2026-11-23 14:00
- Típus / hányad
- ház / nem derül ki
- Ügyszám
- P4829423
- Hivatalos hirdetmény
- eer.sztfh.hu
itt lehet licitálni - Először láttuk
- 2026-11-05 02:27 UTC
- Tulajdoni lap
- E-ING (foldhivatal.hu) megnyitása
Belépés DÁP / Ügyfélkapu+ után, a hrsz vagy a cím beírásával. Magánszemélynek évente két e-hiteles másolat ingyenes.
Figyelem ezt a tételt (e-mail vagy webhook)
Változások (pillanatképek)
| Időpont (UTC) | Jelenlegi minimum | Legmagasabb licit | Licitek | Árverés vége |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:27 | – | – | 0 | 2026-11-23 14:00 |