{"id":3504829423,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"P4829423","city":"Budapest","zip":"1116","location":"Budapest, XI. kerület kivett lakóház, udvar, gazdasági épület","description":"Tisztelt Felhasználók!\n\nAZ EÉR rendszerben előre tervezett karbantartás miatt 2026. július 8-án (szerdán) 18:00 és 20:00 óra közötti időszakban fizetési folyamatok nem lesznek kezdeményezhetők.\n\nÜdvözlettel:\nEÉR Ügyfélszolgálat\nFelszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-11 14:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":346000000,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-23 14:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T17:17:41.318Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4518204,"lon":19.0409783,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T13:18:44.264Z","image_key":null,"source_id":"P4829423","source_url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4829423","auction_start":"2026-11-13 14:00:00","category":"EÉR pályázat","details":{"deadline":"2026-11-11 14:00:00","proc":"palyazat","net":true},"hrsz":null,"attrs":{"muvelesi_ag":"kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület","flags":{"bentlako":true,"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true,"elidegenitesi_tilalom":true},"area_m2":400,"floor":"földszint, 1 emelet, tetőtér","year_built":1970,"heating":"gázkazán","comfort":"vinyl és kerámia burkolat, festett és csempézett falak, fa és műanyag ablakok hőszigetelt üvegezéssel, fa ajtók, kívülről vakolt homlokzat 10 cm hőszigeteléssel","condition":"átlagos","fekves":"belterület","share":"1/1","structure":"hagyományos technológia, vakolt, 10 cm hőszigetelés, vynil és kerámia burkolat, fa és műanyag nyílászárók, pala tető","summary":"Budapest XI. kerületi, 400 m²-es kivett lakóház, udvar és gazdasági épület felszámolási pályázaton történő értékesítése, 1/1 tulajdoni hányadban. Az 1970-es években épült, 3 szintes épület átlagos állapotú, jó műszaki állapotú, szerkezeti károsodás nem látható, gázkazános fűtéssel. Az ingatlant lakottan értékesítik, a terhek között több végrehajtási jog és jelzálog szerepel, ezért jelentős jogi és pénzügyi kockázat áll fenn.","feltetelek":"Nettó becsérték 346 000 000 Ft, minimálár 276 800 000 Ft; ajánlati biztosíték nettó 10 580 000 Ft, átutalással, legalább két munkanappal a kezdő időpont előtt; a vételár a szerződéskötést követő 30 napon belül fizetendő, részletfizetés nincs; EÉR jutalék a véglegesnek elfogadott vételár 1%-a; a vevő a vételárat követő 8 napon belül köteles a birtokbavételről gondoskodni; kellékszavatosság kizárva; elővásárlási jogosultság a felszámoló tudomása szerint nincs.","megtekintes":"kizárólag az EÉR rendszeren keresztül, előzetes egyeztetés alapján","kapcsolat":"Honoratior Kft. (EÉR rendszeren keresztül)","executor":"Honoratior Kft.","deposit":10580000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["OTP Bank Nyrt javára végrehajtási jog","OTP Bank Nyrt javára jelzálogjog","OTP Bank Nyrt javára elidegenítési és terhelési tilalom","NAV Pest Megyei Adóigazgatósága javára végrehajtási jog","Budapest Főv. XI. kerület Újbudai Polgármesteri Hivatal javára végrehajtási jog"],"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Az ingatlan lakott, a használatra nincs szerződés az értékesítő rendelkezésére, a vevőnek ki kell költöznie a bentlakókat","Több végrehajtási jog, jelzálogjog és elidegenítési tilalom terheli az ingatlant","Kellékszavatosság kizárt, a vagyontárgy megtekintett, megismert állapotban kerül értékesítésre","Az ajánlati biztosíték elvesztésének kockázata a szerződés nyertes érdekkörben meghiúsulása esetén","Az ügyvédi munkadíj a vételár 1,5%-a + ÁFA, minimum 300 000 Ft + ÁFA, a vevőt terheli","Az EÉR jutalék 1%-a és a birtokbavétel költségei a vevőt terhelik","Ártárgyalás lehet, ha több közel azonos értékű ajánlat érkezik"],"llm":true,"city":"Budapest","zip":"1116","street":"Mesterházy utca 10.","lot_m2":400},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/4f/a8/1658792-eN84kC6UoQ.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4f/a9/1658793-Wd4Mgo0zZ2.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4829423/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4829423/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T07:20:53.096Z","extracted_at":"2026-11-05T10:06:57.151Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:35:32.829Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4829423","history":[{"item_id":3504829423,"seen_at":"2026-11-05T02:27:41.456Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-23 14:00:00"}],"bids":[]}