Summary

Tiszaújvárosban, belterületen álló, 1970-ben épült, 2018-2021 között felújított 3 szintes volt hotel (30 db 2-2 ágyas és 4 db 4-4 ágyas szoba, étterem, konferenciaterem) és a hozzá tartozó 1608 db hotelberendezés együttes értékesítése felszámolói pályázat keretében. Az ingatlan terhelt (több végrehajtási jog, jelzálogjog és szolgalmi jog), a hűtő-fűtő technológiai berendezés nem az adós tulajdona, a vevőnek azt a tulajdonostól kell megvásárolnia, és jogcím nélküli használó tartózkodik benne.

Summary of the notice; the official documents prevail.

Features

1566 m²floor area

7073 m²lot size

34rooms

földszint + I. emelet + tetőtérfloor

1970year built

hőszivattyús (4 db SDV4) a szobákban, padlófűtés a fürdőszobákban 2 db Vaillant gázkazánnal, radiátorok az egyéb helyiségekbenheating

4*-os minősítés (2014), tűzjelző hő- és füstelvezetővel, 44 db udvari parkolóhely, 80 m3-es tűzivíztárolócomfort level

átlagoscondition

belterület, Tisza parti városrész, nem működő tiszapalkonyai hőerőmű mellett; belvárostól kb. 3,5 km; LK-2 kisvárosi lakóterületzoning

kivett hotel és udvarland use

víz, gáz, villany, csatornautilities

pillérvázas szerkezet, 15 cm hőszigetelt homlokzat, műanyag külső és fa belső nyílászárókstructure

1/1ownership share

Encumbrances and rights

occupiedleasemortgageenforcement lienprohibition of sale and encumbranceeasement

szennyvízvezetési szolgalmi jog (268 m2, Tiszaújváros Város Önkormányzata)
átjárási szolgalmi jog (160 m2, Tiszaújváros Város Önkormányzata)
végrehajtási jog 18 939 054 Ft adótartozás (Magyar Állam)
végrehajtási jog 120 125 Ft köztartozás (NHKV Zrt.)
végrehajtási jog 64 123 445 Ft köztartozás (Magyar Állam)
végrehajtási jog 121 445 629 Ft főkövetelés (MFB Zrt.)
végrehajtási jog 1 515 320 Ft főkövetelés (Linde-Gáz Magyarország Zrt.)
jelzálogjog 13 999 760 Ft (OTP Bank Nyrt.) és elidegenítési tilalom
jelzálogjog 26 000 240 Ft (Garantiqa Hitelgarancia Zrt.) és elidegenítési tilalom
jelzálogjog 13 679 618 Ft (OTP Bank Nyrt.) és elidegenítési tilalom
jelzálogjog 37 260 382 Ft (Garantiqa Hitelgarancia Zrt.) és elidegenítési tilalom
hotelberendezés (2. tétel): zálogjog, jogosult MFB Zrt.

Risks:

A hűtő-fűtő technológiai berendezés (48 000 000 Ft) nem az adós tulajdona, külön meg kell vásárolni a tulajdonostól
Jogcím nélküli használó tartózkodik az ingatlanban, kiürítése a vevő feladata lehet
Több végrehajtási jog és jelzálogjog terheli az ingatlant és elidegenítési tilalom is van
Önkormányzati szennyvízvezetési és átjárási szolgalmi jog terheli az ingatlant
Hotelberendezések zálogjoggal terheltek (MFB Zrt.)
Kellékszavatosság kizárt, a vagyon állapotát a pályázó tudomásul veszi
Csak együttes, dolog(vagyon)összességként értékesíthető, részletfizetés nincs
Szerződéskötéstől számított 30 napos fizetési határidő, elmaradás esetén elállás
A hirdetmény szerint már harmadszor hirdetik meg, a minimálár alatti ajánlat nem fogadható el

Terms

Pályázat csak EÉR-en keresztül, minimálár nettó 348 244 400 Ft (becsérték 70%); vételár banki átutalással 30 napon belül a szerződéskötéstől; részletfizetés nincs; vevő viseli az ügyvédi munkadíjat (vételár 1,5%+ÁFA, min. 150 000 Ft+ÁFA); birtokbavétel 5 munkanapon belül, késedelem esetén napi 30 000 Ft kötbér; a kellékszavatosság kizárt.

deposit / bid bond: 10,647,332 HUF
bailiff / liquidator: Felszámoló-REORG Zrt.
viewing: Szándék jelzése az info@felszamoloreorg.hu címen 2026.11.03-ig; a pontos időpontot a felszámoló e-mailben visszaigazolja.
contact: info@felszamoloreorg.hu; EÉR rendszeren keresztül tehető fel kérdés

Map

Accuracy: street / house number

Street View Google Maps Satellite

Neighbourhood

158 kmBudapest

31 kmnearest county seat · Miskolc

Documents

Notice (PDF)Lots (PDF)

Useful links

Open E-ING (Hungarian land registry)Energy certificate (OÉNY e-tanúsítás)Zoning plan (OÉNY 4TR / E-TÉR)Flood risk (vizugy.hu)

Description from the notice (Hungarian)

Tiszaújvárosban található NN Hotel és berendezései.
A komplett hűtő-fűtő technológiai berendezés nem képezi az adós társaság tulajdonát, azonban az beépítésre került az ingatlanba. A berendezést annak tulajdonosától szükséges megvásárolni. A berendezés értéke 48.000.000,- Ft. A pályázat benyújtásával a pályázó kötelezettséget vállal arra, hogy a hűtő-fűtő technológiai berendezés annak tulajdonosától megvásárolja.
Az ingatlan bérbeadással hasznosításra került, majd a felszámoló a bérleti szerződést felmondta, azonban a bérlő az ingatlant nem hagyta el, így jelenleg jogcím nélküli használó található az ingatlanban.
Felszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-11 12:00:00. Az árak nettó értékek.

497.5 M HUF

Starting price (appraised value) · 497,492,000 HUF · net

Status: live
Current minimum bid: –
Highest bid: none
Auction ends: 2026-11-23 12:00
Type / ownership share: other / not stated
Case number: P4823913
Official notice: eer.sztfh.hu
bidding happens there
First seen: 2026-11-05 02:27 UTC
Title deed: Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.

Add to calendar (.ics)JSON

Watch this listing (email or webhook)

Changes (snapshots)

Time (UTC)	Current minimum bid	Highest bid	Bids	Auction ends
2026-11-05 02:27	–	–	0	2026-11-23 12:00