Kivonat

Tiszaújvárosban, belterületen álló, 1970-ben épült, 2018-2021 között felújított 3 szintes volt hotel (30 db 2-2 ágyas és 4 db 4-4 ágyas szoba, étterem, konferenciaterem) és a hozzá tartozó 1608 db hotelberendezés együttes értékesítése felszámolói pályázat keretében. Az ingatlan terhelt (több végrehajtási jog, jelzálogjog és szolgalmi jog), a hűtő-fűtő technológiai berendezés nem az adós tulajdona, a vevőnek azt a tulajdonostól kell megvásárolnia, és jogcím nélküli használó tartózkodik benne.

Kivonat a hirdetményből, a hivatalos dokumentumok az irányadóak.

Jellemzők

1566 m²alapterület

7073 m²telek

34szoba

földszint + I. emelet + tetőtéremelet

1970építés éve

hőszivattyús (4 db SDV4) a szobákban, padlófűtés a fürdőszobákban 2 db Vaillant gázkazánnal, radiátorok az egyéb helyiségekbenfűtés

4*-os minősítés (2014), tűzjelző hő- és füstelvezetővel, 44 db udvari parkolóhely, 80 m3-es tűzivíztárolókomfort

átlagosállapot

belterület, Tisza parti városrész, nem működő tiszapalkonyai hőerőmű mellett; belvárostól kb. 3,5 km; LK-2 kisvárosi lakóterületfekvés

kivett hotel és udvarművelési ág

víz, gáz, villany, csatornaközművek

pillérvázas szerkezet, 15 cm hőszigetelt homlokzat, műanyag külső és fa belső nyílászárókszerkezet

1/1tulajdoni hányad

Terhek és jogok

lakott / bentlakóbérleti jogjelzálogvégrehajtási jogelidegenítési és terhelési tilalomszolgalmi jog

szennyvízvezetési szolgalmi jog (268 m2, Tiszaújváros Város Önkormányzata)
átjárási szolgalmi jog (160 m2, Tiszaújváros Város Önkormányzata)
végrehajtási jog 18 939 054 Ft adótartozás (Magyar Állam)
végrehajtási jog 120 125 Ft köztartozás (NHKV Zrt.)
végrehajtási jog 64 123 445 Ft köztartozás (Magyar Állam)
végrehajtási jog 121 445 629 Ft főkövetelés (MFB Zrt.)
végrehajtási jog 1 515 320 Ft főkövetelés (Linde-Gáz Magyarország Zrt.)
jelzálogjog 13 999 760 Ft (OTP Bank Nyrt.) és elidegenítési tilalom
jelzálogjog 26 000 240 Ft (Garantiqa Hitelgarancia Zrt.) és elidegenítési tilalom
jelzálogjog 13 679 618 Ft (OTP Bank Nyrt.) és elidegenítési tilalom
jelzálogjog 37 260 382 Ft (Garantiqa Hitelgarancia Zrt.) és elidegenítési tilalom
hotelberendezés (2. tétel): zálogjog, jogosult MFB Zrt.

Kockázatok:

A hűtő-fűtő technológiai berendezés (48 000 000 Ft) nem az adós tulajdona, külön meg kell vásárolni a tulajdonostól
Jogcím nélküli használó tartózkodik az ingatlanban, kiürítése a vevő feladata lehet
Több végrehajtási jog és jelzálogjog terheli az ingatlant és elidegenítési tilalom is van
Önkormányzati szennyvízvezetési és átjárási szolgalmi jog terheli az ingatlant
Hotelberendezések zálogjoggal terheltek (MFB Zrt.)
Kellékszavatosság kizárt, a vagyon állapotát a pályázó tudomásul veszi
Csak együttes, dolog(vagyon)összességként értékesíthető, részletfizetés nincs
Szerződéskötéstől számított 30 napos fizetési határidő, elmaradás esetén elállás
A hirdetmény szerint már harmadszor hirdetik meg, a minimálár alatti ajánlat nem fogadható el

Feltételek

Pályázat csak EÉR-en keresztül, minimálár nettó 348 244 400 Ft (becsérték 70%); vételár banki átutalással 30 napon belül a szerződéskötéstől; részletfizetés nincs; vevő viseli az ügyvédi munkadíjat (vételár 1,5%+ÁFA, min. 150 000 Ft+ÁFA); birtokbavétel 5 munkanapon belül, késedelem esetén napi 30 000 Ft kötbér; a kellékszavatosság kizárt.

előleg / ajánlati biztosíték: 10 647 332 Ft
végrehajtó / felszámoló: Felszámoló-REORG Zrt.
megtekintés: Szándék jelzése az info@felszamoloreorg.hu címen 2026.11.03-ig; a pontos időpontot a felszámoló e-mailben visszaigazolja.
kapcsolat: info@felszamoloreorg.hu; EÉR rendszeren keresztül tehető fel kérdés

Térkép

Pontosság: utca/házszám

Street View Google Maps Műhold

Környék

158 kmBudapest

31 kmlegközelebbi megyeszékhely · Miskolc

Dokumentumok

Hirdetmény (PDF)Tételek (PDF)

Hasznos linkek

E-ING (foldhivatal.hu) megnyitása Energetikai tanúsítvány (OÉNY e-tanúsítás)Településrendezési terv (OÉNY 4TR / E-TÉR)Árvíz, belvíz (vizugy.hu)

Leírás a hirdetményből

Tiszaújvárosban található NN Hotel és berendezései.
A komplett hűtő-fűtő technológiai berendezés nem képezi az adós társaság tulajdonát, azonban az beépítésre került az ingatlanba. A berendezést annak tulajdonosától szükséges megvásárolni. A berendezés értéke 48.000.000,- Ft. A pályázat benyújtásával a pályázó kötelezettséget vállal arra, hogy a hűtő-fűtő technológiai berendezés annak tulajdonosától megvásárolja.
Az ingatlan bérbeadással hasznosításra került, majd a felszámoló a bérleti szerződést felmondta, azonban a bérlő az ingatlant nem hagyta el, így jelenleg jogcím nélküli használó található az ingatlanban.
Felszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-11 12:00:00. Az árak nettó értékek.

497,5 M Ft

Kikiáltási ár (becsérték) · 497 492 000 Ft · nettó

Állapot: élő
Jelenlegi minimum: –
Legmagasabb licit: nincs
Árverés vége: 2026-11-23 12:00
Típus / hányad: egyéb / nem derül ki
Ügyszám: P4823913
Hivatalos hirdetmény: eer.sztfh.hu
itt lehet licitálni
Először láttuk: 2026-11-05 02:27 UTC
Tulajdoni lap: E-ING (foldhivatal.hu) megnyitása
Belépés DÁP / Ügyfélkapu+ után, a hrsz vagy a cím beírásával. Magánszemélynek évente két e-hiteles másolat ingyenes.

Naptárba (.ics)JSON

Figyelem ezt a tételt (e-mail vagy webhook)

Változások (pillanatképek)

Időpont (UTC)	Jelenlegi minimum	Legmagasabb licit	Licitek	Árverés vége
2026-11-05 02:27	–	–	0	2026-11-23 12:00