Irodaház, ipar épület

Features

Encumbrances and rights

• Jelzálogjog 150 000 000 Ft (Magyar Záloghitel Faktoráló Zrt.)
• Elidegenítési és terhelési tilalom (Magyar Záloghitel Faktoráló Zrt.)
• Vételi jog (Magyar Záloghitel Faktoráló Zrt.)
• Jelzálogjog 112 813 358 Ft (Magyar Záloghitel Faktoráló Zrt.)
• Jelzálogjog 100 000 000 Ft (Capital Hitelház Zrt.)
• Elidegenítési és terhelési tilalom (Capital Hitelház Zrt.)
• Aljelzálogjog 150 000 000 Ft (MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt.)
• Aljelzálogjog 112 813 358 Ft (MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt.)
• Végrehajtási jog 60 851 287 Ft (NAV, KÖZIGAZGATÁSI ÉS TERÜLETFEJLESZTÉSI MINISZTÉRIUM)
• Végrehajtási jog 1 130 000 Ft (NAV, Közigazgatási és Területfejlesztési Minisztérium)
• Végrehajtási jog 138 901 177 Ft (NAV, Nemzeti Adó- és Vámhivatal)

Risks:

• Az irodaházra bejegyzett terhek (jelzálogok, végrehajtási jogok, elidegenítési tilalmak) összege meghaladja a minimálárat, a vevő ezek törlésével kell számoljon
• A 2. tétel nem az adós tulajdona, nincs önálló helyrajzi száma, a telekhasználat megosztási szerződésen alapul
• Az ingatlanok építés alatt állók, részlegesen vagy hiányosan közművesítettek
• Felszámolói kellékszavatosság nincs, az ingatlant megtekintett állapotban kell megvásárolni
• Ajánlati biztosíték nettó 8 840 060 Ft, elvesztése esetén a bánatpénz jár, a fizetés határideje a benyújtás előtti második munkanap
• Az értékesítés nem tartalmaz részletfizetést; birtokbaadás csak a teljes vételár megfizetése után

Terms

Csak együttes írásos ajánlat nyújtható be az EÉR-en; a legmagasabb érvényes ajánlat nyer; a vételár a szerződéskötéskor, egyben fizetendő, részletfizetés nincs; az irodaházra áfa-mentes értékesítés, a 2. tétel idegen felépítményére fordított adózás vagy 27% áfa vonatkozik; az ügyvédi költség 2 000 000 Ft + áfa és 10 600 Ft/ingatlan földhivatali illeték a vevőt terheli.

deposit / bid bond

8,840,060 HUF

bailiff / liquidator

Data-Nova Solvent Kft. (felszámoló)

viewing

2026.10.26., 14 és 16 óra között, előzetes egyeztetés alapján, Pécs, Nagy-berki út 2.

contact

06707727108 telefonszám

Map

Accuracy: centre of the postcode area (street not found by the map provider)

Neighbourhood

Market comparison

KSH 2024: average residential price in Pécs is 583,000 HUF/m². Estimated market value 1,771.7 M HUF; the starting price is 31% of that.

Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.

Documents

Useful links

Description from the notice (Hungarian)

Pécsi irodaház a hozzátartozó telekkel és 1 db idegen ingatlan.
A felépítményhez tartozó telekrészt megosztási szerződés alapján használja a tulajdonos.
Olyan felépítmény található a telken, amely nem az adós tulajdona, de közös fallal rendelkezik az értékesítendő ingatlannal és nincs önálló helyrajzi száma.
A vonatkozó tulajdoni lapok a csatolmányok között találhatók.
Az irodaház minimálára 241.235.000,- Ft, a félkész felépítmény minimálára 46.767.000,- Ft.
Felszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-10-28 10:00:00. Az árak nettó értékek.