{"id":3504823724,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"P4823724","city":"Pécs","zip":"7634","location":"Irodaház, ipar épület","description":"Pécsi irodaház a hozzátartozó telekkel és 1 db idegen ingatlan.\nA felépítményhez tartozó telekrészt megosztási szerződés alapján használja a tulajdonos.\nOlyan felépítmény található a telken, amely nem az adós tulajdona, de közös fallal rendelkezik az értékesítendő ingatlannal és nincs önálló helyrajzi száma.\nA vonatkozó tulajdoni lapok a csatolmányok között találhatók.\nAz irodaház minimálára 241.235.000,- Ft, a félkész felépítmény minimálára 46.767.000,- Ft.\nFelszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-10-28 10:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":549280000,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-09 16:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T09:17:37.170Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":46.0677818,"lon":18.1701113,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T10:19:39.137Z","image_key":null,"source_id":"P4823724","source_url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4823724","auction_start":"2026-10-30 10:00:00","category":"EÉR pályázat","details":{"deadline":"2026-10-28 10:00:00","proc":"palyazat","net":true},"hrsz":null,"attrs":{"flags":{"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true,"elidegenitesi_tilalom":true},"area_m2":3039,"condition":"építés alatt álló","fekves":"belterület","share":"1/1","summary":"Pécsi, Nagy-berki úton álló, 5 szintes irodaház (1. tétel, 3 039 m², építés alatt álló, részlegesen közművesített, terhelt) és egy félkész, befejezetlen ipari felépítmény (2. tétel, 710 m², hiányosan közművesített, tehermentes), amely nem az adós tulajdona, de közös fallal kapcsolódik az irodaházhoz és nincs önálló helyrajzi száma. Felszámolási nyilvános pályázat; az irodaházra több jelzálog, végrehajtási jog és elidegenítési tilalom van bejegyezve, a vevő a terheket nem tudja fedezni a vételárból, így a kockázat jelentős.","feltetelek":"Csak együttes írásos ajánlat nyújtható be az EÉR-en; a legmagasabb érvényes ajánlat nyer; a vételár a szerződéskötéskor, egyben fizetendő, részletfizetés nincs; az irodaházra áfa-mentes értékesítés, a 2. tétel idegen felépítményére fordított adózás vagy 27% áfa vonatkozik; az ügyvédi költség 2 000 000 Ft + áfa és 10 600 Ft/ingatlan földhivatali illeték a vevőt terheli.","megtekintes":"2026.10.26., 14 és 16 óra között, előzetes egyeztetés alapján, Pécs, Nagy-berki út 2.","kapcsolat":"06707727108 telefonszám","executor":"Data-Nova Solvent Kft. (felszámoló)","deposit":8840060,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Jelzálogjog 150 000 000 Ft (Magyar Záloghitel Faktoráló Zrt.)","Elidegenítési és terhelési tilalom (Magyar Záloghitel Faktoráló Zrt.)","Vételi jog (Magyar Záloghitel Faktoráló Zrt.)","Jelzálogjog 112 813 358 Ft (Magyar Záloghitel Faktoráló Zrt.)","Jelzálogjog 100 000 000 Ft (Capital Hitelház Zrt.)","Elidegenítési és terhelési tilalom (Capital Hitelház Zrt.)","Aljelzálogjog 150 000 000 Ft (MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt.)","Aljelzálogjog 112 813 358 Ft (MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt.)","Végrehajtási jog 60 851 287 Ft (NAV, KÖZIGAZGATÁSI ÉS TERÜLETFEJLESZTÉSI MINISZTÉRIUM)","Végrehajtási jog 1 130 000 Ft (NAV, Közigazgatási és Területfejlesztési Minisztérium)","Végrehajtási jog 138 901 177 Ft (NAV, Nemzeti Adó- és Vámhivatal)"],"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Az irodaházra bejegyzett terhek (jelzálogok, végrehajtási jogok, elidegenítési tilalmak) összege meghaladja a minimálárat, a vevő ezek törlésével kell számoljon","A 2. tétel nem az adós tulajdona, nincs önálló helyrajzi száma, a telekhasználat megosztási szerződésen alapul","Az ingatlanok építés alatt állók, részlegesen vagy hiányosan közművesítettek","Felszámolói kellékszavatosság nincs, az ingatlant megtekintett állapotban kell megvásárolni","Ajánlati biztosíték nettó 8 840 060 Ft, elvesztése esetén a bánatpénz jár, a fizetés határideje a benyújtás előtti második munkanap","Az értékesítés nem tartalmaz részletfizetést; birtokbaadás csak a teljes vételár megfizetése után"],"llm":true,"city":"Pécs","zip":"7634","street":"Nagy-berki út 4."},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/48/38/1656888-AZkcQg9IiT.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/48/39/1656889-p6FvMhdawr.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/48/3b/1656891-ZnYOtxs4fw.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/48/3e/1656894-5iw8cv52fx.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/48/3a/1656890-TmH0rafif1.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/48/3c/1656892-yDagSSJb9k.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/48/3d/1656893-t0cIjNNwIF.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/48/3f/1656895-kmEoQMI5n7.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4823724/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4823724/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T08:19:29.758Z","extracted_at":"2026-11-05T09:58:42.545Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:37:10.978Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4823724","history":[{"item_id":3504823724,"seen_at":"2026-11-05T02:27:41.456Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-09 16:00:00"}],"bids":[]}