Irodaház, ipar épület

Jellemzők

Terhek és jogok

• Jelzálogjog 150 000 000 Ft (Magyar Záloghitel Faktoráló Zrt.)
• Elidegenítési és terhelési tilalom (Magyar Záloghitel Faktoráló Zrt.)
• Vételi jog (Magyar Záloghitel Faktoráló Zrt.)
• Jelzálogjog 112 813 358 Ft (Magyar Záloghitel Faktoráló Zrt.)
• Jelzálogjog 100 000 000 Ft (Capital Hitelház Zrt.)
• Elidegenítési és terhelési tilalom (Capital Hitelház Zrt.)
• Aljelzálogjog 150 000 000 Ft (MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt.)
• Aljelzálogjog 112 813 358 Ft (MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt.)
• Végrehajtási jog 60 851 287 Ft (NAV, KÖZIGAZGATÁSI ÉS TERÜLETFEJLESZTÉSI MINISZTÉRIUM)
• Végrehajtási jog 1 130 000 Ft (NAV, Közigazgatási és Területfejlesztési Minisztérium)
• Végrehajtási jog 138 901 177 Ft (NAV, Nemzeti Adó- és Vámhivatal)

Kockázatok:

• Az irodaházra bejegyzett terhek (jelzálogok, végrehajtási jogok, elidegenítési tilalmak) összege meghaladja a minimálárat, a vevő ezek törlésével kell számoljon
• A 2. tétel nem az adós tulajdona, nincs önálló helyrajzi száma, a telekhasználat megosztási szerződésen alapul
• Az ingatlanok építés alatt állók, részlegesen vagy hiányosan közművesítettek
• Felszámolói kellékszavatosság nincs, az ingatlant megtekintett állapotban kell megvásárolni
• Ajánlati biztosíték nettó 8 840 060 Ft, elvesztése esetén a bánatpénz jár, a fizetés határideje a benyújtás előtti második munkanap
• Az értékesítés nem tartalmaz részletfizetést; birtokbaadás csak a teljes vételár megfizetése után

Feltételek

Csak együttes írásos ajánlat nyújtható be az EÉR-en; a legmagasabb érvényes ajánlat nyer; a vételár a szerződéskötéskor, egyben fizetendő, részletfizetés nincs; az irodaházra áfa-mentes értékesítés, a 2. tétel idegen felépítményére fordított adózás vagy 27% áfa vonatkozik; az ügyvédi költség 2 000 000 Ft + áfa és 10 600 Ft/ingatlan földhivatali illeték a vevőt terheli.

előleg / ajánlati biztosíték

8 840 060 Ft

végrehajtó / felszámoló

Data-Nova Solvent Kft. (felszámoló)

megtekintés

2026.10.26., 14 és 16 óra között, előzetes egyeztetés alapján, Pécs, Nagy-berki út 2.

kapcsolat

06707727108 telefonszám

Térkép

Pontosság: irányítószám-körzet közepe (az utcát a térképszolgáltató nem találta)

Környék

Árviszonyítás

KSH 2024: Pécs átlagos lakóingatlan-ár 583 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 1771,7 M Ft; a kikiáltási ár ennek 31%-a.

Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.

Dokumentumok

Hasznos linkek

Leírás a hirdetményből

Pécsi irodaház a hozzátartozó telekkel és 1 db idegen ingatlan.
A felépítményhez tartozó telekrészt megosztási szerződés alapján használja a tulajdonos.
Olyan felépítmény található a telken, amely nem az adós tulajdona, de közös fallal rendelkezik az értékesítendő ingatlannal és nincs önálló helyrajzi száma.
A vonatkozó tulajdoni lapok a csatolmányok között találhatók.
Az irodaház minimálára 241.235.000,- Ft, a félkész felépítmény minimálára 46.767.000,- Ft.
Felszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-10-28 10:00:00. Az árak nettó értékek.