Summary

Budapest XX. kerületi, 538 m2 területű belterületi kivett lakóház, udvar és gazdasági épület 7/16 tulajdoni hányadának felszámolási árverése. A főépület 89 m2 + tetőtér, részben alápincézett, átlagos állapotú; a közművesítettség nem ismert. Az ingatlanon több végrehajtási jog terheli (NAV és két cég javára), a tehermentesség nem áll fenn.

Summary of the notice; the official documents prevail.

Features

89 m²floor area

538 m²lot size

tetőtérfloor

átlagoscondition

belterületzoning

kivett/lakóház, udvar, gazdasági épületland use

cserép tetőszerkezet, tetőtér 100%-ban beépített, részben alápincézettstructure

7/16ownership share

Encumbrances and rights

enforcement lien

végrehajtási jog 146.716 Ft és járulékai erejéig (NAV Pest Vármegyei Adó- és Vámigazgatósága)
végrehajtási jog 7.000.602 Ft és járulékai erejéig (NAV Pest Vármegyei Adó- és Vámigazgatósága)
végrehajtási jog 552.450 Ft és járulékai erejéig (ESMA SPANYOL-MAGYAR REKLÁM ZRT.)
végrehajtási jog 240.971 Ft és járulékai erejéig (CHEF MARKET Zrt.)

Risks:

csak tulajdoni hányad (7/16) kerül árverésre, a többi tulajdonos jogai befolyásolhatják a használatot
több bejegyzett végrehajtási jog terheli az ingatlant
közművesítettség nem ismert
kellékszavatosság és garancia nincs, az ingatlan megtekintett állapotban kerül értékesítésre
elővásárlásra jogosultak létezhetnek, akik élhetnek elővásárlási jogukkal
a felszámoló nem vállal kötelezettséget az adásvételi szerződés megkötésére, az eljárás eredménytelenné nyilvánítható
a meghirdetés szerint az ingatlan adatai (pl. tetőtér, alápincézés) részben nem ellenőrzöttek

Terms

Nettó árverési ár (becsérték és minimálár egyaránt) 26 351 000 Ft, az áfa mentes; a vételárat az adásvételi szerződéskötést követő 30 napon belül kell átutalni, részletfizetés nincs. Ajánlati biztosíték nettó 990 530 Ft, a szerződéskötés 30 napon belül történik, birtokbaadás a vételár kiegyenlítése után 15 napon belül.

deposit / bid bond: 990,530 HUF
bailiff / liquidator: ARBOLUS Kft. (felszámoló)
viewing: Az ingatlan a felszámoló közreműködése nélkül önállóan megtekinthető.
contact: ARBOLUS Kft. (EÉR helpdesk: ugyfelszolgalat.eer@sztfh.hu)

Map

Accuracy: centre of the postcode area (street not found by the map provider)

Google Maps Satellite

Neighbourhood

10 kmBudapest

57 kmnearest county seat · Tatabánya

Documents

Notice (PDF)Lots (PDF)

Useful links

Open E-ING (Hungarian land registry)Energy certificate (OÉNY e-tanúsítás)Zoning plan (OÉNY 4TR / E-TÉR)Flood risk (vizugy.hu)

Description from the notice (Hungarian)

INGATLAN
1202 Budapest XX. Ker., Fás u. 59.
Budapest XX. ker. belterület 175267 hrsz. ingatlan
Tulajdoni hányad: 7/16
Terület: 538 m2
Megnevezés: kivett/lakóház, udvar, gazdasági épület

Megközelíthetősége kiépített.
Tetőszerkezet: cserép, átlagos állapotú
Tetőtér beépítettsége: 100%
Részben alápincézett.
Főépület 89 m2 + tetőtér
Közművesítettség nem ismert.

Melléképület: garázs, tároló

Az ingatlan első alkalommal kerül meghirdetésre.
Az értékesítési hirdetmény tervezetéről a 237/2009. Korm. rendelet 2. § (2) bekezdés szerinti módon az értesítés megtörtént.
Felszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-10-28 08:00:00. Az árak nettó értékek.

26.4 M HUF

Starting price (appraised value) · 26,351,000 HUF · net

Status: live
Current minimum bid: –
Highest bid: none
Auction ends: 2026-11-16 12:00
Type / ownership share: land / not stated
Case number: P4758976
Official notice: eer.sztfh.hu
bidding happens there
First seen: 2026-11-05 02:27 UTC
Title deed: Budapest, 175267 hrsz
Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.

Add to calendar (.ics)JSON

Watch this listing (email or webhook)

Changes (snapshots)

Time (UTC)	Current minimum bid	Highest bid	Bids	Auction ends
2026-11-05 02:27	–	–	0	2026-11-16 12:00

Budapest XX. Kerület belterület ingatlan - résztulajdon