{"id":3504758976,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"P4758976","city":"Budapest","zip":"1202","location":"Budapest XX. Kerület belterület ingatlan - résztulajdon","description":"INGATLAN\n1202 Budapest XX. Ker., Fás u. 59.\nBudapest XX. ker. belterület 175267 hrsz. ingatlan \nTulajdoni hányad: 7/16\nTerület: 538 m2\nMegnevezés: kivett/lakóház, udvar, gazdasági épület\n\nMegközelíthetősége kiépített.\nTetőszerkezet: cserép, átlagos állapotú\nTetőtér beépítettsége: 100%\nRészben alápincézett.\nFőépület 89 m2 + tetőtér\nKözművesítettség nem ismert.\n\nMelléképület: garázs, tároló\n\nAz ingatlan első alkalommal kerül meghirdetésre.\nAz értékesítési hirdetmény tervezetéről a 237/2009. Korm. rendelet 2. § (2) bekezdés szerinti módon az értesítés megtörtént.\nFelszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-10-28 08:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"telek","share":null,"put_up_price":26351000,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-16 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T10:17:49.778Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4342323,"lon":19.1366459,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T10:20:22.999Z","image_key":null,"source_id":"P4758976","source_url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4758976","auction_start":"2026-10-30 08:00:00","category":"EÉR pályázat","details":{"deadline":"2026-10-28 08:00:00","proc":"palyazat","net":true},"hrsz":"175267","attrs":{"lot_m2":538,"area_m2":89,"floor":"tetőtér","fekves":"belterület","structure":"cserép tetőszerkezet, tetőtér 100%-ban beépített, részben alápincézett","flags":{"vegrehajtasi_jog":true},"condition":"átlagos","muvelesi_ag":"kivett/lakóház, udvar, gazdasági épület","share":"7/16","summary":"Budapest XX. kerületi, 538 m2 területű belterületi kivett lakóház, udvar és gazdasági épület 7/16 tulajdoni hányadának felszámolási árverése. A főépület 89 m2 + tetőtér, részben alápincézett, átlagos állapotú; a közművesítettség nem ismert. Az ingatlanon több végrehajtási jog terheli (NAV és két cég javára), a tehermentesség nem áll fenn.","feltetelek":"Nettó árverési ár (becsérték és minimálár egyaránt) 26 351 000 Ft, az áfa mentes; a vételárat az adásvételi szerződéskötést követő 30 napon belül kell átutalni, részletfizetés nincs. Ajánlati biztosíték nettó 990 530 Ft, a szerződéskötés 30 napon belül történik, birtokbaadás a vételár kiegyenlítése után 15 napon belül.","megtekintes":"Az ingatlan a felszámoló közreműködése nélkül önállóan megtekinthető.","kapcsolat":"ARBOLUS Kft. (EÉR helpdesk: ugyfelszolgalat.eer@sztfh.hu)","executor":"ARBOLUS Kft. (felszámoló)","deposit":990530,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["végrehajtási jog 146.716 Ft és járulékai erejéig (NAV Pest Vármegyei Adó- és Vámigazgatósága)","végrehajtási jog 7.000.602 Ft és járulékai erejéig (NAV Pest Vármegyei Adó- és Vámigazgatósága)","végrehajtási jog 552.450 Ft és járulékai erejéig (ESMA SPANYOL-MAGYAR REKLÁM ZRT.)","végrehajtási jog 240.971 Ft és járulékai erejéig (CHEF MARKET Zrt.)"],"risks":["csak tulajdoni hányad (7/16) kerül árverésre, a többi tulajdonos jogai befolyásolhatják a használatot","több bejegyzett végrehajtási jog terheli az ingatlant","közművesítettség nem ismert","kellékszavatosság és garancia nincs, az ingatlan megtekintett állapotban kerül értékesítésre","elővásárlásra jogosultak létezhetnek, akik élhetnek elővásárlási jogukkal","a felszámoló nem vállal kötelezettséget az adásvételi szerződés megkötésére, az eljárás eredménytelenné nyilvánítható","a meghirdetés szerint az ingatlan adatai (pl. tetőtér, alápincézés) részben nem ellenőrzöttek"],"llm":true,"city":"Budapest","zip":"1202","street":"Fás u. 59."},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/61/fb/1663483-JQWozPvN3W.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/61/fc/1663484-rRbSWLr4A6.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/61/f9/1663481-2vE6wGPDrq.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/61/f8/1663480-WojI0SVZWA.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/61/fa/1663482-ljy4uqrz3w.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4758976/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4758976/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:34:59.754Z","extracted_at":"2026-11-05T09:59:38.030Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:29:17.383Z","gallery":"[0,1,2,3,4]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4758976","history":[{"item_id":3504758976,"seen_at":"2026-11-05T02:27:41.456Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-16 12:00:00"}],"bids":[]}