Árverésindex
HU

← all listings

Hatvan , kizárólag együttesen, vagyonösszességként értékesítendő ingatlanok

otherEERlivelisting #2

Summary

Hatvan újhatvani gazdasági övezetében két egymással határos, vagyonösszességként együtt értékesítendő ingatlan felszámolási árverése. Az 1. tétel (1172 m² kivett üzlet, raktár) gyakorlatilag üres telek, bontásra váró felépítménnyel, közművesítetlen. A 2. tétel (1606 m² kivett/épület udvar) 1974-ben épült, földszint + 1 emeletes, átlagos állapotú üzemi épület 2017-es felújítással, teljesen közművesítve, de a gázt leszerelték. Mindkét ingatlanon jelentős jelzálogjogok, végrehajtási jogok és az LMGL Invest javára szóló vételi jog terhel.

Summary of the notice; the official documents prevail.

Features

1606 m²floor area
1172 m²lot size
földszint + 1 emeletfloor
1974year built
3 db fali kondenzációs gázkazán radiátorokkal, jelenleg nincs használatban; melegvíz elektromos bojlerbőlheating
kiépített előtér, iroda, öltöző-zuhanyzó, WC, gyártócsarnok, raktár, forgácsoló és csiszoló műhely, emeleti szociális és irodahelyiségekcomfort level
átlagos (2. tétel, jó műszaki állapot); bontásra váró (1. tétel)condition
belterület, újhatvan városrész, település délnyugati gazdasági övezetezoning
kivett üzlet, raktár (1. tétel); kivett/épület udvar (2. tétel)land use
víz, csatorna, villanyutilities
betonvázszerkezet, hőszigetelt betonpanel kitöltő falazat, lapostető, pince nélküli; 1. tétel: felépítmény bontásra várstructure
1/1ownership share

Encumbrances and rights

mortgageenforcement lienprohibition of sale and encumbrance
  • Egyetemleges jelzálogjog LMGL Invest Pénzügyi Zrt. javára 150.000.000 Ft erejéig, első ranghely
  • Elidegenítési és terhelési tilalom (LMGL Invest Pénzügyi Zrt.)
  • Vételi jog 2030. november 03-ig (LMGL Invest Pénzügyi Zrt.)
  • Aljelzálogjog 150.000.000 Ft erejéig (MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt.)
  • Jelzálogjog 2.509.239 Ft erejéig (Hatvan Város Önkormányzata)
  • Végrehajtási jog 577.850 Ft (TAROPLAST Műanyag-feldolgozó Kft.)
  • Végrehajtási jog 876.300 Ft (Somogy Vármegyei Kaposi Mór Oktató Kórház)
  • Végrehajtási jog 4.120.877 Ft (Hatvan Város Önkormányzata)
  • Végrehajtási jog 180.535 Ft (SANDVIKEN TOOLS Kft.)
  • Végrehajtási jog 19.384.811 Ft adótartozás (Magyar Állam, NAV Heves)
  • Végrehajtási jog 20.401.168 Ft adótartozás (Magyar Állam, NAV Heves)
  • Végrehajtási jog 100.000 Ft egyéb köztartozás (Magyar Állam, NAV Szabolcs-Szatmár-Bereg)
  • Végrehajtási jog 2.795.000 Ft adótartozás (Magyar Állam, NAV Heves)
  • Végrehajtási jog 128.120.208 Ft az LMGL Invest javára (III/6 jelzálogjog rangsorában)
  • Környezeti teher nincs (felszámolónak nincs tudomása)

Risks:

  • Több jelzálogjog és vételi jog terheli az ingatlant (LMGL Invest, MFB), a vételi jog 2030-ig él
  • Jelentős adótartozás miatti végrehajtási jogok a NAV javára
  • A 1. tétel közművesítetlen és bontásra váró, a 2. tétel gázellátása leszerelt
  • A felszámoló szavatosságot és kártérítést nem vállal, az ingatlanok ismert állapota szerint értékesítik
  • Az árverés csak együttesen, vagyonösszességként értékesíthető
  • Az 1. tétel egyes adatai eltérnek (hrsz 1660/5 vs. kivett/üzlet raktár), az adatok ellenőrzése szükséges
  • Hitelezői követelések beszámítása nem lehetséges

Terms

Kikiáltási ár nettó 173 000 000 Ft (becsérték 59%-a), licitlépcső 5 000-500 000 Ft, árverési előleg nettó 5 390 000 Ft, előleg határideje 2026. november 4. 10:00. Szerződéskötés 30 napon belül az eredményessé nyilvánítástól; teljes vételár kiegyenlítése a birtokbaadás feltétele; részletfizetés nincs. A nyertes fizeti az 1% EÉR jutalékot és az ügyvédi díjat (bruttó vételár 1%-a + áfa).

deposit / bid bond
5,390,000 HUF
bailiff / liquidator
Mudis Kft. (felszámoló)
viewing
Előzetes bejelentkezés után; érdeklődni Kontor Andreánál lehet
contact
06-1-336-3233

Map

Accuracy: street / house number

Street ViewGoogle MapsSatellite

Neighbourhood

49 kmBudapest
50 kmnearest county seat · Salgótarján

Earlier auctions of this property

First seenStatusStartingFinal bid
2026-11-05 02:27withdrawn / disappeared288.4 M HUF–

Documents

Notice (PDF)Lots (PDF)

Useful links

Open E-ING (Hungarian land registry)Energy certificate (OÉNY e-tanúsítás)Zoning plan (OÉNY 4TR / E-TÉR)Flood risk (vizugy.hu)

Description from the notice (Hungarian)

Két egymással határos ingatlan, újhatvan városrészben.
Az egyik ingatlan gyakorlatilag üres teleknek tekinthető, a rajta lévő felépítmény bontásra vár.
A második ingatlanon egy 1974-es években épült, pince nélküli, földszint + 1 emelet ráépítéssel kialakított épület üzemként funkcionált.
Felszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-04 10:00:00. Az árak nettó értékek.

288.4 M HUF
Starting price (appraised value) · 288,400,000 HUF · net
Status
live
Current minimum bid
173,000,000 HUF
Highest bid
none
Auction ends
2026-11-23 10:00
Type / ownership share
other / not stated
Case number
A4854032
Official notice
eer.sztfh.hu
bidding happens there
First seen
2026-11-05 02:27 UTC
Title deed
Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.
Add to calendar (.ics)JSON
Watch this listing (email or webhook)
We notify you on every change (bid, minimum, closing). A confirmation email is sent first; with a webhook the JSON goes there (Slack-compatible).

Changes (snapshots)

Time (UTC)Current minimum bidHighest bidBidsAuction ends
2026-11-05 02:27173,000,000 HUF–02026-11-23 10:00
0 selected Compare →