Kivonat

Hatvan újhatvani gazdasági övezetében két egymással határos, vagyonösszességként együtt értékesítendő ingatlan felszámolási árverése. Az 1. tétel (1172 m² kivett üzlet, raktár) gyakorlatilag üres telek, bontásra váró felépítménnyel, közművesítetlen. A 2. tétel (1606 m² kivett/épület udvar) 1974-ben épült, földszint + 1 emeletes, átlagos állapotú üzemi épület 2017-es felújítással, teljesen közművesítve, de a gázt leszerelték. Mindkét ingatlanon jelentős jelzálogjogok, végrehajtási jogok és az LMGL Invest javára szóló vételi jog terhel.

Kivonat a hirdetményből, a hivatalos dokumentumok az irányadóak.

Jellemzők

1606 m²alapterület

1172 m²telek

földszint + 1 emeletemelet

1974építés éve

3 db fali kondenzációs gázkazán radiátorokkal, jelenleg nincs használatban; melegvíz elektromos bojlerbőlfűtés

kiépített előtér, iroda, öltöző-zuhanyzó, WC, gyártócsarnok, raktár, forgácsoló és csiszoló műhely, emeleti szociális és irodahelyiségekkomfort

átlagos (2. tétel, jó műszaki állapot); bontásra váró (1. tétel)állapot

belterület, újhatvan városrész, település délnyugati gazdasági övezetefekvés

kivett üzlet, raktár (1. tétel); kivett/épület udvar (2. tétel)művelési ág

víz, csatorna, villanyközművek

betonvázszerkezet, hőszigetelt betonpanel kitöltő falazat, lapostető, pince nélküli; 1. tétel: felépítmény bontásra várszerkezet

1/1tulajdoni hányad

Terhek és jogok

jelzálogvégrehajtási jogelidegenítési és terhelési tilalom

Egyetemleges jelzálogjog LMGL Invest Pénzügyi Zrt. javára 150.000.000 Ft erejéig, első ranghely
Elidegenítési és terhelési tilalom (LMGL Invest Pénzügyi Zrt.)
Vételi jog 2030. november 03-ig (LMGL Invest Pénzügyi Zrt.)
Aljelzálogjog 150.000.000 Ft erejéig (MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt.)
Jelzálogjog 2.509.239 Ft erejéig (Hatvan Város Önkormányzata)
Végrehajtási jog 577.850 Ft (TAROPLAST Műanyag-feldolgozó Kft.)
Végrehajtási jog 876.300 Ft (Somogy Vármegyei Kaposi Mór Oktató Kórház)
Végrehajtási jog 4.120.877 Ft (Hatvan Város Önkormányzata)
Végrehajtási jog 180.535 Ft (SANDVIKEN TOOLS Kft.)
Végrehajtási jog 19.384.811 Ft adótartozás (Magyar Állam, NAV Heves)
Végrehajtási jog 20.401.168 Ft adótartozás (Magyar Állam, NAV Heves)
Végrehajtási jog 100.000 Ft egyéb köztartozás (Magyar Állam, NAV Szabolcs-Szatmár-Bereg)
Végrehajtási jog 2.795.000 Ft adótartozás (Magyar Állam, NAV Heves)
Végrehajtási jog 128.120.208 Ft az LMGL Invest javára (III/6 jelzálogjog rangsorában)
Környezeti teher nincs (felszámolónak nincs tudomása)

Kockázatok:

Több jelzálogjog és vételi jog terheli az ingatlant (LMGL Invest, MFB), a vételi jog 2030-ig él
Jelentős adótartozás miatti végrehajtási jogok a NAV javára
A 1. tétel közművesítetlen és bontásra váró, a 2. tétel gázellátása leszerelt
A felszámoló szavatosságot és kártérítést nem vállal, az ingatlanok ismert állapota szerint értékesítik
Az árverés csak együttesen, vagyonösszességként értékesíthető
Az 1. tétel egyes adatai eltérnek (hrsz 1660/5 vs. kivett/üzlet raktár), az adatok ellenőrzése szükséges
Hitelezői követelések beszámítása nem lehetséges

Feltételek

Kikiáltási ár nettó 173 000 000 Ft (becsérték 59%-a), licitlépcső 5 000-500 000 Ft, árverési előleg nettó 5 390 000 Ft, előleg határideje 2026. november 4. 10:00. Szerződéskötés 30 napon belül az eredményessé nyilvánítástól; teljes vételár kiegyenlítése a birtokbaadás feltétele; részletfizetés nincs. A nyertes fizeti az 1% EÉR jutalékot és az ügyvédi díjat (bruttó vételár 1%-a + áfa).

előleg / ajánlati biztosíték: 5 390 000 Ft
végrehajtó / felszámoló: Mudis Kft. (felszámoló)
megtekintés: Előzetes bejelentkezés után; érdeklődni Kontor Andreánál lehet
kapcsolat: 06-1-336-3233

Térkép

Pontosság: utca/házszám

Street View Google Maps Műhold

Környék

49 kmBudapest

50 kmlegközelebbi megyeszékhely · Salgótarján

Korábbi árverések ugyanerre az ingatlanra

Először láttuk	Állapot	Kikiáltási	Végső licit
2026-11-05 02:27	visszavont / eltűnt	288,4 M Ft	–

Dokumentumok

Hirdetmény (PDF)Tételek (PDF)

Hasznos linkek

E-ING (foldhivatal.hu) megnyitása Energetikai tanúsítvány (OÉNY e-tanúsítás)Településrendezési terv (OÉNY 4TR / E-TÉR)Árvíz, belvíz (vizugy.hu)

Leírás a hirdetményből

Két egymással határos ingatlan, újhatvan városrészben.
Az egyik ingatlan gyakorlatilag üres teleknek tekinthető, a rajta lévő felépítmény bontásra vár.
A második ingatlanon egy 1974-es években épült, pince nélküli, földszint + 1 emelet ráépítéssel kialakított épület üzemként funkcionált.
Felszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-04 10:00:00. Az árak nettó értékek.

288,4 M Ft

Kikiáltási ár (becsérték) · 288 400 000 Ft · nettó

Állapot: élő
Jelenlegi minimum: 173 000 000 Ft
Legmagasabb licit: nincs
Árverés vége: 2026-11-23 10:00
Típus / hányad: egyéb / nem derül ki
Ügyszám: A4854032
Hivatalos hirdetmény: eer.sztfh.hu
itt lehet licitálni
Először láttuk: 2026-11-05 02:27 UTC
Tulajdoni lap: E-ING (foldhivatal.hu) megnyitása
Belépés DÁP / Ügyfélkapu+ után, a hrsz vagy a cím beírásával. Magánszemélynek évente két e-hiteles másolat ingyenes.

Naptárba (.ics)JSON

Figyelem ezt a tételt (e-mail vagy webhook)

Változások (pillanatképek)

Időpont (UTC)	Jelenlegi minimum	Legmagasabb licit	Licitek	Árverés vége
2026-11-05 02:27	173 000 000 Ft	–	0	2026-11-23 10:00

Hatvan , kizárólag együttesen, vagyonösszességként értékesítendő ingatlanok