{"id":3004854032,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4854032","city":"Hatvan","zip":"3000","location":"Hatvan , kizárólag együttesen, vagyonösszességként értékesítendő ingatlanok","description":"Két egymással határos ingatlan, újhatvan városrészben.\nAz egyik ingatlan gyakorlatilag üres teleknek tekinthető, a rajta lévő felépítmény bontásra vár. \nA második ingatlanon egy 1974-es években épült, pince nélküli, földszint + 1 emelet ráépítéssel kialakított épület üzemként funkcionált.\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-04 10:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":288400000,"min_price":173000000,"auction_end":"2026-11-23 10:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:39.259Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.6515972,"lon":19.6473931,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T12:18:53.160Z","image_key":null,"source_id":"A4854032","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4854032","auction_start":"2026-11-06 10:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-11-04 10:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":null,"attrs":{"floor":"földszint + 1 emelet","flags":{"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true,"elidegenitesi_tilalom":true},"area_m2":1606,"year_built":1974,"heating":"3 db fali kondenzációs gázkazán radiátorokkal, jelenleg nincs használatban; melegvíz elektromos bojlerből","comfort":"kiépített előtér, iroda, öltöző-zuhanyzó, WC, gyártócsarnok, raktár, forgácsoló és csiszoló műhely, emeleti szociális és irodahelyiségek","condition":"átlagos (2. tétel, jó műszaki állapot); bontásra váró (1. tétel)","fekves":"belterület, újhatvan városrész, település délnyugati gazdasági övezete","muvelesi_ag":"kivett üzlet, raktár (1. tétel); kivett/épület udvar (2. tétel)","share":"1/1","structure":"betonvázszerkezet, hőszigetelt betonpanel kitöltő falazat, lapostető, pince nélküli; 1. tétel: felépítmény bontásra vár","summary":"Hatvan újhatvani gazdasági övezetében két egymással határos, vagyonösszességként együtt értékesítendő ingatlan felszámolási árverése. Az 1. tétel (1172 m² kivett üzlet, raktár) gyakorlatilag üres telek, bontásra váró felépítménnyel, közművesítetlen. A 2. tétel (1606 m² kivett/épület udvar) 1974-ben épült, földszint + 1 emeletes, átlagos állapotú üzemi épület 2017-es felújítással, teljesen közművesítve, de a gázt leszerelték. Mindkét ingatlanon jelentős jelzálogjogok, végrehajtási jogok és az LMGL Invest javára szóló vételi jog terhel.","feltetelek":"Kikiáltási ár nettó 173 000 000 Ft (becsérték 59%-a), licitlépcső 5 000-500 000 Ft, árverési előleg nettó 5 390 000 Ft, előleg határideje 2026. november 4. 10:00. Szerződéskötés 30 napon belül az eredményessé nyilvánítástól; teljes vételár kiegyenlítése a birtokbaadás feltétele; részletfizetés nincs. A nyertes fizeti az 1% EÉR jutalékot és az ügyvédi díjat (bruttó vételár 1%-a + áfa).","megtekintes":"Előzetes bejelentkezés után; érdeklődni Kontor Andreánál lehet","kapcsolat":"06-1-336-3233","executor":"Mudis Kft. (felszámoló)","deposit":5390000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Egyetemleges jelzálogjog LMGL Invest Pénzügyi Zrt. javára 150.000.000 Ft erejéig, első ranghely","Elidegenítési és terhelési tilalom (LMGL Invest Pénzügyi Zrt.)","Vételi jog 2030. november 03-ig (LMGL Invest Pénzügyi Zrt.)","Aljelzálogjog 150.000.000 Ft erejéig (MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt.)","Jelzálogjog 2.509.239 Ft erejéig (Hatvan Város Önkormányzata)","Végrehajtási jog 577.850 Ft (TAROPLAST Műanyag-feldolgozó Kft.)","Végrehajtási jog 876.300 Ft (Somogy Vármegyei Kaposi Mór Oktató Kórház)","Végrehajtási jog 4.120.877 Ft (Hatvan Város Önkormányzata)","Végrehajtási jog 180.535 Ft (SANDVIKEN TOOLS Kft.)","Végrehajtási jog 19.384.811 Ft adótartozás (Magyar Állam, NAV Heves)","Végrehajtási jog 20.401.168 Ft adótartozás (Magyar Állam, NAV Heves)","Végrehajtási jog 100.000 Ft egyéb köztartozás (Magyar Állam, NAV Szabolcs-Szatmár-Bereg)","Végrehajtási jog 2.795.000 Ft adótartozás (Magyar Állam, NAV Heves)","Végrehajtási jog 128.120.208 Ft az LMGL Invest javára (III/6 jelzálogjog rangsorában)","Környezeti teher nincs (felszámolónak nincs tudomása)"],"utilities":["víz","csatorna","villany"],"risks":["Több jelzálogjog és vételi jog terheli az ingatlant (LMGL Invest, MFB), a vételi jog 2030-ig él","Jelentős adótartozás miatti végrehajtási jogok a NAV javára","A 1. tétel közművesítetlen és bontásra váró, a 2. tétel gázellátása leszerelt","A felszámoló szavatosságot és kártérítést nem vállal, az ingatlanok ismert állapota szerint értékesítik","Az árverés csak együttesen, vagyonösszességként értékesíthető","Az 1. tétel egyes adatai eltérnek (hrsz 1660/5 vs. kivett/üzlet raktár), az adatok ellenőrzése szükséges","Hitelezői követelések beszámítása nem lehetséges"],"llm":true,"city":"Hatvan","zip":"3000","street":"Nagytelek utca 4/a.","lot_m2":1172},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/6d/1b/1666331-X8aNDZX4Yi.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/6d/1c/1666332-xyb8tfSMdC.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/6d/1e/1666334-ND0YSnE9cM.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/6d/1d/1666333-xAOeqN18DC.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/6d/1f/1666335-2hbMS4YS8E.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4854032/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4854032/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T07:20:23.176Z","extracted_at":"2026-11-05T10:05:51.329Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:33:28.804Z","gallery":"[0,1,2,3,4]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4854032","history":[{"item_id":3004854032,"seen_at":"2026-11-05T02:27:41.456Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":173000000,"auction_end":"2026-11-23 10:00:00"}],"bids":[]}