Summary

Balassagyarmati belvárosi, kétszintes üzlet- és irodaingatlan két tételben (370 m² iroda/üzlethelyiség fszt. 1. és 18 m² iroda fszt. 3.), felszámolói nyilvános árverésen, nettó 112 000 000 Ft kikiáltási árral, kizárólag együttesen vásárolható meg. Az állapot rossz/elhanyagolt, a vizesblokkok nem működnek, a belső villamos hálózat sérült, a fűtőtestek hiányoznak, az üzlettér álmennyezete sérült; felújítandó. Jelentős terhek (jelzálog 51 M Ft, több végrehajtási jog) a vevőre nem szállnak át az értékesítés után.

Summary of the notice; the official documents prevail.

Features

370 m²floor area

fszt.floor

rossz, felújítandócondition

belterületzoning

víz, gáz, villany, csatornautilities

1/1ownership share

Encumbrances and rights

mortgageenforcement lienprohibition of sale and encumbrance

Jelzálogjog 51 000 000 Ft (GYÖNGYÖS-MÁTRA TAKARÉKSZÖVETKEZET)
Elidegenítési és terhelési tilalom (GYÖNGYÖS-MÁTRA TAKARÉKSZÖVETKEZET)
Végrehajtási jog 7 211 696 Ft (NAV)
Végrehajtási jog 7 898 696 Ft (NAV)
Végrehajtási jog 6 769 Ft (MEDICREDIT ZRT)
Végrehajtási jog 50 071 529 Ft (CENTRÁL TAKARÉK SZÖVETKEZET)
Végrehajtási jog 876 268 Ft (B2KAPITAL MAGYARORSZÁG ZRT)
Végrehajtási jog 8 043 696 Ft (NAV, csak 2. tétel)

Risks:

Rossz műszaki állapot: vizesblokkok nem működnek, belső áramhálózat sérült, hiányos, fűtőtestek leszerelve, közüzemi rendszerek működésképtelenek
Felújítási költségek jelentősek, a becsérték (107 M Ft) feltételezi a felújítást
Kellékszavatosság kizárva, az ingatlan megtekintett állapotban kerül értékesítésre
Csak együttes vásárlás lehetséges, a két tétel külön nem szerezhető meg
Ügyvédi munkadíj és ÁFA-fizetési kötelezettség a vevőt terheli
Vevői kockázat a terhek törlésében: a Cstv. szerint az értékesítés után nem terhelik, de a jogi folyamat eltérhet

Terms

Az ingatlanok kizárólag együttesen vásárolhatók meg; vételár az adásvételi szerződés megkötését követő 15 napon belül banki átutalással; részletfizetés nincs; szerződéskötés a nyertes kihirdetésétől számított 15 napon belül; árverési előleg nettó 3 560 000 Ft; ÁFA-mentes értékesítés; kellékszavatosság kizárásával; ügyvédi munkadíj a vevőt terheli (bruttó vételár 1%-a, min. 100 000 Ft + ÁFA).

deposit / bid bond: 3,560,000 HUF
bailiff / liquidator: CERES KFT. (felszámoló)
viewing: Előzetes bejelentkezés alapján, e-mail: titkarsagceres@t-online.hu
contact: CERES Gazdasági Tanácsadó és Felszámoló Kft., titkarsagceres@t-online.hu

Map

Geocoding in progress. Search on Google Maps

Documents

Notice (PDF)Lots (PDF)

Useful links

Open E-ING (Hungarian land registry)Energy certificate (OÉNY e-tanúsítás)Zoning plan (OÉNY 4TR / E-TÉR)Flood risk (vizugy.hu)

Description from the notice (Hungarian)

Tisztelt Felhasználók!

AZ EÉR rendszerben előre tervezett karbantartás miatt 2026. július 8-án (szerdán) 18:00 és 20:00 óra közötti időszakban fizetési folyamatok nem lesznek kezdeményezhetők.

Üdvözlettel:
EÉR Ügyfélszolgálat
Felszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-13 00:00:00. Az árak nettó értékek.

112 M HUF

Starting price (appraised value) · 112,000,000 HUF · net

Status: live
Current minimum bid: 112,000,000 HUF
Highest bid: none
Auction ends: 2026-11-26 12:00
Type / ownership share: land / not stated
Case number: A4838211
Official notice: eer.sztfh.hu
bidding happens there
First seen: 2026-11-05 02:27 UTC
Title deed: Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.

Add to calendar (.ics)JSON

Watch this listing (email or webhook)

Changes (snapshots)

Time (UTC)	Current minimum bid	Highest bid	Bids	Auction ends
2026-11-05 02:27	112,000,000 HUF	–	0	2026-11-26 12:00

Rákóczi Fejedelem út 23/B. Fszt. 1. 370 nm iroda, egyéb helyiség, Rákóczi Fejedelem út 23/B. Fszt. 3. 18 nm iroda