{"id":3004838211,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4838211","city":null,"zip":null,"location":"Rákóczi Fejedelem út 23/B. Fszt. 1. 370 nm iroda, egyéb helyiség, Rákóczi Fejedelem út 23/B. Fszt. 3. 18 nm iroda","description":"Tisztelt Felhasználók!\n\nAZ EÉR rendszerben előre tervezett karbantartás miatt 2026. július 8-án (szerdán) 18:00 és 20:00 óra közötti időszakban fizetési folyamatok nem lesznek kezdeményezhetők.\n\nÜdvözlettel:\nEÉR Ügyfélszolgálat\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-13 00:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"telek","share":null,"put_up_price":112000000,"min_price":112000000,"auction_end":"2026-11-26 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T15:17:39.294Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":null,"lon":null,"geo_precision":null,"geocoded_at":null,"image_key":null,"source_id":"A4838211","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4838211","auction_start":"2026-11-15 00:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-11-13 00:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":null,"attrs":{"floor":"fszt.","flags":{"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true,"elidegenitesi_tilalom":true},"area_m2":370,"condition":"rossz, felújítandó","fekves":"belterület","share":"1/1","summary":"Balassagyarmati belvárosi, kétszintes üzlet- és irodaingatlan két tételben (370 m² iroda/üzlethelyiség fszt. 1. és 18 m² iroda fszt. 3.), felszámolói nyilvános árverésen, nettó 112 000 000 Ft kikiáltási árral, kizárólag együttesen vásárolható meg. Az állapot rossz/elhanyagolt, a vizesblokkok nem működnek, a belső villamos hálózat sérült, a fűtőtestek hiányoznak, az üzlettér álmennyezete sérült; felújítandó. Jelentős terhek (jelzálog 51 M Ft, több végrehajtási jog) a vevőre nem szállnak át az értékesítés után.","feltetelek":"Az ingatlanok kizárólag együttesen vásárolhatók meg; vételár az adásvételi szerződés megkötését követő 15 napon belül banki átutalással; részletfizetés nincs; szerződéskötés a nyertes kihirdetésétől számított 15 napon belül; árverési előleg nettó 3 560 000 Ft; ÁFA-mentes értékesítés; kellékszavatosság kizárásával; ügyvédi munkadíj a vevőt terheli (bruttó vételár 1%-a, min. 100 000 Ft + ÁFA).","megtekintes":"Előzetes bejelentkezés alapján, e-mail: titkarsagceres@t-online.hu","kapcsolat":"CERES Gazdasági Tanácsadó és Felszámoló Kft., titkarsagceres@t-online.hu","executor":"CERES KFT. (felszámoló)","deposit":3560000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Jelzálogjog 51 000 000 Ft (GYÖNGYÖS-MÁTRA TAKARÉKSZÖVETKEZET)","Elidegenítési és terhelési tilalom (GYÖNGYÖS-MÁTRA TAKARÉKSZÖVETKEZET)","Végrehajtási jog 7 211 696 Ft (NAV)","Végrehajtási jog 7 898 696 Ft (NAV)","Végrehajtási jog 6 769 Ft (MEDICREDIT ZRT)","Végrehajtási jog 50 071 529 Ft (CENTRÁL TAKARÉK SZÖVETKEZET)","Végrehajtási jog 876 268 Ft (B2KAPITAL MAGYARORSZÁG ZRT)","Végrehajtási jog 8 043 696 Ft (NAV, csak 2. tétel)"],"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Rossz műszaki állapot: vizesblokkok nem működnek, belső áramhálózat sérült, hiányos, fűtőtestek leszerelve, közüzemi rendszerek működésképtelenek","Felújítási költségek jelentősek, a becsérték (107 M Ft) feltételezi a felújítást","Kellékszavatosság kizárva, az ingatlan megtekintett állapotban kerül értékesítésre","Csak együttes vásárlás lehetséges, a két tétel külön nem szerezhető meg","Ügyvédi munkadíj és ÁFA-fizetési kötelezettség a vevőt terheli","Vevői kockázat a terhek törlésében: a Cstv. szerint az értékesítés után nem terhelik, de a jogi folyamat eltérhet"],"llm":true,"city":"Balassagyarmat","zip":"2660","street":"Rákóczi Fejedelem út 23/B."},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/58/7b/1661051-Y9ym5dmmbK.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/58/7c/1661052-4Z1bgAE1os.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/2d/1661229-mKnc5oG2iN.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/58/87/1661063-pLFkvWe8x7.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/2c/1661228-hMId5mCBtR.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/2e/1661230-vB8CsaIQS0.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/30/1661232-JuUv4EoL89.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/2f/1661231-motWe5LFHG.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/31/1661233-zF9NFpfaeN.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/33/1661235-eaBYtnlsUx.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/32/1661234-SfpqwjZZd9.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/34/1661236-eWnhYVxYRY.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/36/1661238-xNmrVSZsLx.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/35/1661237-XvzKW9bnmo.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/37/1661239-zpfqHKg6Ay.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/39/1661241-9zbcnXSPS4.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/38/1661240-W1e3ZnbuEs.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/3a/1661242-Iy3PRft5Zi.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/58/86/1661062-mYLKTQlYBJ.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/58/88/1661064-BdafL9KnxV.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4838211/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4838211/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T06:22:39.341Z","extracted_at":"2026-11-05T10:07:12.314Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:37:36.739Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4838211","history":[{"item_id":3004838211,"seen_at":"2026-11-05T02:27:41.456Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":112000000,"auction_end":"2026-11-26 12:00:00"}],"bids":[]}