Summary
Szegvár belterületén álló, 1579 m² alapterületű, áruház besorolású kivett ingatlan (1/1 tulajdoni hányad), átlagos állapotban, teljesen közművesítve. Az áruházban 5 üzlet van kialakítva, ebből 4 használt üzlethelyiséget határozatlan idejű bérleti jogviszony alapján bérlők vesznek igénybe. Az ingatlanon jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom, valamint két végrehajtási jog van bejegyezve, összesen több mint 33 millió Ft tartozással.
Summary of the notice; the official documents prevail.
Features
Encumbrances and rights
- jelzálogjog az OTP Bank Nyrt. javára 22.000.000 Ft erejéig (130609/3/2022.01.21)
- elidegenítési és terhelési tilalom
- végrehajtási jog a FITOHORM Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. javára 10.060.346 Ft erejéig (136481/4/2023.10.27)
- végrehajtási jog a Martonvásári Bázismag Vetőmegszaporító, Termeltető és Forgalmazó Kft. javára 1.095.000 Ft erejéig (130215/4/2024.01.08)
- bérleti jogviszony 4 üzlethelyiségben (határozatlan idejű)
Risks:
- a bérlők jogviszonya miatt a birtokba lépés és a bérlemény fenntartása bizonytalan lehet
- három bejegyzett teher (jelzálog, két végrehajtási jog) és elidegenítési tilalom
- a felszámoló szavatosságot és kártérítést nem vállal, az ingatlan ismert állapotban kerül értékesítésre
- az ügyvédi munkadíj a vételár 1,5%-a (min. 150 000 Ft + ÁFA) és az EÉR 1% jutaléka a vevőt terheli
- a teljes vételár kiegyenlítése a birtokba lépés feltétele
- részletfizetés nincs, beszámításra nincs lehetőség
Terms
Nettó 33 400 000 Ft a kikiáltási ár, árverési előleg nettó 1 202 000 Ft; a vételárat a szerződéskötéstől számított 30 napon belül kell átutalni, részletfizetés nincs; birtokba lépés 15 napon belül, a teljes vételár kiegyenlítése után; ÁFA 27% ha a vevő nem áfaalany; EÉR jutalék 1% a vételáron felül.
- deposit / bid bond
- 1,202,000 HUF
- bailiff / liquidator
- Lubin Invest Zrt.
- viewing
- Előzetes egyeztetés alapján; jelentkezés e-mailben a felszamolas@lubin.hu címen 2026.11.03. 16.00-ig.
- contact
- Lubin Invest Zrt. (felszámoló), felszamolas@lubin.hu
Map
Accuracy: centre of the postcode area (street not found by the map provider)
Neighbourhood
Market comparison
KSH 2024: average residential price in Szegvár is 217,000 HUF/m². Estimated market value 342.6 M HUF; the starting price is 10% of that.
Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.
Documents
Useful links
Description from the notice (Hungarian)
Tisztelt Felhasználók!
AZ EÉR rendszerben előre tervezett karbantartás miatt 2026. július 8-án (szerdán) 18:00 és 20:00 óra közötti időszakban fizetési folyamatok nem lesznek kezdeményezhetők.
Üdvözlettel:
EÉR Ügyfélszolgálat
Felszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-11 12:00:00. Az árak nettó értékek.
- Status
- live
- Current minimum bid
- 33,400,000 HUF
- Highest bid
- none
- Auction ends
- 2026-11-23 12:00
- Type / ownership share
- house / not stated
- Case number
- A4831905
- Official notice
- eer.sztfh.hu
bidding happens there - First seen
- 2026-11-05 02:27 UTC
- Title deed
Szegvár, 696 hrsz
Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.
Watch this listing (email or webhook)
Changes (snapshots)
| Time (UTC) | Current minimum bid | Highest bid | Bids | Auction ends |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:27 | 33,400,000 HUF | – | 0 | 2026-11-23 12:00 |