{"id":3004831905,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4831905","city":"Szegvár","zip":"6635","location":"Szegvár Belterület 696 helyrajzi számon nyilvántartott, áruház besorolású ingatlan.","description":"Tisztelt Felhasználók!\n\nAZ EÉR rendszerben előre tervezett karbantartás miatt 2026. július 8-án (szerdán) 18:00 és 20:00 óra közötti időszakban fizetési folyamatok nem lesznek kezdeményezhetők.\n\nÜdvözlettel:\nEÉR Ügyfélszolgálat\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-11 12:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":33400000,"min_price":33400000,"auction_end":"2026-11-23 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:39.259Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":46.5795517,"lon":20.240791,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T12:19:04.842Z","image_key":null,"source_id":"A4831905","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4831905","auction_start":"2026-11-13 12:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-11-11 12:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":"696","attrs":{"fekves":"belterület","flags":{"bentlako":true,"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true,"elidegenitesi_tilalom":true,"berleti":true},"area_m2":1579,"condition":"átlagos","muvelesi_ag":"kivett áruház","share":"1/1","summary":"Szegvár belterületén álló, 1579 m² alapterületű, áruház besorolású kivett ingatlan (1/1 tulajdoni hányad), átlagos állapotban, teljesen közművesítve. Az áruházban 5 üzlet van kialakítva, ebből 4 használt üzlethelyiséget határozatlan idejű bérleti jogviszony alapján bérlők vesznek igénybe. Az ingatlanon jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom, valamint két végrehajtási jog van bejegyezve, összesen több mint 33 millió Ft tartozással.","feltetelek":"Nettó 33 400 000 Ft a kikiáltási ár, árverési előleg nettó 1 202 000 Ft; a vételárat a szerződéskötéstől számított 30 napon belül kell átutalni, részletfizetés nincs; birtokba lépés 15 napon belül, a teljes vételár kiegyenlítése után; ÁFA 27% ha a vevő nem áfaalany; EÉR jutalék 1% a vételáron felül.","megtekintes":"Előzetes egyeztetés alapján; jelentkezés e-mailben a felszamolas@lubin.hu címen 2026.11.03. 16.00-ig.","kapcsolat":"Lubin Invest Zrt. (felszámoló), felszamolas@lubin.hu","executor":"Lubin Invest Zrt.","deposit":1202000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["jelzálogjog az OTP Bank Nyrt. javára 22.000.000 Ft erejéig (130609/3/2022.01.21)","elidegenítési és terhelési tilalom","végrehajtási jog a FITOHORM Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. javára 10.060.346 Ft erejéig (136481/4/2023.10.27)","végrehajtási jog a Martonvásári Bázismag Vetőmegszaporító, Termeltető és Forgalmazó Kft. javára 1.095.000 Ft erejéig (130215/4/2024.01.08)","bérleti jogviszony 4 üzlethelyiségben (határozatlan idejű)"],"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["a bérlők jogviszonya miatt a birtokba lépés és a bérlemény fenntartása bizonytalan lehet","három bejegyzett teher (jelzálog, két végrehajtási jog) és elidegenítési tilalom","a felszámoló szavatosságot és kártérítést nem vállal, az ingatlan ismert állapotban kerül értékesítésre","az ügyvédi munkadíj a vételár 1,5%-a (min. 150 000 Ft + ÁFA) és az EÉR 1% jutaléka a vevőt terheli","a teljes vételár kiegyenlítése a birtokba lépés feltétele","részletfizetés nincs, beszámításra nincs lehetőség"],"llm":true,"city":"Szegvár","zip":"6635","street":"Kossuth tér 2."},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/79/cd/1669581-o93dwNpUuT.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/79/ce/1669582-BNvdwZqLCf.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/77/d7/1669079-jJETnhoXda.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/77/d6/1669078-oX4FKoP7pA.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/77/d8/1669080-W77qgcEDQq.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4831905/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4831905/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T06:22:31.830Z","extracted_at":"2026-11-05T10:06:06.246Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:33:50.090Z","gallery":"[0,1,2,3,4]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4831905","history":[{"item_id":3004831905,"seen_at":"2026-11-05T02:27:41.456Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":33400000,"auction_end":"2026-11-23 12:00:00"}],"bids":[]}